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云南城投会展中心物业服务有限公司管理范围内 251 台垂直电梯、扶梯维修、

保养及年检（二次）招标公告

项目编号：YNTTCG20250257

1．招标条件

云南通拓招标有限公司受云南城投会展中心物业服务有限公司委托，就云南城投会展中

心物业服务有限公司管理范围内 251 台垂直电梯、扶梯维修、保养及年检（二次）进行公开

招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：云南城投会展中心物业服务有限公司管理范围内 251 台垂直电梯、扶梯

维修、保养及年检（二次）

。

2.2 项目概况：昆明滇池国际会展中心物业管理范围内（面积 64 万 m2，其中展馆及配

套商业 34 万 m2、旅游小镇 30 万 m2)的电梯设备共计 251 台，其中扶梯 175 台、垂直梯 76

台。

2.3 招标范围：为完成云南城投会展中心物业服务有限公司管理范围内 251 台垂直电梯、

扶梯维修、保养及年检服务。包括但不限于电梯日常巡查及检测、配件及材料的配件安装调

试、安全隐患排除、电梯年检，完成限速器校验、电梯 125%试验、电梯检测，及时处理电

梯使用过程中出现的各类问题等维护保养工作。

2.4 服务周期：合同签订之日起 1 年。

2.5 应急响应时间：提供 24 小时应急响应服务，确保在接到故障或事故报警后 10 分钟

内到达现场，并提供正常连续服务直至故障或事故排除；对电梯困人事故，要求在到达现场

后 15 分钟内把乘客从轿厢中救出；对非电子板原因的常见故障要求在 60 分钟内排除；对电

子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决，确保电梯设备安全运行。

2.6 服务地点：昆明市环湖东路昆明滇池国际会展中心物业管理范围内。

2.7 质量要求：按国家、地方及行业特种设备和电梯的规范、要求，电梯生产厂家的技

术要求，以及招标人的设备、工艺、安全、环保要求等开展维护保养工作。维护保养过程中

建立完整齐全的维保资料。确保电梯通过主管部门的年检并取得合格证。

2.8 本项目只设一个标段。

3．投标人资格要求

参与本项目的投标人应满足以下资格要求：

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3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或非法人组织，具备有

效的营业执照或其他法定证照；

3.2 资质要求：（具备以下其中一项即可）：

（1）投标人须具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》

【许可项目含：电梯

安装（含修理），许可子项目含：曳引驱动乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道】

或【许可项目含：电梯制造（含修理），许可子项目含：曳引驱动乘客电梯、载货电梯、自

动扶梯与自动人行道】

；

（2）投标人须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》

（电梯）

【许

可类别含：电梯维修，设备类别含：乘客电梯、载货电梯、自动扶梯，许可级别：B 级及以

上】

。

3.3 人员要求：拟派本项目常驻维修服务人员不少于 9 人，须具有有效的市场监管局颁

发的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理（T）或电梯机械

安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2）

）

；拟派往本项目的所有人员均须提供劳动合同证

明资料材料。

3.4 财务要求：投标人具有良好财务状况，具有（2022-2024 年）经审计机构审计的财

务报告及财务报表；如成立时间不足 3 年，提供自成立之后经审计机构审计的财务报告及财

务报表；成立不足 1 年的，提供成立至今的财务报表或提供银行开具的资信证明文件或资金

证明文件。

3.5 企业类似项目业绩：投标人 2022 年以来承担过单项合同金额 56 万元及其以上的商

业梯维修保养服务项目 3 个及以上类似项目业绩（业绩证明材料为合同原复印件）

。

3.6 信誉要求：投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚

实的商业道德；在“信用中国” 投标人未被列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主

体，在“中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) ”投标人未被列入政府采购严重违法失信行为

记录名单（提供查询截图）

。

3.7 本项目不接受联合体。

4．资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 本项目通过云采招阳专业招投标交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下

简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的投标人参照以下步骤进行

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在线采购过程：①尚未注册成为平台用户的，需在官网进行免费注册并提交用户认证。②用户

认证通过后需先办理平台投标服务。如已有有效期足够至项目开标日期的 CFCA（云采招阳

办理）或云南 CA（云南省各交易中心办理）

，则只需办理投标服务包，办理方式详见 5.2 进

行报名。

注：在线新办 CA 的用户，在 CA 锁介质未收到之前，可使用平台发送的投标验证码进行

报名（联系人短信和用户后台“我的投标服务包”均可收到验证码）

。

潜在投标人具备在线投标条件后，需于 2025 年 10 月 30 日 9 时 00 分至 2025 年 11 月

5 日 17 时 00 分（北京时间）前登录云采招阳针对本项目报名，在线报名窗口内需同时上传

如下加盖单位公章的资料扫描件至项目负责人端进行审核：①法定代表人身份证明书原件

（附法定代表人身份证正、反面）；②授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人

姓名、手机号码、电子邮箱、标包号）；③营业执照和资质证书，报名资料格式详见附件三。

5.2 电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）或云南

CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。

5.2.1 如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA，只需办理投标服务包，流程如下：

①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 锁和服务包→在线申办”

，进入右侧页面点击“自

助申办→已有 CA 锁”

。

②插入云南 CA 或本平台办理的 CFCA，点击“识别”按钮，弹出窗口选择您的 CA 类型，

输入 CA 密码,识别出您的 CA 锁数字证书，点击弹窗的“确定”按钮，进入下一步。

备注：如用户之前已在云采招阳办理过包年的 CA 锁且有效期大于一个月，可不使用识

别功能，直接点击“选择”即可选到已绑定的 CA 信息。

③设置“按次投标服务包”所需次数（每个标段需一次）

，点击确认付款，使用微信或

者支付宝扫码支付，付款成功即可使用已绑定服务包次数的 CA 锁进行在线报名。

5.2.2 如没有上述任何一种 CA，在线办理投标服务的时候可按以下流程进行：

①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 锁和服务包→在线申办”

，进入右侧页面点击“自

助申办→新办 CA 锁”

。

②在新办 CA 的办理窗口中，选择好 CA 持有方式后，设置下方的“按次投标服务包”次

数（次数和欲报名标段数一致）

。

③确认付款支付成功后将进入下一步办理资料上传，根据系统界面填写、上传资料后提

交至平台客服端审核即可。

注：相关投标流程指南请详见平台网站“帮助中心-用户手册-在线投标用户操作手册”

。

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平台操作及 CA 办理问题咨询技术支持电话 *开通会员可解锁*，业务问题咨询项目负责人。

5.3 招标文件费用在平台报名资料审核通过后，在汇款时应注明本项目的项目编号及标

包号，缴费成功后于云采招阳在线上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：

开户银行：中国银行昆明市莲花池支行

开户名称：云南通拓招标有限公司

账号：*开通会员可解锁*1

微信号：*开通会员可解锁*

招标文件售价为人民币 800.00 元/份，售后不退（仅接受微信或公对公汇款，所有发

票的开具必须公对公汇款）。

6．投标文件的上传

6.1 投标文件的上传截止时间为：2025 年 11 月 19 日 10 时 00 分（北京时间）。

6.2 网上递交：上传加密版投标文件 TBWJ，投标人须在文件上传截止时间前登录云采招

阳第三方招标与采购服务平台（网址：https://www.ebidcn.com）完成加密版电子投标文件

的上传，截止时间前未完成投标文件上传或文件开标时因投标人原因造成投标文件未解密的，

视为撤回投标文件。

注：电子投标文件编制操作详见附件二“加密版电子投标文件编制及上传”，技术支持

电话：*开通会员可解锁*。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《云采招阳专业招投标交易平台》（www.ebidcn.com）、《中国招标

投标公共服务平台》

（www.cebpubservice.com）网站上发布，招标人和招标代理机构对其他

网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招标人：云南城投会展中心物业服务有限公司

地 址：昆明市环湖东路昆明滇池国际会展中心 1 号馆

联系人：陈工、王工

招标代理机构：云南通拓招标有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区同德昆明广场 B 区 4 栋 501 室

联 系 人：白金岚、周琼英

联系电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

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电子邮箱：623080638@qq.com

监督部门：康旅集团采购管理部门

监督电话：*开通会员可解锁*

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附件一：注册及电子投标文件制作指南

本项目通过云采招阳第三方招标与采购服务平台（网址：https://www.ebidcn.com），

以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，具体操作如下：

1、网上注册：

1.1 尚未注册成为平台用户的，需在官网进行免费注册并提交用户认证。

1.2 用户认证通过后需先办理平台投标服务。如已有有效期足够至项目开标日期的 CFCA

（云采招阳办理）或云南 CA（云南省各交易中心办理）

，则只需办理投标服务包，办理方式

详见 2.1：如没有有效期足够至项目开标日期的 CFCA 或云南 CA，则需同时办理 CA 锁和投标

服务包，办理方式详见 2.2。

1.3 满足上述条件后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查

询到目标项目即可进行投标报名。

注：在线新办 CA 的用户，在 CA 锁介质未收到之前，可使用平台发送的投标验证码进行

报名（联系人短信和用户后台“我的投标服务包”均可收到验证码）

。

2、CA 办理：

电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南 CA(云

南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。

2.1 如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA，只需办理投标服务包，流程如下：

①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA 锁和服务包→在线申办”

，进入右侧页面点击“自

助申办→已有 CA 锁”

。

②、插入云南 CA 或本平台办理的 CFCA，点击“识别”按钮，弹出窗口选择您的 CA 类

型，输入 CA 密码,识别出您的 CA 锁数字证书，点击弹窗的“确定”按钮，进入下一步。

备注：如用户之前已在云采招阳办理过包年的 CA 锁且有效期大于一个月，可不使用识

别功能，直接点击“选择”即可选到已绑定的 CA 信息。

③、设置“按次投标服务包”所需次数（每个标段需一次），点击确认付款，使用微信

或者支付宝扫码支付，付款成功即可使用已绑定服务包次数的 CA 锁进行在线报名。

2.2 如没有上述任何一种 CA，在线办理投标服务的时候可按以下流程进行：

①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA 锁和服务包→在线申办”

，进入右侧页面点击“自

助申办→新办 CA 锁”

。

②、在新办 CA 的办理窗口中，选择好 CA 持有方式后，设置下方的“按次投标服务包”

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次数（次数和欲报名标段数一致）。

③、确认付款支付成功后将进入下一步办理资料上传，根据系统界面填写、上传资料后

提交至平台客服端审核即可。

注：相关投标流程指南请详见平台网站“帮助中心-用户手册-在线投标用户操作手册”

。

平台操作及 CA 办理问题咨询技术支持电话 *开通会员可解锁*，业务问题咨询项目负责人。

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附件二：加密版电子投标文件编制及递交

1、文件编制工具下载安装

投标人在线下载软件版招标文件 ZBWJ 后，前往云采招阳平台（www.ebidcn.com）首页-帮助中心-下

载专区，下载并安装“通用投标文件编制工具”

。招标文件中没有 ZYZB 接口文件的请勿下载“投标文件（清

单报价）生成工具”

。

2、投标文件编制

完整教程详见和投标编制工具一起下载的压缩包内文件：《投标编制工具使用手册.pdf》

，或在投标编

制工具内点击“使用手册”可直接查看，以下为简略版步骤。

2.1 根据招标文件关于投标文件格式要求，先编写投标文件的 word 文档。

2.2 双击打开投标编制工具--新建，找到已下载好的软件版招标文件（后缀名为*.ZBWJ）双击或点击“打

开”按钮；

2.3 点击菜单栏【编辑投标文件-项目基本信息】查看项目信息，在【开标一览表】填写投标企业名称、

谈判报价及其它信息。

2.4 点击【投标文件目录】/【评审项关联】

（视 ZBWJ 文件格式不同显示为其一）

2.5 若选项卡名称为【投标文件目录】，界面左侧目录项前的图标为

样式，可通过点击目录项，选

择已编辑完成的投标文件进行导入（支持 PDF 或 WORD，需拆分为与目录项对应的独立文档）。导入完成之

后插入 CA 锁，点击

按钮对需要签章的地方进行电子签章。

2.6 若 选 项 卡 名 称 为 【 评 审 项 关 联 】， 界 面 左 侧 评 审 项 目 录 前 的 图 标 为

样 式 ， 则 只 需 点 击

上传一份完整的投标文件（支持 PDF 或 WORD，需有目录：word 需设置左侧标题栏目录，

如需生成 pdf，在另存 pdf 时通过“选项”按钮勾选：创建书签时使用“标题”选项，即可实现生成的 pdf

也同样带有目录，如图所示

），导入成功后需点击评审项和标书正文进

行页码关联，无需关联的评审项可进行备注说明，电子签章流程与 4.1 所述一致。

2.7 确认所有需签章位置的电子签章完成且检查所有标书内容无误后，点击【另存】保存一份非加密

投标文件（*.FTBWJ）存于电脑磁盘或 U 盘，以备如需修改重新生成加密投标文件之用。

2.8 点击【生成】菜单，选择加密的 CA 锁类型，输入密码（新办 CA 初始密码为 123456）后系统进行

自动加密，选择文件存储路径，即可生成一份加密版投标文件（*.TBWJ）

。

注：生成的电子投标文件大小不得超过 200M，如超过 200M，请对投标文件中的图片进行压缩后重新生

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成，查看压缩小教程

3、投标文件报送要求

3.1 投标人须在招标文件规定的投标文件提交截止时间前，在线上传*.TBWJ 格式的加密电子投标文件，

截止时间前可多次上传，开标系统将获取最后一次上传的一个 TBWJ 文件，非最后一次上传的文件视为用户

已撤回。

3.2 上传方式：登录云采招阳（网址：www.ebidcn.com）进入用户后台，从【项目跟踪→已报名项目】

列表中找到目标项目，点击项目名称进入详情，点击右侧页面顶部的流程节点图标定位到“标书上传”节

点，于页面的“上传历史记录”栏下方点击“上传投标文件”按钮进行上传。

加密版投标文件编制及上传如有疑问请致电平台服务电话：*开通会员可解锁* 转 2。

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附件三：报名资料格式

一、法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人单位名称）的法定代表人。

项目名称：

标段号：

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件。

投标人：

（盖单位章）

年月日

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二、授权委托书

本人

（姓名）系

（投标人名称）的法定代表人，现委托

（姓名）为我方代理人。

代理人根据授权，以我方名义参与（项目名称）的报名有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件

投标人：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：

（签字或盖章）

身份证号码：

联系方式（手机）:

年月日

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三、营业执照和资质证书

附：营业执照和资质证书复印件