普洱景迈假日酒店 2025 至 2026 年“酒店管理职责”社会化服务项目

招标公告

一、招标条件

本招标项目【普洱景迈假日酒店 2025 至 2026 年“酒店管理职责”社会化服

务项目】招标人为【普洱市景迈山投资开发管理有限公司】，招标代理公司为【云

南中邦招标咨询有限公司】。项目已具备招标条件，现对【普洱景迈假日酒店 2025

至 2026 年“酒店管理职责”社会化服务项目】

（以下简称：本项目）进行公开招

标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 普洱景迈假日酒店 2025 至 2026 年“酒店管理职责”社会

化服务项目。

2.2 项目编号： 【中邦招】202510ZB467095-0015。

2.3 招标规模： 估算投资约 746.0154 万元。

2.4 结算要求： 本项目结算方式为“成本+酬金”方式。

（1）固定成本估算金额约 739.2114 万元，固定成本包含工资成本（含社保）、

相关税费。结算时按实际情况及实际发生金额据实结算。

（2）酬金（管理费用）估算金额约 6.8040 万元/年（折算单项金额为 70

元/人/月）。结算时按实际情况及实际发生金额据实结算。

（3）固定成本中的工资需严格按招标人制定的薪资标准、福利待遇标准足

额发放，涉及到的社保费用及相关税费按国家有关规定执行。

（4）上述固定成本为不可竞争费用，投标人仅需对酬金（管理费用）进行

单项报价。

2.5 招标方式： 公开招标。

2.6 服务内容/招标范围：在采购人授权范围内行使采购人与第三方主体签

订的全部合同中约定的甲方职责和权利，其中涉及到需由采购人批准执行的决策

事项，按采购人要求请示批准后方可执行。包括但不限于：

2.6.1 人力资源组织管理： 根据酒店的经营规模、业务需求、岗位设置等

实际情况，与第三方主体共同招聘符合要求的工作人员并签订满足国家要求的劳

动合同（其中：总经理、财务总监以及由甲方直接委派的副总经理等经理层管理

人员除外）。

2.6.2 薪酬福利管理： （1）负责受聘人员（含临聘人员）薪酬的核算、发

放和调整，确保薪酬发放的准确性和及时性。（2）设计并实施完善的福利制度，

包括法定福利（社保、公积金等）和补充福利（带薪年假、节日福利、健康体检

等），提高从业人员的满意度和归属感。

2.7 服务地点： 云南省普洱市澜沧县惠民镇采购人指定地点。

2.8 服务期限： 自合同签订生效之日起一年。

2.9 质量标准： 符合国家现行关于技术标准、规程、规范和强制性条文的

要求，相关聘用人员的使用和薪资待遇等符合国家及地方现行的法律法规和规章，

并满足采购人相关要求。

2.10 标段划分： 本项目不划分标段。

三、投标人资格要求

3.1 资格要求：具有完全民事行为能力的法人或其它组织，具有有效的营业

执照或法人证书。

3.2 财务要求：投标人具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，未处于

停业阶段、财产被接管状态或破产状态，具备履行合同的财务能力。上述内容须

自行承诺并提供“财务状况承诺书”。

3.3 信誉要求：

（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信

名单（黑名单）”并在投标文件中附查询截图。

（2）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名

单”，并在投标文件中附查询截图。

（3）投标人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入“失信

被执行人”，并在投标文件中附查询截图。

3.4 其他：本次招标不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、

管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投

标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：投标人的法定代表人或其委托代理人于【2025 年 11 月 3 日

8 时 00 分至 2025 年 11 月 7 日 18 时 00 分】

（北京时间，法定节假日除外）通过

【现场获取】或【网络获取】招标文件。

4.2 现场获取:由投标人的法定代表人或其委托代理人携“获取文件信息登

记表”在本公告规定的时间内至招标代理公司报名，在缴纳文件费用后获取招标

文件。

4.3 网络获取:由投标人法定代表人或其委托代理人在本公告规定的时间内

将填写相关信息并加盖公章后的“获取文件信息登记表”发送至邮箱【info@yn

zb.cn】进行报名、在缴纳文件费用后获取招标文件。

4.4 其他：招标文件售价 400.00 元，逾期不售，售后不退。

“获取文件信息

登记表”格式见本公告附件。

五、投标文件的递交

5.1 现场递交：在递交投标文件截止时间前，投标人的法定代表人或其委托

代理人应按招标文件要求，到达递交投标文件地点现场递交投标文件及相关资料，

逾期送达或者未送达相关资料到指定地点的投标，招标人不予受理。

5.2 递交投标文件截止时间：2025 年 11 月 24 日 15 时 00 分。

5.3 递交投标文件地点：普洱市思茅区茶马古镇 A 区 11-26-03 栋二楼开标

厅。

六、发布公告的媒介

招标公告在 中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、云采

招阳电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com/） 上发布。招标人和招标代

理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人： 普洱市景迈山投资开发管理有限公司

地

址： 云南省普洱市澜沧县惠民镇东片区 214 线国道旁

联 系 人： 杨佳海

电

话： *开通会员可解锁*-8172

招标代理： 云南中邦招标咨询有限公司

地

址： 普洱市思茅区茶马古镇 A 区 11-26-03 栋

联 系 人： 贺冬杰

电

话： *开通会员可解锁* / 150-8779-0139

2025 年 11 月 3 日

附件 获取文件信息登记表

获取文件信息登记表

项目名称

投标人名称

法定代表人

姓名

手机号码

经办人

姓名

手机号码

电子邮箱

往来函件均通过电子邮件收发，请确保邮箱地址准确

投标人名称：

（盖公章）

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

日期：

年

月

日