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小新册社区零散集体土地招租招标公告

1.招标条件

小新册社区零散集体土地招租已确定实施，招标人为：昆明市呈贡区洛羊街

道办事处小新册社区居民委员会，招标代理机构为：昆明向远招标代理有限公司，

代理机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该

项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2.项目概况

2.1 项目名称：小新册社区零散集体土地招租

2.2.项目位置：昆明市呈贡区洛羊街道小新册社区辖区内

2.3 项目面积、范围：约 105 亩（中标后以双方确认的实测面积为准）；其

中第一标段面积约 13 亩（危厂旁）；第二标段面积约 14 亩（危厂旁）；第三标

段约 15 亩（石龙坝水电十四局旁）；第四标段约 17 亩（石龙坝水电十四局旁）；

第五标段约 46 亩（土瓜塘）。

2.4 标段划分及基本情况：

2.4.1 一标段：亩数：面积约 13 亩（危厂旁），起租价：13527 元/亩·年，

租赁期限：17 年，产权属于二组；

二标段：亩数：面积约 14 亩（危厂旁），起租价：13527 元/亩·年，

租赁期限：17 年，产权属于二组；

三标段：亩数：面积约 15 亩（石龙坝水电十四局旁），起租价：13764

元/亩·年，租赁期限：17 年，产权属于五组；

四标段：亩数：面积约 17 亩（石龙坝水电十四局旁），起租价：13764

元/亩·年，租赁期限：17 年，产权属于五组；

五标段：亩数：面积约 46 亩（僵湿地），起租价：3500 元/亩·年，

租赁期限：17 年，产权属于六组。

注：投标人对以上所有标段均可以提出投标申请，兼中兼得。

2.4.2 投标人若成功中标，招标人将拟定租赁合同，并提交至洛羊街道办事

处进行合同联预审，合同联预审通过后按相关规定签订租赁合同，逾期未签合同，

投标保证金不予退还。如有串标、恶意投标等情况，一经发现投标保证金不予退

还。

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2.5 租赁期限：17 年，租赁期自双方签订合同且交付租赁标的次日起算，租

赁标的交付期间不计租金。

2.6 租费：一年一付，先付后用。递增方式：第三年满后开始递增,每三年

为一个递增阶段，递增幅度为在上一个阶段租金基础上递增 5%；最后两年的递

增幅度为 3.3%。

2.7 租赁规定：①不得改变土地使用性质；②不得利用承租的场地进行违法

活动；③不得从事易燃易爆品、危险化工品、农药等有毒、有害、有刺激气味和

其他危险品经营；④不得经营扰民项目。

2.8 其他事项：

2.8.1 租赁期间，如因政府拆迁，招标人须提前一个月通知承租人，承租人

应无条件的在接到通知后一个月内清空地上附着物并归还招标人(可移动物由承

租方自行处理，固定物归招标人所有)，租金按实际租赁时间计算，招标人不承

担政府补偿政策外的任何经济责任。

2.8.2 鉴于当前部分招租土地上仍有前租户未完成清场搬离工作，若投标人

成功中标，需签订承诺书积极主动与前租户进行协商，妥善推进承租地块的清理

及移交工作；在此过程中，招标人仅负责提供必要的协作与配合工作。关于地上

附着物的处理，由承租方与附着物所属方自行协商处理，如协商不通，待社区通

过法律手段与附着物所属方处理完相关事宜后，承租方方可进场使用，自承租方

进场之日起计算租金；或者由招标人和承租方自行协商解除合同，双方互不承担

违约责任。若所承租标段存在地上建筑物、构筑物或附着物需要修缮等工作，招

标人给予承租人 1 个月的时间（签订租赁合同之日起 1 个月）进行修缮等处理。

2.9 招标人对现有的场地及所属设施包括用水用电不通现状不做任何修缮，

各投标人如有需要请提前自己进行状况的考察，考察费用自理，我单位不组织对

现场进行考察。

2.10 招标文件及合同的最终解释权均归招标人所有。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，提供有效的多证合一营业执照

或民办非企业登记证书或社会团体登记证或自然人身份证明或其他类似的法定

证明文件。

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3.2 投标人参加本次投标前三年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事

处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额罚款等行政处罚，

没有处于财产被接管、冻结、破产等状态，当前未因不良记录被项目所在地政府

禁止市场准入等情形（提供承诺函）；投标人为自然人的，提供个人征信良好的

承诺函。

3.3 投标人缴清所拖欠租金的，除法律、法规和本次招标公告另有规定外，

均可申请参加。

3.4 本项目不接受联合体投标。

4.评标方法：采用综合评估法。若第一中标候选人放弃中标资格，则依次顺

延至第二中标候选人；若第二中标候选人亦放弃中标资格，则该标段将重新招标。

5.招标文件的获取

5.1 获取招标文件的时间、地点、方式及售价

报名及购买招标文件时间： 2025 年 11 月 07 日—2025 年 11 月 14 日，上午：

9：00-11：30，下午：14：30—17：00（节假日除外），地点：昆明向远招标代

理有限公司（昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中心 C 幢 419）

5.2 招标文件售价：400 元/份/标,售后不退。

5.3.购买招标文件时须提供材料一套

现场报名

A、单位所需材料（加盖公章）

（1）营业执照；

（2）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

（3）授权委托书原件及身份证复印件（如有授权）。

B、个人所需材料

（1）身份证原件及复印件（原件审核后退还）

网络报名

按以上要求，把资料扫描后上传至邮箱：*开通会员可解锁*@163.com，然后代理

机构审核后会返回相关报名表格填写，并缴费成功后，把表格及缴费凭证返还代

理机构邮箱，算报名成功，代理机构会及时发放文件给报名单位。

6.递交投标文件截止时间及开标会议时间、地点

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6.1 递交投标文件截止时间及开标会议时间：

（1）截止时间：2025 年 11 月 27 日 10 时 00 分（北京时间）。

（2）地点：昆明向远招标代理有限公司会议室（昆明市经济技术开发区林

溪路经开国际金融中心 C 幢 419）。

（3）逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代

理机构将拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 招标信息、中标公告均仅在以下媒体发布：中国招标投标公共服务平台》

（ http://www.cebpubservice.com） 和 《 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台 》

（www.ebidcn.com）上发布，招标人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及

公告内容不承担任何责任。

七、招标单位的名称、地址和联系方式

1.招标人信息

名 称：昆明市呈贡区洛羊街道办事处小新册社区居民委员会

地 址：云南省昆明市呈贡区洛羊街道小新册社区

联系人：尚老师

联系电话：*开通会员可解锁*

2.代理机构信息

名称：昆明向远招标代理有限公司

地址：昆明市经济技术开发区林溪路经开国际金融中心 C 幢 419

联系人：蒋园、袁李思焱、李丽云、黄华光

电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

邮箱：*开通会员可解锁*@163.com