杨林经开区数控机床产业园建设项目全过程造价咨

询服务竞争性谈判公告

1.招标条件

杨林经开区数控机床产业园建设项目经 相关部门 批准，采购人为 云南锦玺辰星开

发投资有限公司，建设资金来源自筹 ，建设资金已落实，项目已具备招标条件。采购代理

机构为 云南乾润项目管理咨询有限公司 ，现对 杨林经开区数控机床产业园建设项目全

过程造价咨询服务采取 竞争性谈判 的方式招标，欢迎符合要求的谈判申请人参与。

2.项目概况

2.1 项目名称：杨林经开区数控机床产业园建设项目全过程造价咨询服务

2.2 建设地点：昆明市嵩明杨林经济技术开发区中心商务区 1 号路北侧、2 号路南侧

2.3 建设规模：项目总用地面积 75285.93 平方米（112.93 亩）

，规划新建钢结构厂房

6 栋（局部三层办公）

，综合楼 1 栋，消防水池、水泵房 1 栋，总建筑面积 50967.79 平方

米。同步配套建设厂区室内外地下管线、挡墙、围墙、大门、室内外供电系统（含室外箱

变、环网柜及电缆）

、室内行车、室内外消防系统、室内外给排水系统、厂区道路、厂区硬

化铺装、厂区停车场、充电桩、隔油池、绿化浇洒系统、化粪池、雨水收集系统、路灯照

明、监控系统等相关附属工程（具体内容以初步设计、施工图及采购人实际要求为准）

。本

项目总投资额为 10808.81 万元，建安工程费 7306.74 万元，采购金额规模约为：78 万

元。

2.4 谈判范围：本项目的全过程造价咨询服务，具体的工作范围委托人在项目实施过程

中可根据项目具体情况进行调整，咨询人需配合委托人工作且不得以此作为索赔、调整价格

的理由，包括但不限于设计阶段、施工阶段、竣工阶段等造价控制及跟踪管理咨询服务，具

体包括但不限于：

A.设计阶段：设计概算审核，依据初步设计工程量，审核工程概算，计算主要技术经济

指标，进行与可研报告经济部分的验证或对比分析。

B.施工阶段：完成项目在施工阶段的全过程造价咨询服务及造价跟踪管理服务。主要包

括协助发包人在合同签订前对合同中造价条款的复核、修订，施工方案优化及经济比选，工

程进度款计量支付、设计变更、新增工程综合单价、工程签证等资料的审核及造价控制，工

程索赔（如有）资料的收集及处理等。

C.竣工阶段：按照项目承包合同、《建设工程价款结算暂行办法》规定及相关管理要求，

完成项目各合同段的竣工结算工作。主要包括最终结算工程量的计算复核及签认、工程结算

造价审核，编制竣工结算报告等相关成果资料。如项目需要外部审计的，须配合外部审计单

位完成外部审计工作。

D.竣工决算及项目后评价阶段：竣工决算审核，并出具竣工决算审核报告；根据竣工决

算及项目后评价的需要，提供相关资料，配合委托人完成竣工决算及项目后评价阶段的相关

工作。

E.与工程造价咨询有关的其他服务（未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询

规程（CECA/GC4-2017）实施手册》

）

。

F.满足委托人关于造价咨询服务工作的相关要求。

2.5 服务周期：造价咨询合同签订后至完成采购人所委托的全部造价咨询服务工作结

束。

2.6 质量要求：符合国家现行法律、法规及规范要求，确保成果资料完整、真实准确、

清晰有据。

3.谈判申请人资格要求

3.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：谈判申请人须具备独立企业（事业）法人或其它

组织,具有有效的营业执照或其他法定凭证。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉承诺或提供

2022 年至 2024 年任意一年企业财务会计报表或经第三方审计的财务审计报告（设立不足 1

年的企业提供成立以来至投标截止时间内开户银行出具的资信证明或承诺书）或提供“具有

健全的财务会计制度”声明函。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或声明函。

（4）谈判申请人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

①缴税所属时间在 2024 年 1 月至投标截止日期前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书

复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件（成立未

满 1 个月的提供成立以来的相关证明或相关情况说明；依法免税的，应提供相应文件证明其

依法免税）或提供依法缴纳税收的书面声明；

②缴费所属时间在 2024 年 1 月至投标截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书复印

件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件（成立未

满 1 个月的提供成立以来的社会保险费缴纳证明或相关情况说明；不需要缴纳社会保险费的，

应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保险费）或提供依法缴纳社会保障资金的书面声明。

（5）谈判申请人参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大

违法记录是指谈判申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、

较大数额罚款等行政处罚），提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违

法记录的书面声明”；

（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：采购代理机构在投标文件递交

的截止时间后将对谈判申请人的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给磋

商小组。信用信息使用规则：谈判申请人如被列入失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税

收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购

活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次采购活动。

3.2、本项目的特定资格要求：

3.2.1 项目负责人：拟派的项目负责人须具备建设部注册造价工程师资格或一级注册造

价工程师资格，具有工程师及其以上职称；拟派的项目负责人为供应商本单位职工，具有与

供应商签订的劳动合同或社保证明材料；

3.2.2 项目组其他成员：拟派往本项目的其他成员不少于 3 人，其中具备二级注册造价

工程师及以上资格不得少于 2 人，须为供应商本单位职工，具有与供应商签订的劳动合同或

社保证明材料；

3.3、本次竞争性谈判不接受联合体投标。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1、凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定节假日除外）

，每

日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）中国（云南）自

由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2栋19层1910室。

4.2竞谈文件每套售价为人民币600.00元，售后不退。

4.3获取方式：网上获取或现场获取。

①网上获取：请有意参加的投标单位将以下资料扫描件发送至邮箱qrxmglzx@126.com。

资料包括：介绍信原件扫描件、招标文件获取登记表原件扫描件。获取招标文件获取登记表

格式请与招标代理机构人员联系（联系人：杨工，联系电话：*开通会员可解锁*）

；

②现场获取：购买招标文件时须携带单位介绍信原件；如不按以上规定携带资料或资料

不全的将不予受理。

4.4采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1、递交时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 1 月 20 日 15

时 00 分。

5.2、递交地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园 3 号地块

海乐世界写字楼 2 栋 19 层 1910 室。

5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件，采购人不予受

理。

。

6.发布公告的媒介

本次竞谈公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发

布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采 购 人：云南锦玺辰星开发投资有限公司

地 址：嵩明杨林经开区东环路 8 号

联 系 人：李老师

电 话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：云南乾润项目管理咨询有限公司

地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园 3 号地块海乐世界写

字楼 2 栋 19 层 1910 室

联系人：杨璧诚，陈昌，李武黎，王晶晶、孙涛

电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*

电子邮件：qrxmglzx@126.com