招租标的

浦江县仙华街道仙华商业综合体--创客中心

标的位置

位于项南路55号

租赁使用权起始单价

270万元/年

租赁使用期限

10年

竞买保证金

81万元

出租面积约

占地面积约876.54㎡

建筑面积约12317.94㎡（地上11层建筑面积

约8935.12㎡，地下2层建筑面积约3382.82㎡）

履约保证金

10万元

租金付款方式

租金按年缴纳（每年支付），第1年至第5年按成交价收取（租金不变）；第6年起租金在第5年的租金基础上提升0.5%，第6年至第10年租金不变。每年租金于租赁到期前提前1个月支付下一年的租金。

备注

①承租方须在*开通会员可解锁*前完成配套追加投资额不低于500万元以上用于对该大楼房屋现状进行改造、装潢（装修）及安装相关基础设施设备配置，装修及配套的设施、设备等相关费用皆由承租方自行出资完成，所有追加费用自行承担。各项审批手续须承租方自行申请上报有关部门批准并承担所有相关费用。承租方应确保装修期间的安全生产责任及经营活动的合规性。委托人（委托方）的联系领导和负责人为承租方的投资监管负责人，施工质量由委托人（委托方）聘请第三方监理公司负责监督。工程完工后，由委托人（委托方）及第三方监理公司负责验收，验收合格后方可使用。若承租方未在规定期限内完成该大楼追加投资建设费用的，履约保证金不予退还，在第5年租期到期后，合同自动终止。

②承租方租赁期间不得从事违法经营活动；不得经营有毒、有害、有污染、有噪音、水晶加工行业、排放有污染的项目；不得经营不符合国家规定的行业。

③承租方租赁期间不得改动或扩增建筑物；不得影响道路美观；不得破坏原场地的干净整洁。不得存放有毒、有害、有放射性、污染环境、危化品、易燃易爆等违禁物品。经营所需一切许可及证照、相关的税、费等均由承租方自行办理并承担相关费用。

④消防安全审批流程须承租方自行了解清楚，且必须在符合法律法规、政策的规定下办理各项审批手续。经营期间需符合消防相关规定，应安装相关消防设施并须按规定备案。委托人（委托方）及本产权交易机构不作任何承诺。

竞买人资格

承租方应为中华人民共和国境内合法注册且存续的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。委托人（委托方）、本产权交易机构及其工作人员不得参与竞买。

竞价方式

采用线上无保留价的增价竞价方式，增价幅度3000元/次（或其整数倍），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。