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昆明海天酒店有限责任公司 2026-2028 年度保安服务项目

招标公告

1．招标条件

本招标项目昆明海天酒店有限责任公司 2026-2028 年度保安服务项目，招标人为昆明海

天酒店有限责任公司，项目业主为昆明海天酒店有限责任公司，招标代理机构为云南晨晟招

标咨询有限公司。招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，

现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标内容

2.1 招标范围：包含云南省烟草大厦办公楼及配套附属设施、云南省烟草农业科学烟科

院昆明办公大楼、石井路 12 号石井小区、钱局街物业小区、安宁市安宁科技中心园区、楸

木园安宁金叶科技园住宅小区及外围等所属范围内的 24 小时巡逻、守卫、防火、防盗等安

全护卫工作及安宁科技中心托管山林（1000 亩）的年度护林防火工作。

2.2 招标内容：负责招标人指定区域及外部所属范围内各项安全护卫工作，服务内容如

下，具体详见第五章服务内容及要求：

（1）严格执行招标人保卫工作的要求，各项管理规定。

（2）全面负责招标人指定区域及外部所属范围内的 24 小时巡逻、守卫、防火、防盗、

治安秩序及各类突发事件的处理、托管山林（1000 亩）的年度护林防火等安全工作（包括

国家法定节假日），车辆进入服务区域，严格检查携带物品及出入证明手续。

（3）严格执行招标人重点部位的安全管理制度，防止闲杂人员进入守卫目标，维护重

点部位安全。

（4）制止在服务区域内发生的违章违纪行为。

（5）维护服务区域内的治安秩序和交通秩序。

（6）抢险救灾，处理突发事件，保卫公共财产安全和员工生命安全。

（7）负责消防监控，组建义务消防队，对区域内消防设备进行 24 小时全天候安全值守

及巡查；定期对消防设备、器材、安全标识、应急照明、疏散导向灯等进行检查，确保完好；

对消防安全进行日常检查；定期按防火应急预案开展预案培训和演练等相关工作。

（8）临时抽调保安力量，做好其他安全保卫防范工作。

（9）配合公安机关，打击招标人周边的违法犯罪活动。

（10）其他法律法规或招标人合理要求的服务内容。

（11）完成招标人临时安排的其它工作。

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2.3 服务地点：

（1）昆明市官渡区拓东路 31 号（云南省烟草大厦办公楼及配套附属设施）；

（2）昆明市五华区圆通街 33 号（云南省烟草农业科学烟科院昆明办公大楼）；

（3）昆明市官渡区石井路 12 号石井小区（石井路 12 号石井小区）；

（4）昆明市五华区钱局街 88 号、钱局街 176 号、文林院，以及东风西路 64 号停车场、

东风西路 428 号停车场、钱局街 168 号停车场（钱局街物业小区）；

（5）安宁市温泉街道办事处楸木园安宁科技中心（安宁市安宁科技中心）；

（6）安宁市温泉街道办事处楸木园安宁金叶科技园住宅小区（楸木园安宁金叶科技园

住宅小区）。

2.4 服务期限：本项目服务期限为三年，合同一签三年，服务一年一评价，评价合格后

续签下一年度合同。对年度合同履约、考核评价不合格的，招标人有权终止合同，且无需承

担任何违约责任。若招标人所承接的部分物业项目取消，招标人有权取消该点的保安服务，

不再就该点的保安服务支付服务费用且无需承担任何违约责任。

2.5 质量要求：符合国家、行业规范，完全满足招标人的使用要求及《招标文件》中的

服务内容及要求。

2.6 本项目最高限价（含税）：

（1）云南省烟草大厦办公楼及配套附属设施最高限价为 3500.00 元/月.人；

（2）云南省烟草农业科学烟科院昆明办公大楼最高限价为 3000.00 元/月.人；

（3）石井路 12 号石井小区及钱局街物业小区最高限价为 2790.00 元/月.人；

（4）安宁市安宁科技中心园区及楸木园安宁金叶科技园住宅小区最高限价为 2500.00

元/月.人。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1 资格要求：

（1）投标人须为中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织，具备独立承担民事

责任的能力，须提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证（复印件或扫描件需加盖公

章）。

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺书。

（3）投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺书。

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（5）参加采购活动前 3 年内（2022 年 4 月 1 日至今），在经营活动中没有重大违法记

录，提供承诺书。

（6）在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供承诺书。

3.2 资质要求：投标人具有行政主管部门核发的有效期内的《保安服务许可证》。

3.3 信誉要求：

①投标人未被依法暂停或者投标资格被取消，未处于被责令停产停业、暂扣或者被宣告

破产，无其他丧失履约能力的情形（提供书面承诺）；②投标人 2022 年至今内没有骗取中

标和严重违约及重大质量事故、重大安全事故（提供书面承诺）；③投标人在递交投标文件时

未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/中“列入严

重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”，在中国执行信息公开网中未被纳入

“失信被执行人名单”；④投标人近三年（2022 年 4 月 1 日至今）在经营活动中，投标人

无犯罪记录及法定代表人无犯罪正在执行期记录（以中国裁判文书网上查询结果为准）；⑤

投标人以及其法定代表人、主要负责人和实际控制人未被列入烟草行业行贿行为的供应商名

单、烟草行业或招标人不良行为名录或不合格供应商目录，在禁入期限内，禁入投标人不得

参加烟草行业采购项目（以招标人核查结果为准）。

3.4 投标人向招标人保证，投标人提供的服务或产品不会构成对任何第三方的专利、版

权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯。如有上述情况发生，则责任由投

标人承担（提供书面承诺）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简

称云采招阳平台）进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、文件费费用缴

纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在投标人，需于 2025 年 11 月 13

日 14 时 00 分至 2025 年 11 月 20 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取招标文件。潜

在投标人获取招标文件的确认时间，以潜在投标人在平台“立即投标-投标信息确认”窗口

内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进入“立即投标-投标

信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将

无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。

4.2 在线获取招标文件流程：

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（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认

证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取招标文件。

（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，

上传如下资料加盖公章的扫描件至招标公司项目负责人端进行审核：①法定代表人身份证明

书（如果投标人为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）、②投标经办人授权委托

书、③营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。点击窗口内【确认投

标】提交后，提交的相关投标资料由招标公司项目负责人进行审核确认。

（3）投标资料经招标公司项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳招标文件费，

文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），

并进入下一环节【招标文件下载】。

（4）本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交投标

文件。保证金缴纳操作说明：投标保证金的缴纳流程无需在云采招阳系统【已参与项目】内

部操作。在获取招标文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍

作等待并与招标公司项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详

见平台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询招标公司项目负责人。

（5）本项目提供纸质版招标文件，纸质版招标文件可至招标代理机构现场领取，也可

通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质版为准。

4.3 招标文件每套售价 800.00 元，售后不退。

4.4 如已经报名参加投标的投标人，决定不参与本项目的投标，在投标文件递交截止日

期 3 日前须提供加盖公章的“投标放弃函”，并说明放弃原因。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的起止时间为 2025 年 12 月 04 日 08 时 00 分至 09 时 00 分。

5.2 投标文件递交的截止时间（同投标截止时间）为 2025 年 12 月 04 日 09 时 00 分，

地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24

层）会议室。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人

将予以拒收。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2025 年 12 月 04 日 09 时 00 分。

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6.2 开标地点：云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务

中心 B 座 24 层）会议室。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司网站、中

国采购与招标网、云采招阳上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担

任何责任。

8．其他

本项目招标代理服务费由招标人支付，投标人参与本项目产生的购买招标文件、差旅等

费用由投标人自行承担。任何单位、个人不得以本次招标或招标人名义向投标人收取其他任

何费用。

9．联系方式

招标人：昆明海天酒店有限责任公司

地址：昆明市官渡区拓东路 29 号

联系人：朱女士

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层

联系人：蒋炜、杜凡、李恒怡、朱霞、高国安、荀泽昕

电话：*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*

10.接收质疑的方式、联系部门、联系电话和通讯地址

接收质疑的方式：质疑函采取现场递交或快递递交方式，递交形式须为书面形式。

联系部门：云南晨晟招标咨询有限公司

联系电话：*开通会员可解锁*

通讯地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层