公开招租公告

1、招租条件

参照相关法律、法规的相关规定，云南乾润项目管理咨询有限公司受昆明市官渡区小板桥街道办事处

鸣泉社区居民委员会新治居民小组的委托，采用公开招租的方式确定承租人，欢迎具有相应能力的竞租人

参加竞租，潜在竞租人应在规定时间内获取招租文件，并于 2026 年 04 月 15 日 14 时 30 分（北京时间）

前提交竞租文件。

2、项目概况

2.1 项目名称：鸣泉社区新治居民小组新治老年活动中心招租项目；

2.2 项目编号：QRZB-20260020；

2.3 年招租底价：602900 元/年，报价不得低于底价。

2.4 租赁面积：现对鸣泉社区新治居民小组新治老年活动中心招租项目进行公开招租，建筑面积约

4162.57㎡，具体详见第五章招租要求。

2.5 招租位置：鸣泉社区新治居民小组新治老年活动中心。

2.5 租金递增方式：自合同签订起五年内维持初始租金标准，不执行递增；之后租金每 5 年一递增，

即在上一个五年的租金标准上递增 5%，依此类推。

2.6 租赁期限：二十年，具体起始时间以合同签订时间为准。

2.7 租金缴纳方式：租金一年一交，首次租金承租人须在合同签订前一次付清，后续租金于租金到期

前 15 日，提前向招租人付清下一次租金，租金足额交纳后方可入场,承租人不按要求进行支付的，招租人

有权终止合同。

2.8 房屋经营范围要求：必须遵守国家相关法律法规的合法经营，并且服从招租人的现场管理规定，

但不得用于危害公共安全的相关行业。

2.9 本项目不接受联合体；

2.10 本项目划分 1 个标段；

3、租赁要求：

（1）承租方（中标人）需在中标后对招标项目进行提升改造并承担全部改造费用，改造主要内容包

括但不限于更新现有砖混房屋屋面防水（面积约 1170㎡）、更换大棚顶瓦（面积约 1760㎡）、改造现有砖

混房屋二楼房屋卫生间（33 间）

、安装 2 套 5t 及以上的仓库提升机，改造方案须事先报招租人书面审核同

意后方可实施；改造不得破坏房屋主体结构及承重体系，完工后须通过招租人组织的验收，未经验收或验

收不合格的，不得投入使用。所有改造投入在租赁期满或合同提前终止时无偿归招租人所有，不得拆除、

损毁或索偿。

（2）为保证本项目顺利改造完成，承租方（中标人）在签订租赁合同后 5 个工作日内向招租人交纳

人民币陆拾万元（RMB:600000.00 元）的改造专项经费，该经费专用于本项目改造，改造后由招租人根据

改造进度，经相关程序审核后退拨给承租方（中标人），退拨比例与实际完成工程量挂钩，剩余未退拨经

费在项目整体竣工验收合格后一次性结清。如承租方（中标人）未按规定逾期未交纳专项经费的，视为自

动放弃中标资格，招租人有权重新组织招租。

（3）若承租方在租赁期内违反工商、卫生、消防等国家职能部门规定要求，因此受到相关部门处罚，

承租方自行承担后果，招租人不负任何责任。若因承租方违规经营或擅自改造导致房屋结构受损、安全隐

患或招租人被主管部门追责的，招租人有权立即单方解除合同，并追究其全部经济损失及法律责任。

（4）承租方不得用于危害公共安全的相关行业；如承租方违反本约定，招租人有权单方面解除租赁

合同并追究其相应责任。

（5）遵守城市相关管理制度，服从招租人及相关部门的管理。

（6）确保经营区域范围的环境卫生整洁。

（7）不得进行违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终

止。

（8）若出现投诉，所有责任由承租方自行承担。

（9）承租方承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，招租人不承担任何责任。

（10）承租期间，承租人应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均

由承租人自行承担。

（11）按招租人要求及指示做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。

（12）招租人有权对承租人的日常经营进行检查并考核，每年由招租人进行考核，考核不合格者由招

租人出具书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的招租人有权单方面解除租赁合同并追究其相应责

任。

（13）承租人如因经营需要对房屋进行改造、装修，必须遵守以下规定：

①改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。

②改造、装修必须符合招租人规划设计要求，不得破坏房屋结构，应遵守国家相关规范规定。

③承租期满，房屋装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。并同承租人所有人员一起

在规定日期内撤离。

（14）租赁期间，承租人需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的卫生费、

电费、水费。租赁期间房屋水、电费等按实际发生数额，根据水、电费等收费标准和实际情况，完全由承

租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费

用等由承租人自行承担。

（15）租赁期限未满，因国家征用或规划需拆除或政府政策要求本房屋不得租赁等相关情况，合同自

动失效，承租人应在招租人通知的期限内无条件配合办理清退、交还租赁房屋等手续；因此给承租人导致

的损失，与招租人无关。

3.竞租人资格要求

3.1 投标人须为具有民事权利能力和民事行为能力，独立承担民事责任能力的自然人、法人，或不具

有法人资格、但是能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织;

3.2 竞租人参加本项目前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录，

（重大违法记录是指：因违法经营受

到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）

，由竞租人提供承诺书。

3.3 竞租人没有被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”

，否则不得参与竞租，提供承诺；

3.4 其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，与竞租人（法定代

表人）存在父母、配偶、子女等利害关系的其他组织或个人，均不得同时参加本次竞租活动，否则均按无

效处理；

4.资格审查方法

4.1 本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 时间安排及招租文件的获取：

5.1 时间安排：凡有意参加的竞租人，请于 2026 年 04 月 02 日至 2026 年 04 月 10 日(法定公休日、法

定节假日除外)，每日上午 09 时至 12 时，下午 14 时至 17 时(北京时间，下同)。

5.2 获取方式：

5.2.1 方式 1（现场报名）：请有意参加的竞租人携带单位介绍信进行现场报名获取。

5.2.2 方式 2（远程报名）：请有意参加的竞租人将以下资料扫描件发送至邮箱 qrxmglzx@126.com。

资料包括：单位介绍信。

资料发送后请与采购代理机构人员联系确认

（联系人：陈工，

联系电话：*开通会员可解锁*）

；

5.3 获取地点：云南乾润项目管理咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城

时光花园 3 号地块海乐世界写字楼 2 栋 19 层 1910 室）.

5.4 招租文件每套售价 800.00 元，售后不退，本项目不接受邮寄服务。

6.竞租文件的递交及要求

6.1 竞租文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 04 月 15 日 14 时 30 分，地点为：云南

乾润项目管理咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明市官渡区春城时光花园 3 号地块海乐世界

写字楼 2 座 19 层 1910 室）

。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

7．发布公告的媒介

7.1 本项目招租公告在中国招租投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及云采招阳专业第三方

招采服务平台（www.ebidcn.com）”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何

法律责任。

8、其他需要说明的内容

8.1 竞租人在竞租前务必认真阅读本招租文件全部内容，招租文件如有变更、补充等，将主要以书面

形式发布。

8.2 其他未尽事宜，详见本项目招租文件。

9．联系方式

招租人名称：昆明市官渡区小板桥街道办事处鸣泉社区居民委员会新治居民小组

地址：昆明市官渡区小板桥街道办事处鸣泉社区居民委员会新治居民小组

联系人：李老师

联系电话：*开通会员可解锁*

代理机构：云南乾润项目管理咨询有限公司

地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明市官渡区春城时光花园 3 号地块海乐世界写字楼 2 座 19

层 1910 室。

联系人：陈昌、李武黎、孙涛、杨璧诚、王晶晶

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*

日期：2026 年 04 月 02 日

采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责人): (签章)

采购人或其采购代理机构：

(签章)