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竞争性磋商公告

1.竞争性磋商条件

参考《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，屿投咨询

（ 云 南 ） 股 份 有 限 公 司 受 昆 明 巫 家 坝 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 的 委 托 ， 对 官 渡 区

GD-WJB4-A4-04-01 地块小学建设项目造价咨询服务及财务审计服务进行竞争性磋商。该项

目已具备磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1 项目名称：官渡区 GD-WJB4-A4-04-01 地块小学建设项目造价咨询服务及财务审计

服务。

2.2 项目地点：位于昆明市官渡区巫家坝片区。

2.3 项目概况：项目用地面积 24288.46 平方米(约 36.43 亩)，总建筑面积 24267.22 平

方米。其中，地上建筑面积 15601.13 平方米，地下建筑面积 8666.09 平方米。主要建设内

容包

括综合教学楼、专业及公共教学楼、风雨操场及附属用房(体育器材室)、停车附属设施等。

项目总投资约为 15673.47 万元，建安费约为 13441.48 万元，最终以实际建设内容及规模为

准。

2.4 服务周期：自咨询服务合同签订之日起至竣工决算经政府审定完成止。各阶段咨询

工作满足采购人需求。

2.5 竞争性磋商范围：负责官渡区 GD-WJB4-A4-04-01 地块小学建设项目实施期间所涉

及到的需要进行工程造价的内容，提供造价咨询及财务审计及跟踪管理咨询服务（具体工作

内容及要求以招标人实际委托的为准）

。工作内容包含但不限于：

（1）前期阶段：初步设计概算审核和本项目涉及的相关前期造价咨询业务。

（2）施工阶段：包括但不限于工程量清单及工程量清单计价文件（或施工图预算审核）

及施工阶段全过程造价控制。协助采购人对本项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条

款的拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对本项目设

计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、

单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、

本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理；协助采购人做好资金计

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划管理工作，协助采购人做好中间结算，以及采购人在本项目实施阶段的有关造价方面的其

他合理性要求等施工阶段全过程造价控制。

（3）竣工阶段：包括但不限于工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准

备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣

工决算审计工作及本项目各级审计检查等相关工作。

（4）负责本项目实施期间所涉及到的竣工决算编制、财务审计等相关工作内容。

（5） 与工程造价咨询有关的其他服务（未涉及的服务内容参照《建设工程造价咨询规

范》GB/T 51095-2015 执行，具体以招标人委托为准）

。

2.6 质量要求：符合《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》、

《中华人民共和国国家审计准则》、《财政投资评审质量控制办法（试行）》、《建设工程造价

咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）、《昆明市建设工程造价管理办法》（昆明市人民

政府令 152 号）要求及国家现行法律、法规、规范，云南省、昆明市的其他相关规定，确保

成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过有权部门的审核。

2.7 采购规模：约 606680.5 元。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。如

分支机构参加竞争性磋商活动的，分支机构须获得总所（总公司）授权，且每个总所（总

公司）只能授权一家分支机构参与竞争性磋商活动，若同一总所（总公司）授权的分支机

构有两家及以上，或分支机构与总所（总公司）同时参与竞争性磋商的，均按无效标处理。

（2）具有良好的商业信誉和具有健全的财务会计制度：

①具有良好的商业信誉：提供承诺函或声明函。

②具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告，可以是 2024 年经审计的财务报告及

报表，或银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺函或声明函。

（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录，供应商须提供 2025 年 1 月 1 日

起至本项目响应文件截止时间前任意时段的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料。若

依法免税或不需要缴纳社保资金的，应提供相应证明文件其依法免税或不需要缴纳社会保障

资金。

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（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次

竞争性磋商活动的前三年内（以磋商截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，提

供承诺函或声明函。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库

[2016]125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应

商 的 信 用 信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn） 及 中 国 政 府 采 购 网

（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评审时由相关工作人员提供给项目

磋商小组。

使用原则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行

人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件或者中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采

购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）

名单的，其投标按无效标处理。

（7）其他要求：

①供应商应具备财政部门核发的会计师事务所资质，提供有效的执业资格证书。

②项目负责人（造价项目负责人）：应具备行政主管部门核发的一级注册造价工程师（原

注册造价工程师）资格。项目负责人为供应商本单位人员，提供供应商为其购买的社保证明

或养老保险缴纳证明（若为退休人员则不需要提供社保证明材料，但需提供返聘相关资料或

承诺）

。

③财务项目负责人：应具备注册会计师执业资格证书。财务项目负责人为供应商本单位

人员，提供供应商为其购买的社保证明或养老保险缴纳证明（若为退休人员则不需要提供社

保证明材料，但需提供返聘相关资料或承诺）

。

3.2 本项目接受联合体磋商，接受由多个法人或者其他组织组成的联合体以一个供应商

的身份共同参加竞争性磋商，联合体应满足以下要求：

（1）联合体须达到竞争性磋商公告 3.1-3.2 项供应商资格要求规定；

（2）联合体应以承担造价工作的主体作为联合体牵头单位；

（3）联合体各方之间均应订立联合体竞争性磋商协议，约定联合体各方承担的工作和

相应的责任，同时约定一个成员作为联合体的主办人，与采购人之间的往来信函等均通过主

办人办理；联合体协议连同响应文件一并提交给采购人；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终

以联合体协议书中规定的工作内容确定资质要求；

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（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的

投标。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简

称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的供应商，需于 2025 年 11

月 15 日 9 时 00 分至 2025 年 11 月 21 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台针对本项目报

名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：

（报名资料：介绍信（格式自拟）

、获取人身份证）

。

4.2 符合条件的供应商按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在

平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项

目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。②已注册成为平台用户的，

直接进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进

行在线报名。

4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐

心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行在线支付并上传凭证提交审核。

缴费完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费（200 元）和文件费（600 元）

开票，文件费开票将统一在项目开标后由代理公司开具发送至报名联系人邮箱，自行查收。

4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件（竞争性磋商文件）下载】，如招标

文件（竞争性磋商文件）下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载

文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。

4.5 全流程电子投标需用到有效期内（至少是有效期至本项目开标日期当天的）的 CFCA

（云采招阳办理）

、或云南 CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版响应文件的电子

签章和加解密。

如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。 如没有上述任何一种 CA，可在用户后台

按以下流程在线申办 CFCA：

①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”

，进入右侧页面

点击【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】

，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一

步】按钮。

备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内

选择【CA 锁续期】

，根据页面提示进行后续办理。

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②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完

成支付。

③、CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交

至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。

4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短

视频教程”

。CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角）

，

投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

4.7 竞争性磋商文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公电汇、在线支付或现场

缴纳方式进行缴纳。

缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭

证提交审核。文件费收款信息如下：

开户银行：中国银行股份有限公司昆明市日新路支行

开户户名：屿投咨询（云南）股份有限公司

开户账户：*开通会员可解锁*9

备注：文件费或咨询费

竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。供应商须按上述方式、流程办理完

成后才算有效获取竞争性磋商文件，否则视为其投标无效。

注：办理获取竞争性磋商文件的相关事宜时如有疑问，请联系屿投咨询（云南）股份有

限公司李工（联系电话：*开通会员可解锁*）

。

5.响应文件的递交

5.1 递交方式：上传加密版响应文件 TBWJ。供应商须在响应文件递交截止时间前，通过

云采招阳完成加密版电子响应文件的上传，截止时间前未完成响应文件上传或开标时因供应

商原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

5.2 响应文件递交截止时间（磋商截止时间，下同）为 2025 年 11 月 25 日 14 时 00 分（北

京时间），开标地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层屿投咨询（云南）股份

有限公司会议室。供应商无需到现场开标，远程操作即可。

5.3 逾期上传的响应文件，采购人不予受理。

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6.发布公告的媒介

本项目竞争性磋商公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投

标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告

及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：昆明巫家坝建设发展有限责任公司

地 址：云南省昆明市官渡区房产交易中心 7 楼

联系人：顾老师

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：屿投咨询（云南）股份有限公司

地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层

联 系 人：陈静、李竹俊、李明祥、喻江贤、钱宇、孔娇

电 话：*开通会员可解锁*（座机）

、*开通会员可解锁*

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附件（仅供参考使用）：

介绍信

文件获取单位名称：

单位联系电话：

获取人姓名： ，身份证号码： ,联系电话号码：

现我单位委托 （获取人名称） 代表我方办理获取 （项目名称） 竞争性磋商

文件的相关事宜。

（加盖公章）

2025 年 月 日

附：获取人身份证复印件并加盖公章。