2026-2028年成都基地物业服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目2026-2028年成都基地物业服务已批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为东方电气集团东方锅炉股份有限公司。项目已具备招标条件，欢迎符合资格要求的投标人前来报名参与。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：成都市。

2.2建设内容及规模：东方电气集团东方锅炉股份有限公司成都基地2026-2028年三年期物业服务。

2.3质量要求：详见招标文件。

2.4计划工期：1095日历天。

2.5招标范围：东锅成都基地办公区园区总占地面积31901㎡，建筑面积91921.28㎡，由2栋独立楼宇组成，包括1#楼员工办公区、实验室、食堂和健身区；2#楼管理核心及员工办公区、休息区、会议中心、科技展厅和接待室，是集办公、研发、会议、展览、洽谈、营销、餐饮、培训等多功能为一体的现代化办公园区，职工约1600余人。采用服务外包模式，由投标人委派专业的服务人员对招标人委托的服务区域提供物业服务，包括：秩序维护与安全管理、房屋及设施设备运行维护保养及维修、保洁绿化、会议服务、形象接待服务等；西线阳光单身公寓（72套宿舍）零星维修（单品单件500元以内）员工入住前以及退房后的宿舍卫生打扫。。

2.6标段划分：本次招标划分为1个标段。

2.7授标原则：授标给综合得分最高的“唯一”投标人；若出现两家及以上得分一致，则授标给“报价”得分最高的投标人。

3. 投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备：

（1）资格审查条件：资质要求：为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、技术水平，经营范围包含物业管理或物业服务。需提供证明材料：在工商部门注册的有效营业执照复印件（加盖投标人公章）;

（2）资格审查条件：业绩要求：近五年（*开通会员可解锁*以来）同类型项目物业服务业绩（建筑面积在10万㎡以上的非住宅物业服务合同1个，服务内容至少涵盖秩序维护/保安、环境/保洁、设施设备维护/工程（含空凋、电梯维保）、客服/接待、会务、绿化中的四项）。需提供证明材料：合同复印件（加盖投标人公章）;

（3）资格审查条件：财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供证明材料：会计师事务所出具的近三年（ 2022、2023、2024 年度，成立不足3年的据实提供）审计报告复印件（加盖投标人公章）;

（4）资格审查条件：信誉要求：参加本次招标采购活动近四年（ *开通会员可解锁*以来）内，在经营活动中没有重大违法记录。需提供证明材料：“国家企业信用信息公示系统 ”中“列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”两项内容的查询截图。投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未列为失信被执行人，具体要求：1.投标人（企业全称）在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”[失信被执行人]网页查询结果界面截图并加盖投标人公章。2.提供信用中国平台或中国执行信息公开网下载的信用信息报告，下载有效日期为招标公告发布日之后日期。查询日期为招标公告发布日之后的日期;

（5）资格审查条件：纳税及社保要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。需提供证明材料：*开通会员可解锁*（含）以来的任意连续6个月纳税、缴纳社保证明;

（6）资格审查条件：本次招标不接受联合体投标。需提供证明材料：未采取联合体投标的承诺函。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 09:00:00前(北京时间，下同)，访问东方电气采购管理平台网址：https://nsrm.dongfang.com，点击公告右侧“我要报名”。未注册供应商，先进行注册，成为注册供应商后登录；已注册供应商，直接登录系统。报名路径：电子采购--供应商自助-商机库进行报名。招标文件获取路径：电子采购--供应商自助-投标报价界面获取招标文件和进行投标报价。

4.2资格审查方式：资格后审

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁* 09:00:00（以东方电气采购管理平台投标截止时间为准）。

5.2 投标文件递交方式：访问东方电气采购管理平台网址：https://nsrm.dongfang.com，登录系统。递交路径：电子采购--供应商自助--投标报价界面进行投标文件提交。

5.3逾期送达的投标文件，东方电气采购管理平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、东方电气采购管理平台（网址 https://nsrm.dongfang.com）上发布。我方未授权任何公司及个人转载相关信息。在此郑重提醒各投标人注意：与该项目相关招标事宜均须与我方指定人员联系，我方对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7. 联系方式

招 标 人：东方电气集团东方锅炉股份有限公司

地 址：四川省自贡市自流井区五星街黄桷坪路150号

联 系 人：孙沁心

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：sunqx2955@dongfang.com

招标代理机构：东方电气股份有限公司招标中心

地 址：四川省成都市郫都区西芯大道18号

邮 编：611730

联 系 人：王经理

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：wangjing02@dongfang.com

*开通会员可解锁*