昆明市财贸俱乐部原云上四季酒店（3162㎡）公开招租项目招

租公告

1、招租条件

依据《昆明市行政事业单位国有资产管理办法》的精神，结合招租人经营用房的实际情况，按照“公

开、公平、公正”的原则，云南建林工程建设招标造价咨询有限公司受昆明市财贸俱乐部（以下简称“招

租人”）的委托，对昆明市财贸俱乐部原云上四季酒店（3162㎡）房产进行公开招租。现邀请满足资格要

求，能独立完成招租文件中所涉及内容的承租单位（或个人）（以下简称：竞租人）进行竞租，选定承租

单位（或个人）

。

2、项目概况

2.1、项目编号：云建招字[2025]第 108 号；

2.2、基本情况：财贸俱乐部原云上四季酒店场地面积 3162㎡，包括主楼 2 至 7 楼（含 2 楼平台约 200

㎡房屋、配电室约 60㎡）。副楼 2-5 楼（除 3 楼一间移动机房约 20㎡）及所涉及建筑物及院落。自第三年

开始每年在上年租金基础上递增 2%，租金按照半年为一个周期进行缴纳，履约保证金按最终成交价租金 5%

收取。

2.3、租赁期限：5 年。

2.4、起租价：190.32 万元/年。

2.5、面积：3162㎡。

2.6、经营要求：必须遵守国家法律法规和昆明市财贸俱乐部有关规定开展经营服务。

2.7、地址：昆明市市府东街 15-16 号。

3、竞租人资格要求

3.1、具有完全民事行为能力的自然人或合法取得营业执照的个体工商户或法人企业或经过合法登记

的其他组织。

【自然人提供有效的居民身份证复印件、个体工商户或法人企业提供有效的营业执照复印件、

其他组织提供有效的法人登记证复印件】

3.2、其他要求：

（1）竞租人参加本项目前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违

法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处

罚）

。

【由竞租人提供承诺书】

（2）竞租人为个体工商户或法人企业或其他组织的需提供有效营业执照或法人登记证，且经营范围

不能违反招租人相关规定，并承诺中标后不从事招租人不允许从事的行业，竞租人为自然人的应自行承诺

中标后不从事招租人不允许从事的行业。

【由竞租人提供承诺书】

（3）如为原租户且租金尚未缴清的将被拒绝接受报名参加竞租。

（4）本次招租不接受联合体竞租。

4、招租文件的获取

4.1、凡有意参加竞租的竞租人，请于 2025 年 11 月 13 日至 2025 年 11 月 26 日（公休日、法定

节假日除外）

，每日 9 时 00 分至 12 时 00 分，14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间）

，携带营业执照复印件

或法人登记证复印件或个人身份证到云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试

验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号）现场报名并获取招租文件。

4.2、未在规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞租（规定时间及报名地点要求见本招

租公告 4.1 款）。

4.3、招租文件售价 500 元/份，售后不退。

4.4、招租文件费的缴纳方式：以现金或电汇或银行转账方式缴纳（收款单位名称：云南建林工程建

设招标造价咨询有限公司，开户银行：华夏银行昆明广福支行，账号：1*开通会员可解锁*8633）

，选择电汇或

银行转账的只能从竞租人银行账户公对公转出，不接受个人汇款。

5、竞租文件的提交

5.1、递交竞租文件的时间：2025 年 11 月 28 日 13 时 30 分至 14 时 30 分；

5.2、递交竞租文件的截止时间（竞租截止时间，下同）：2025 年 11 月 28 日 14 时 30 分；

5.3、递交竞租文件地点：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司开标厅（中国（云南）自由贸易

试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号）；

5.4、逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，将被拒收。

6、发布公告的媒介

本项目的公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

、云采招阳电子招采

交易平台（https://www.ebidcn.com/）

、云南建林工程建设招标造价咨询有限公司

（http://www.ynjlnt.com/）网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责

任。

7、联系方式

招租人：昆明市财贸俱乐部

联系人：白师

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：昆明市人民东路 198 号

招租代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司

项目联系人：李宏桥、太珊珊、唐金彩、曹斌、王演坤、郁波贤、陈鹏、禹翠梅

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号

日期：2025 年 11 月 12 日