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龙岩市新罗区人民法院审判综合大楼及附属设施维修改造项目

监理服务类采购项目（第二次）采购公告

受采购人委托，以竞争性谈判方式进行下述范围的采购，现根据采购人推荐，

本项目邀请以下 4 家供应商参与本次采购：福建扩源工程管理有限公司、福建艺

博工程管理服务有限公司、福建马佳岭工程管理有限公司、福建陆捌建设有限

公司。

一、采购编号：XLJY[2026]C21010

二、项目名称：龙岩市新罗区人民法院审判综合大楼及附属设施维修改造项

目监理服务类采购项目（第二次）

三、项目内容:详见竞争性谈判文件《第三章 采购内容及要求》。

四、竞争性谈判文件的获取：凡有意参加投标者，请于 2026 年 2 月 2 日至

投标截止时间前 通过“龙岩市新罗区招标投标交易平台（www.lyszb.com）” 采

取无记名方式免费下载电子竞争性谈判文件等相关资料。本项目电子竞争性谈判

文件使用海易招软件打开。供应商获取竞争性谈判文件后，应检查竞争性谈判文

件的合法有效性，合法有效的竞争性谈判文件应具有招标代理机构的电子印章。

五、竞争性谈判保证金的提交

（1）保证金提交的时间：投标截止时间前。

（2）保证金提交的金额：1500 元人民币。

（3）保证金提交的方式：现金形式:应在保证金提交的时间前公对公转账的

形式，汇到竞争性谈判文件指定的保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“采购编号”，采购人在投标截止的同一时间到银行查询保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的保证金到账证明作为供应商是否按竞争性谈判文件规定递

交保证金的依据。请各供应商在缴纳保证金后，自行登录龙岩市新罗区招标投标

交易平台后台系统进行保证金到账关联操作（未按规定时间进行关联视同未缴纳

保证金），操作流程具体详见网站首页（www.lyszb.com）《龙岩市新罗区招标

投标交易平台关于制定保证金管理系统操作规范的通知》

（新罗交易通知〔2021〕

3 号）。

六、谈判响应文件的递交：

（1）响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026 年 2 月 6 日

08 时 30 分 ，供 应商 应 在截 止时 间前 通过 龙岩 市新 罗区 招标 投标 交 易平 台

（www.lyszb.com）递交电子响应文件；

（2）逾期递交的响应文件，将予以拒收。

（3）开标结束后，供应商应当自行准备电脑并做好谈判和二次报价的前期

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准备。项目评审开始后至评审结束前，供应商应当在系统后台关注谈判小组工

作动态，及时做好响应评审有关准备。本项目采购人、谈判小组认为采购需求无须变动时，谈判小组将会在系统对话窗口输入需求无变动，无须供应商在系

统中响应。无变动时由谈判小组组长直接发起最后报价。在最后报价前，代理机构将在系统对话窗口上通知供应商做好准备。由于供应商自身原因未随时关

注项目评审进程造成供应商未在规定时间内进行在线最后报价的，造成的不利后 果 由 供 应 商 自 行 承 担 。 （ 二 次 报 价 具 体 操 作 流 程 详 见 网 站 首 页

（www.lyszb.com）→客户服务→软件操作→投标人操作手册→《投标人采购类项目二次报价操作手册（通用版）》）程详见附件《二次报价（通用版）》）。

七、发布公告的媒介

本次采购公告在龙岩市新罗区招标投标交易平台（www.lyszb.com）上发布。

八、谈判地点：福建省龙岩市新罗区紫阳路 291 号 CBD 办公楼 A 幢 5 层开标

室。

九、以上如有变更，龙岩市惠盛国有招标代理有限公司会通过龙岩市新罗区

招标投标交易平台 （www.lyszb.com）通知，请供应商关注。

十、本次谈判采购在有关部门监督下进行。

十一、采购单位：龙岩市新罗区人民法院

项目联系人：胡先生

电话：*开通会员可解锁*

地址：龙岩市新罗区西陂街道天平路 9 号

邮编：364000

十二、招标代理机构：龙岩市惠盛国有招标代理有限公司

项目联系人：王先生

电话：*开通会员可解锁*

地址：福建省龙岩市新罗区紫阳路 291 号 CBD 办公楼 A 幢 6 层

邮编：364000

电子信箱：lyxlcgzx@163.com

附：采购标的一览表

二、采购标的一览表

合同包号

品目号

品目名称

数量

预算总价（元）

1

1-1

工程监理服务

1 项

76027

注：

1、本项目为一个合同包，供应商对该合同包内所有内容投标时必须完整。

评标与授标以合同包为单位。

3

2、建筑安装工程费：2879826 元。

3、本项目监理费暂按 2879826 元为计费基数，将《国家发展改革委、建设

部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》

（发改价格〔2007〕

670 号）规定服务酬金标准下浮 20%计算作为预算总价（最高限价）。本工程专

业调整系数为 1.0，工程复杂程度较复杂（Ⅱ级）其调整系数为 1.0，高程调整

系数为 1.0，浮动幅度值为-20%，则本工程施工监理服务收费最高限价（包保修

阶段的监理服务费）（暂定）＝[16.5 ÷500×287.9826]×1.0×1.0×1.0×80%

＝7.6027 万元，最高监理费率＝7.6027／287.9826×100%＝2.64%。

4、本项目监理费按实结算，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造

价乘以成交监理费率计取。[即监理费结算总金额=经有权部门最终审定的本工程

施工结算总造价×成交监理费率，成交监理费率=成交金额/2879826×100%]（监

理费率以百分比表示，并保留两位小数，小数点后第三位四舍五入）。监理费率

在合同实施过程中将保持不变，并不受政策性等价格的调整而调整。

5、本项目监理费已经包括完成本项目所需的包含加班费、奖金补贴、劳保

费、安全医疗费、旅差费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直

接费、间接费、税金和利润，采购人不再另行支付其他费用。

龙岩市惠盛国有招标代理有限公司

2026 年 2 月 2 日