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同德昆明广场中央

A 区 8 栋住宅及外墙修缮项目设计

竞争性磋商公告

项目编号：JCHD-ZB-2025-717

1.磋商条件

本项目同德昆明广场中央A区8栋住宅及外墙修缮项目设计，资金来源为维修资金，采购

人为云南同德物业服务有限公司，代理机构为锦城浩达（云南）项目管理有限公司。现以竞

争性磋商的方式选择本项目的实施单位。

2.项目概况与采购需求

2.1 采购内容：同德昆明广场中央 A 区 8 栋住宅及外墙修缮项目设计，现对住宅及外墙

修缮设计方案进行采购。完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计等满足施工要求的

设计内容，并配合完成工程设计有关报批、审批工作，完成施工图设计阶段专项技术方案审

查，完成全套设计成果资料制作，完成施工过程中的全过程设计服务及协调工作，工程质量

缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务。

2.2 项目实施地点：同德昆明广场中央 A 区 8 栋；

2.3 服务期限：自合同签订之日起 20 日历天；

2.4 质量要求：符合国家、地方现行相关质量标准及验收规范，并一次性验收合格；

2.5 采购预算：*开通会员可解锁* 元；

2.6 标段划分：本项目只设一个标段。

3.磋商申请人资格要求

3.1 磋商申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具

有有效的营业执照或其他法定凭证；

3.2 磋商申请人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业资质甲级，并在人员、设备资

金等方面具有相应能力；

3.3 设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格证书、具备高级及以上职称(提供

注册证、职称证书、劳动合同，并对资料真实性负责)；

3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年至今任意 1 年经会计师

事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告【包括资产负债表、现金流量表和利润表

（或损益表，下同）

】

【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不满 1 年

的提供相关证明材料或书面声明】【注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会

〔2023〕15 号）规定，在 2022 年 10 月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管

平台（网址：http：//acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效】

。

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3.5 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录，无违约或不恰当

履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、和诉讼记录,且当前未因不良记录被相关行政主

管部门停止投标资格；

3.6 磋商申请人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

的“失信被执行人”、“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收

违法案件当事人名单、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法

失信行为信息记录”名录中，提供网页截图。

3.7 磋商申请人不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系

的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.8 本项目不接受联合体。

4.磋商文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云

采招阳）进行在线发布竞争性磋商公告，磋商申请人可进行在线获取竞争性磋商文件、费用缴纳

以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在磋商申请人，需于 2025 年 11 月 14

日 09 时 30 分至 2025 年 11 月 20 日 23 时 59 分（北京时间）前登录平台获取竞争性磋商文件。

4.2 在线获取竞争性磋商文件流程：

（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通

过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取竞争性磋商文件。

（2）进入目标项目操作窗口，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审

核：（①法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；②授权委托书原件（附

代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）；③营业执照副本或其他类似的法定证

明文件）。

（3）资料经项目负责人审核确认后，潜在磋商申请人须缴纳竞争性磋商费。文件费缴纳后，

将凭证上传代项目负责人审核后进入下一环节【竞争性磋商文件下载】。竞争性磋商文件 600 元

/份，售后不退。

4.3 本项目不进行电子在线开标，磋商申请人无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交响应

文件。在获取竞争性磋商文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍

作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作

界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

4.4 竞争性磋商费缴纳账户：

开户名称：锦城浩达(云南)项目管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明金桥支行

账 号：25*开通会员可解锁*19071

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间为：2025 年 11 月 24 日 14 时 30 分

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5.2 递交响应文件截止地点为：锦城浩达（云南）项目管理有限公司（云南省昆明市盘

龙区盛唐城大唐国际 E7-801 室 ）

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4 本采购项目的磋商将于上述磋商截止的同一时间同一地点公开进行，磋商申请人的

法定代表人或其委托代理人应准时参加。

6.发布公告的媒介

本公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

、云采招阳

电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com/）

网站发布，我公司对其他网站或媒体转载的

公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人

名称：云南同德物业服务有限公司

地址：云南省昆明市滇池路 1423#1425#

联系人：熊衍中

联系方式：*开通会员可解锁*

采购代理机构

名称：锦城浩达（云南）项目管理有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区盛唐城大唐国际 E7-801 室

联系人：阚茜熙、黄秋双、魏海燕、方帅、郑勇、李若贤

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*