泓惠园挡土墙饰面、子君欣景花园（馨和园、居安园、永泰园）室内维

修、子君惠园飘窗渗漏水维修工程

竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

泓惠园挡土墙饰面、子君欣景花园（馨和园、居安园、永泰园）室内维修、子君惠园飘窗渗漏水

维修工程，招标人为：昆明市惠筑建设开发有限公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司以竞

争性谈判的方式确定本项目的施工单位，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈

判申请人参加报名竞标。

2.项目概况与谈判范围

2.1 项目概况：泓惠园挡土墙饰面、子君欣景花园（馨和园、居安园、永泰园）室内维修、子君

惠园飘窗渗漏水维修工程，根据招标人要求对以下项目进行维修工作：①、泓惠园小区外围挡土墙饰

面施工工作；②、子君欣景花园（馨和园、居安园、永泰园）室内维修工作；③、子君惠园飘窗渗漏

水维修工作。

本项目维修费用约 150 万元，最终根据维修情况，以实际结算价格为准。

2.2 建设地点：以招标人指定为准。

2.3 谈判范围：完成泓惠园挡土墙饰面、子君欣景花园（馨和园、居安园、永泰园）室内维修、

子君惠园飘窗渗漏水维修工程，具体工作内容以招标人实际委托为准。

2.4 服务期限要求：自合同签订之日起 1 年。

2.5 质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2013）

、

《建筑与市政工程防水

通用规范》（GB55030-2022）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保工程一次性验

收合格。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3. 竞争性谈判申请人资格要求

3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）

法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材料一致。

3.2 资格要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其

以上资质。

3.3 安全生产许可证要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，

且在有效期内。

3.4 财务要求：竞争性谈判申请人提供 2022 年-2024 经第三方审计的财务报表或审计报告（若投

标人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，

提供良好的财务状况承诺书）

。

3.5 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理具有建设行政主管部门颁发的国家贰级及以上注册

建造师资格（专业类别为：建筑工程），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册

单位变更记录；具备有效的安全考核合格证书（B 证）

；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

须提供劳动合同或社保证明。

3.6 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被

接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消竞标资格。未在“信

用中国”有失信被执行人行为。

3.7 本次招标不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1

凡有意参加竞标者，请于 2026 年 01 月 30 日至 2026 年 02 月 06 日，上午 09：00 时

~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同）获取竞争性谈判文件，具体获取

方式如下：

（1）现场获取：潜在竞标人持①单位介绍信（原件）或②法定代表人身份证明书（原件）

及法定代表人身份证（复印件）

、法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印

件）到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获

取竞争性谈判文件，文本费用方式为：现金缴纳或对公转账。

（2）线上获取：潜在竞标人将①单位介绍信（扫描件）或②法定代表人身份证明书（扫

描件）及法定代表人身份证（扫描件）

、法定代表人授权委托书（扫描件）及授权委托人身份

证（扫描件）连同谈判申请人基本信息（包含：公司名称、联系人、联系电话、电子邮箱）

等资料发送至邮箱：540037310@qq.com，同时拨打采购代理机构联系电话*开通会员可解锁*）

确认报名信息，邮件名称命名为参与竞标项目的名称。文本费用方式为：对公转账。

文本费账户信息如下：

开户名称：昆明市同力建设工程咨询有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行

银行帐号：78*开通会员可解锁*001161

银行行号：31*开通会员可解锁*

4.2 竞争性谈判文件每套工本费用 1200 元，售后不退。获取本项目竞争性谈判文件缴费方式为：

现金缴纳。

4.3 文件获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性谈判申请

人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2026 年 02 月 09 日 14 时 00 分，地点为：昆明市同

力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）

。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）

、中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com）及云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公

司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

招标人：昆明市惠筑建设开发有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁

联系人：周工

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼

联系人：陈工、王工（*开通会员可解锁*）

、钟工

电话：*开通会员可解锁*