第一章 招标公告

1.招标条件

本采购项目为昆明市西山区水岸艺城小区 29 栋 2 单元电梯更换项目（项目名称）

，已批

准采购，项目资金为国家超长期特别国债帮扶老旧小区电梯更新改造资金、自筹（资金来源）

，

项目资金来源已落实。项目采购人为昆明正杰物业服务有限公司，采购代理机构为云南优璇

工程项目管理有限公司，现对本项目进行公开招标，资格审查方式为资格后审，特邀请符合

资格条件的潜在投标人参与投标。

2.项目概况

2.1 项目名称：昆明市西山区水岸艺城小区 29 栋 2 单元电梯更换项目。

2.2 项目编号：云优招（2026）ZFCG-002 号

2.3 采购最高限价：20.00 万元。

2.4 资金来源：国家超长期特别国债帮扶老旧小区电梯更新改造资金、自筹。

2.5 资格审查方式：资格后审。

2.6 标段划分：本项目只设一个标段。

3.采购范围及要求

3.1 采购范围：完成昆明市西山区水岸艺城小区 29 栋 2 单元 1 部旧电梯拆除及处置（旧

电梯处置须符合国家现行相关法律法规）

、原井道整改及拆除时原建筑装饰装修恢复、新电

梯招标、安装、调试、检验检测、售后及维保等全部工作。利用现有的机房、井道尺寸，全

面提升电梯运行速度、提高轿厢照明亮度，使乘客感受更舒适的乘梯环境，提高电梯运行效

率。24 小时不间断对电梯实施监视，故障自动报警、实现预保养计划和降低电梯故障率，

提升电梯保养质量，确保安全使用电梯。

采购清单

具体采购需求及技术要求详见招标文件第五章。

3.2 项目地点：昆明市西山区水岸艺城小区内。

3.3 交货期：交货期为合同签订后 60 天。

3.4 质量要求：符合 1.《电梯安装验收规范》GB/T10060-2011；2.《电梯安全和质量技

术规范》Q/TCE-002-2022；3.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；《电梯技术条

件》GB/T10058-2009；4.《电梯试验方法》GB/T10059—2009；5.《消防电梯制造与安装安

设备名称

技术参数

数量

单位

客梯

详见招标文件第五章

1

台

全规范》GB26465-2011；6.《特种设备安全技术规范》TSGT7001-2023 及其他国家相关标准

及规范要求。质保期不低于 1 年。

4.投标人资格要求

4.1 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民

事责任的能力（法人或者其他组织），提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似

的法定证明文件。

4.2（1）若投标人为制造商：

①原资质仍在有效期内的：须具备行业主管部门核发的《中华人民共和国特种设备制造

许可证》（电梯）【乘客电梯（曳引式客梯 B 级及以上资质），且具有《中华人民共和国特种

设备安装改造维修许可证》

（电梯）B 级及以上资质】

；

②新资质：具备行业得管部门核发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》

【许

可范围：电梯制造（含安装、修理、改造）

，许可子项目中含曳引驱动乘客电梯】

。

（2）若投标人为授权代理商：

①其所代理品牌的电梯制造商须具备行业主管部门核发的《中华人民共和国特种设备制

造许可证》（电梯）【乘客电梯（曳引式客梯 B 级及以上资质）】或《中华人民共和国特种设

备生产许可证》

【许可范围需满足：电梯制造（含安装、修理、改造）

】

；

②代理商具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B 级及

其以上资质（范围须包含乘客电梯）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可范围

需满足：电梯安装（含修理）

】

。

③拟投产品的电梯制造商针对本项目的唯一授权书。

说明：

（1）若制造商参与本项目招标的，则其授权代理商企业不得参与；

（2）若授权代理商参与本项目招标的，须具有制造商企业唯一授权的授权书，且其制

造商不得参与。

4.3 拟派的项目负责人资格：拟派项目负责人具备有效的特种设备（电梯）安装维修上

岗证或中华人民共和国特种设备作业人员证。

4.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

（1）采购人或采购代理机构将对投标人的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchin

a.gov.cn）及中国政府采购网上进行查询，投标人如被列入“信用中国”网站（www.creditchin

a.gov.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）

、重大税收违法案件及中国政府采购网（www.ccgp

.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但

期限届满的除外）名单的，其投标文件按否决投标处理，若已中标的将取消其中标资格；

（2）投标人须提供 2024 年度（或 2023 年度）财务报表（包括但不限于：资产负债表、

利润表或损益表、现金流量表）

（注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表或损益表；

新成立企业提供情况说明书即可，格式自拟）。或可提供自投标文件提交截止时间前三个月

内开户银行出具的资信证明或银行存款证明或其他财务说明。或可提供财政部门认可的政府

采购专业担保机构出具的投标担保函，须同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件。

（备注：投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料)。

4.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具有履行合同所必需的

设备和专业技术能力的证明材料或书面声明。

4.6 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加采购

活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事

处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。

4.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同

项下的政府采购活动。

4.8 本项目不接受联合体。

5.招标文件的获取

5.1 现场获取：凡有意参加本项目投标人，请于 2026 年 01 月 23 日至 2025 年 01 月 29

日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（法定公休日，法定节假日除外）

，在云南优

璇工程项目管理有限公司（地址:昆明市盘龙区盛唐城大唐国际 E7 幢 1107 室）获取招标文

件，联系人：吕工，联系电话：*开通会员可解锁*，电子邮箱：1512788012@qq.com。

报名资料：获取招标文件时需持公司营业执照、法定代表人身份证明书（原件）、法定

代表人身份证（加盖公章的复印件）、授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件及加

盖公章的复印件）。

5.2 招标文件每套售价 300.00 元，售后不退。

5.3 缴纳账户信息：

开户银行：中国农业银行股份有限公司昆明白云路支行

开户名称：云南优璇工程项目管理有限公司

账号：24*开通会员可解锁*219

财务联系电话：*开通会员可解锁*

财务联系人：李师

6.投标文件的递交

6.1 投递投标文件时间：2026 年 02 月 12 日 09:30（北京时间）。

6.2 投标文件递交截止时间：2026 年 02 月 12 日 09:30（北京时间）。

6.3 递交地点：云南优璇工程项目管理有限公司（地址：昆明市盘龙区盛唐城大唐国际

E7 幢 1107 室）。

6.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：2026 年 02 月 12 日 09:30（北京时间）。

7.2 开标地点：云南优璇工程项目管理有限公司（地址：昆明市盘龙区盛唐城大唐国际

E7 幢 1107 室）。

8.发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

、云采招阳

专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）上发布。采购人及采购代理公司对其他网站或媒体

转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

采购人：昆明正杰物业服务有限公司

地址：昆明市西山区希望路水岸艺城小区

联 系 人：王老师

联系电话：

*开通会员可解锁*

采购代理机构：云南优璇工程项目管理有限公司

地址：昆明市盘龙区盛唐城大唐国际 E7 幢 1107 室

联 系 人：吕工

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：1512788012@qq.com