选聘物业项目-公开招标公告

受海口市美兰区金都二期小区业主委员会以下简称“招标人”）的委托， 海南省建设工程设备招标中心（以下简称“代理机构”）拟对选聘物业项目（项目编号：HNSB20251008）所需的服务组织公开招标工作，兹欢迎符合本次招标要求的投标人进行密封投标，有关事项如下：

一、项目名称：选聘物业项目

二、数量及分包：一批不分包（详见《第四章 用户需求》）

三、物业服务计费方式：采用包干制物业服务模式。

四、简要技术要求或项目基本概况：详见《第四章 用户需求》。

五、本次招标内容为：本项目总建筑面积平方米24713.88平方米，住宅建筑面积：16774.22平方米，商业建筑面积：2992.63平方米，产权车位84个。（详见《第四章 用户需求》）

六、合同期限：物业管理服务合同期限为伍年。自业主委员会与服务企业签订合同之日起计算。合同期满后，由业主委员会收集业主意见决议是否续签，可以经过群投票方式进行确认（投票周期为30天），大于等于50%以上业主人数同意续签才可续签，任何决议方式均需要公示7天以上，投票结果无异议才可确认最终结果（详见《第四章 用户需求》）。

七、合格投标人的资格要求：

1、具有独立法人资格，提供《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务【提供《营业执照》复印件，加盖公章】；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024年任意一个月或一个季度或2024年度财务报表审计报告（至少包含资产负债、损益表、现金流量表），加盖公章】；

3、有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供2024年任意一个月社会保障缴费记录复印件，加盖公章】；

4、参加本投标项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供声明函（格式自拟），加盖公章】；

5、具有良好的商业信誉，未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单【提供查询截图，起始日期为招标公告发出之日起】；

6、本项目不允许挂靠，不得整体打包给其他企业，不接受联合体应聘【提供声明函（格式自拟），加盖公章】；

7、企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务人，不得同时参加报名【提供承诺函（格式自拟），加盖公章】。

八、招标文件报名时间，获取方式及携带报名资料：

1、报名时间：

2025 年11月07日至2025年11月14日，每天上午09:00至12:00时，下午14:30至17:30时（北京时间），节假日除外。

2、获取方式：

【线上方式】请通过扫描报名资料发送至邮箱进行报名，邮箱：hnsjsgcsbzbzx@163.com

【线下方式】请携带报名资料在海南省建设工程设备招标中心进行报名，地址：海南省海口市美兰区蓝天路53号名门广场北区B1座（1-5号）25A5室 进行报名。

3、报名资料（须为加盖公章的扫描件或复印件）：

【1】经办人须携带法定代表人授权委托书或法定代表人证明书（附被授权人身份证复印件及法定代表人身份证复印件)；

【2】营业执照；

【3】文件售价：人民币伍佰元整（300元/份，文件售后概不退）。

九、投标截止时间：所有投标文件应于2025年11月28日上午09：30时前递交至 海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室6 。迟到的投标文件将被拒绝接收。

十、开标时间及地点：兹定于2025年11月28日上午09：30时在 海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室6 组织开标。

十一、信息发布媒体：本次招标公告同时在中国采购与招标网、海南省政府采购协会网和海南招采招标采购交易平台上发布。

十二、联系方式

招 标 人： 海口市美兰区金都二期小区业主委员会

联系地址：海南省海口市美兰区海甸岛金都二期小区

联系方式：郭工:*开通会员可解锁*；张工:*开通会员可解锁*

招标代理机构：海南省建设工程设备招标中心

联系地址：海南省海口市美兰区蓝天路53号名门广场北区B1座（1-5号）25A5室

联系电话：*开通会员可解锁*

项目联系人：何工 电话：*开通会员可解锁*