周保中将军纪念馆综合改造项目监理服务

竞争性谈判公告

周保中将军纪念馆综合改造项目监理服务经批准，资金来源已落实，采购人为周保中将军纪念馆，

参照《中华人民共和国政府采购法》

《中华人民共和国财政部令第 74 号—政府采购非招标采购方式管

理办法》

《云南省政府集中采购目录及标准（2024 年版）的通知》等相关法律法规及政策的规定，现对

本项目进行邀请竞争性谈判采购，现欢迎具备相关资格条件的单位参加该项目的谈判。

一、项目基本情况

1.招标编号：YNQT2026-0302

2.项目名称：周保中将军纪念馆综合改造项目监理服务

3.采购方式：竞争性谈判

4.采购预算价：最高限价监理服务费综合费率为：2.0%

5.采购需求：完成本项目施工阶段及缺陷责任期内的全过程监理，包括但不限于对本项目开工前

的准备工作建设过程中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理以及项目竣工验收和

交付使用等；

具体为：（1）质量控制涉及监督施工单位依据设计图纸（效果图）、技术规范和标准施工，同时

审查其施工组织设计和技术方案以确保工程质量；（2）进度控制则要求审核施工单位提交的进度计划

并跟踪检查实际施工进度，及时发现和处理偏差以保障项目按时完成；（3）投资控制方面，需要审核

工程变更和额外工作的必要性与费用，并参与审核工程款支付申请以确保准确性和合规性；（4）安全

管理上，

要监督施工单位执行安全管理制度和措施，

定期检查施工现场的安全状况并提出改进意见；（5）

合同管理包括协助业主处理合同执行中的问题，以及参与合同谈判和签订提供专业建议；（6）信息管

理任务为收集、整理和分析工程相关的各种信息和数据，编制监理日志、月报及其他必要文档；（7）

协调工作则是协调业主、施工单位等各方关系，妥善处理施工过程中出现的各种矛盾和问题。

协助业主开展本项目的监理工作，确保工程在质量、进度、成本、安全、合同、信息和协调等方

面均得到有效管理。

6.监理周期：自委托人发出监理通知之日起至缺陷责任期满止（计划施工工期 90 日历天）

；

7.质量要求：严格执行《建设工程监理规范》

（GB/T50319-2013）和国家现行工程建设强制性标准

要求，认真、全面履行《建设工程委托监理合同》及监理服务承诺，确保工程一次性验收合格、监理

工作完成后按相关要求提供符合规范的监理档案资料；

本项目（否）接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，自然人的身份证明；

①提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照；

②或法人登记证书副本或其他具备独立承担民事责任能力的证明材料；

③若以自然人身份参与投标的，需提供有效身份证。

注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，扫描件加盖单位公章即可。

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

①提供近年的财务报表或经会计师事务所（审计机构）审计的财务会计报表；

②或可提供自竞争性磋商响应文件提交截止时间前六个月内开户银行出具的资信证明或资金存

款证明；

③或专业担保机构对供应商进行资信审查后出具的投标担保函（担保机构为财政部门认可的政

府采购专业担保机构）；

④或新成立不足一年的企业提供成立至今的财务报表/相关说明（加盖单位公章）；

⑤或提供相关承诺书加盖单位公章。

注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，扫描件加盖单位公章即可。

1.3 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或自行承诺加盖单位公

章）；

1.4 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

①需同时提供以下证明：（1）供应商须提供依法缴税的相关证明，依法免税的或新成立不足半

年的企业未纳税的，应提供相关证明材料/相关说明（扫描件加盖单位公章）；（2）供应商须提供

依法缴纳社保的相关证明，依法免缴的或新成立不足半年的企业未缴纳社保的，应提供相关证明材

料/相关说明（扫描件加盖单位公章）。

②或提供相关承诺书加盖单位公章。

注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料①或②。

1.5 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是

指投标申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等

行政处罚）自行承诺（加盖单位公章）。

1.6 法律、行政法规规定的其他条件

（1）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存

在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项

目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参

加该采购项目的其他采购活动（提供证明材料或自行承诺加盖单位公章）。

（2）信誉要求：根据财库〔2016〕125 号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用

记录有关问题的通知》规定，在投标截止时间前投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人（中

国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府

采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；在投标时间截止后代理机构进行查询，以代理机构

查询为准，投标单位无需提供。

（3）若分支机构参加投标的，分支机构须获得总公司针对本项目的唯一授权，同一总公司及其

下属的不同分支机构不能同时参与本项目同一标段投标。（提供相关材料，若总公司投标则无需提

供）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：

3.1 资质要求：投标人须具备行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合

资质，并在有效期内。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2 项目总监资格要求：总监理工程师须具备住房和城乡建设部颁发的全国注册监理工程师资格

证书（建筑工程专业）。

三、获取竞争性谈判文件

1.竞争性谈判文件领取时间 ：2026 年 3 月 11 日至 2026 年 3 月 13 日，每天上午 09:00 至

12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

；

2.竞争性谈判文件领取地点：云南秋田工程项目管理有限公司（大理市太和街道洱海庄园梅溪

郡.58 栋 2 单元 1-02）

；

3.现场领取方式及地点：云南秋田工程项目管理有限公司或通过电子邮箱获取。

4.竞争性谈判文件收取费用明细：￥600.00 元/份，售后不退。

5.获取竞争性谈判文件时必须同时提交：

（1）法定代表人身份证明书(原件)；

（2）法定代表人授权委托书(原件)；

（3）被授权人（或法定代表人）本人的身份证（原件）

；

（4）营业执照副本复印件（加盖单位公章）

6.电子邮箱领取方式：供应商将上述所需的材料扫描件、汇款回执、联系人及联系电话发至以

下邮箱（1576319940@qq.com）

，确定后发送竞争性谈判文件。

收款账户信息

开户银行：交通银行股份有限公司大理文旅支行

账号：539899991*开通会员可解锁*

单位名称：云南秋田工程项目管理有限公司

联系电话：*开通会员可解锁*

四、响应文件提交

时间：2026 年 3 月 30 日 14 时 00 分（北京时间）；

地点：云南秋田工程项目管理有限公司二楼开标室。

五、开启

时间：2026 年 3 月 30 日 14 时 00 分（北京时间）

；

地点：云南秋田工程项目管理有限公司二楼开标室。

六、公告期限

自本竞争性谈判公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜

7.1 递交地点：云南秋田工程项目管理有限公司二楼开标室。届时请供应商代表携带本人身份证

原件按时参加。

7.2 递交时间：2026 年 3 月 30 日 13 时 30 分至 14 时 00 分。不在递交时间范围内递交，采购人

将拒绝接收。

7.3 招标公告、中标结果公告均在以下媒体发布：云采招阳电子招采交易平台、中国招标投标公

共服务平台，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及内容概不负责。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人：周保中将军纪念馆

地址：大理市湾桥镇上湾桥村

联系人：朱鹏娇

联系电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：云南秋田工程项目管理有限公司

地址：大理市太和街道洱海庄园（梅溪郡.58 栋 2 单元 1-02）

联系人：杜燕芬、常莎、杨丽、李培居、李燕娇

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*