备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整，大源茶山南街9号之二物业和空地使用面积测绘成果报告费1,991元，竞投结束后由竞得方支付，此费用中标后7个工作日完成支付。 3.本方案的租赁价格为含税价。 4.承租方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。 5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。 6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由承租方自行承担。 7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。 8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。 9.出租期内，如遇国家政府建设需要征用竞得方所使用的物业及土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对物业等构建筑物及青苗的所有补偿费用归委托方所有停业停产损失补偿、搬迁费归竞得方所有；第三者无权干涉。竞得方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 10.按照区消防局要求标准安装消防喷淋系统、消防栓系统、智能联网式烟感系统，乙方签订合同后一个月内需完成消防安装验收，不能完成以上条件的属违约甲方有权单方面解除合同并没收合同履约保证金。 11.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

(5)资产的现状图：资产的现状图

(6)授权委托书：授权委托书

(7)补偿承诺书：补偿承诺书