关于广东壹品易购实业控股集团有限公司持有的一批实物资产的竞买公告

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竞买公告

广东壹品易购实业控股集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址https://pmmall.jd.com/assets/10281935?publishSource=10）。现就拍卖相关情况公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查拍卖标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的拍卖活动，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（请竞买人自行向相关部门询问，拍卖人不作担保），认真研究查看所竞买的拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍卖标的物

广东壹品易购实业控股集团有限公司持有的一批实物资产，其存放于广西壮族自治区南宁市良庆区红玉路1-1号锦澜金象生活广场负一层超市内。

在广东壹品易购实业控股集团有限公司进入破产清算程序前，广西壮族自治区南宁市中级人民法院已委托资产评估机构对广东壹品易购实业控股集团有限公司持有的包含中央空调、生鲜冷藏柜等在内的一批实物资产进行了价值评估，根据华寅司评报字（2024）第003号《资产评估报告》，广东壹品易购实业控股集团有限公司该批实物资产的市场价值为991,189.00元。该《资产评估报告》以*开通会员可解锁*为评估基准日，评估报告结论有效使用期限自评估基准日起一年。首次拍卖将参考该《资产评估报告》的评估价格确定首次拍卖的起拍价，但拍卖标的物均以现状为准。

经管理人前往现场进行清点，广东壹品易购实业控股集团有限公司该批实物资产存放于广西锦澜投资集团有限公司（以下简称“锦澜公司”）名下场地——广西壮族自治区南宁市良庆区红玉路1-1号锦澜金象生活广场负一层超市内，但由于场地断电、资产数量较多且存放较为散乱等原因，该批实物资产的规格型号、生产厂家、数量等与《资产评估报告》中资产明细表的记载存在出入，并可能存在未知瑕疵。同时，超市内的游戏设施、游戏机设备（对应《资产评估报告》评估值为8,694.00元）不在本次拍卖范围内。

经债权人会议表决同意，管理人将以华寅司评报字（2024）第003号《资产评估报告》确定的资产评估价值总和（剔除游戏设施、游戏机设备对应评估值）的80%，即785,996.00元作为首次公开拍卖的起拍价。根据《资产评估报告》的资产明细表及管理人现场清点情况，本次拍卖标的物的情况可供参考如下：

上述拍卖标的物均以现状进行拍卖，其名称、规格型号、生产厂家、制造厂商、购置日期、成新率、质量、数量、重量、功能等均以移交时的现状为准。管理人对此次拍卖标的物所列清单、所作说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。由于场地断电、资产数量众多且存放较为散乱等原因，部分拍卖标的物的规格型号、数量等实际情况与《资产评估报告》的资产明细表存在出入，竞买人应在拍卖前亲自实地看样，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，若资产清单所列内容与现状存在差异，以实地看样的现状为准，且起拍价、成交价不因前述差异进行调整，管理人亦不负责对差异进行解释、说明、消除。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本次拍卖未注明或注明不清导致的风险自行承担，责任自负。

特别提醒：

1. 本次拍卖标的物范围及起拍价由广东壹品易购实业控股集团有限公司债权人会议决定。

2. 本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物现状的确认，责任自负。

3. 拍卖标的物的名称、规格型号、制造厂商、购置日期、成新率、质量、数量、重量、功能等均以实际交付时的现状为准，实际交付与拍卖资料所示有差异的，拍卖款不作多退少补。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。由于涉及的设备较多，买受人在竞买后应谨慎使用相关设备，相关拆除、搬运以及后续使用过程中的安全责任问题均由买受人自行承担。

4. 管理人未对拍卖标的物进行开机测试，管理人不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能。因拍卖标的物已闲置较久，并未做维护，可能存在未知瑕疵，竞买人务必在拍卖前进行实地看样，并在拍卖竞价时理性出价，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

5. 管理人不提供与拍卖标的物相关的说明书及票据等任何资料。

6. 拍卖成交后，拍卖标的物移交以实物现状进行交付。成交后，买受人须在签署《拍卖成交确认书》后15日内搬腾，逾期搬离的，拍卖标的物可能发生的包括但不限于损毁、灭失等后果由买受人自行承担。

7. 拍卖标的物拆卸、搬运等工作产生的费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费、修复费）均由买受人承担。根据场地的权属人/物业方出具的《关于壹品易购超市物品拍卖相关工作事项的告知函》（下称“《告知函》”，已作为附件上传，请务必阅读！），买受人须遵守物品搬运范围限定、施工方案与安全承诺提交、物品拆卸与场地修复要求及保证金（30,000.00元）缴纳等相关规定，竞买人在参与竞拍前应详细阅读《告知函》并前往现场看样及实地沟通、了解。买受人须自行拆卸、搬运、运输、存放等，自行与拍卖标的物所处位置的场地权属方/物业方沟通拆卸、搬运、施工方案与安全承诺提交、修复及安全保证金缴纳等事宜，管理人不负责上述工作，管理人仅负责签署《拍卖成交确认书》。因涉及到的拆卸、搬运、运输、修复等费用可能较高，以及《告知函》的相关规定较为具体详细，请买受人谨慎出价并务必前往现场查看，进一步与管理人、场地权属人/物业方沟通、了解实际情况，一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为买受人知悉并完全了解、接受该情况，自愿承担拆卸、搬运、运输、修复等上述相关费用，一切责任风险由买受人自行承担，买受人不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州市破产管理人协会索偿。因拍卖标的交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费、修复费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。

8. 拍卖标的物存放位置还存放着其他资产，其他资产与本次拍卖无关，买受人在拆卸、运输拍卖标的物的过程中不得随意挪动、损坏无关资产，若违反此项规定，应依法承担相应责任（包括但不限于恢复原状、赔偿损失等）。

9. 竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备拍卖标的的使用资格（如涉及特种设备使用），以及拆卸、运输过程中是否需要相应的拆卸、运输资质，相应资格、手续请竞买人自行根据资产清单到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本拍卖标的的确认，如不符合条件参加竞拍，竞买人自行承担风险。

10. 拍卖标的物存放地点并非广东壹品易购实业控股集团有限公司名下不动产，为承租他人的不动产，不排除该场地的权属人或拥有场地使用权益的权利人向买受人主张场地占用费用的可能。

三、拍卖价款

起拍价：133,000.00元，保证金：27,000.00元，加价幅度：1,330.00元及其整数倍。拍卖设保留底价，竞买人出价低于保留底价的不成交。费用承担：最终成交价为净价，即买卖双方的所有税费及其他费用由买方承担。

管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受预约看样，实地看样时间为*开通会员可解锁*上午11时，联系人：唐小姐，咨询电话：*开通会员可解锁*。请看样者提前将看样人员姓名、身份证号码、联系电话通过短信形式发送至上述电话号码预约看样，并按约定时间到达拍卖标的物存放位置，因拍卖标的物存放位置较远，除前述时间外，管理人不另行安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的物的实际情况，竞买人一旦参与竞买（而不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的物已完全了解，并接受拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任。

五、竞买人条件

（一） 凡具备完全民事行为能力的中国境内自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在京东网上实名注册后可直接参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

1. 自然人委托个人竞买资产的，受托人需向管理人提交以下材料：受托人本人身份证复印件、委托人身份证复印件、经公证的授权委托书、受托人京东用户名、受托人京东账号。

2. 法人及其他组织委托个人竞买资产的，受托人需向管理人提交以下材料：委托人的营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、受托人京东用户名、受托人京东账号。

3. 竞买人委托拍卖的，该竞买人（为组织的话，应由法定代表人）须于*开通会员可解锁*17时前向管理人提交委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二） 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

拍卖标的物无已知优先购买权人。优先购买权人须于*开通会员可解锁*17时前向管理人提出申请，并向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期未提交申请的，视为放弃对本拍卖标的物的优先竞买资格。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。管理人将在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

特别提醒：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十一条规定：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。”

七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日内与管理人联系。与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

九、保证金及成交款项交纳

本次拍卖保证金为27,000.00元。竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，拍卖标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，并在3-5个工作日内退回。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，拍卖尾款应于竞价结束后3个自然日内由竞得者缴入广州市破产管理人协会账户（户名：广州市破产管理人协会；账号：73*开通会员可解锁*0102；开户行：中国银行广州芳草园支行），并注明“破产案号：（2025）粤01破59号；款项性质：广东壹品易购实业控股集团有限公司实物资产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详细情况请自行前往京东拍卖平台查阅。

十、移交与过户

1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后3日内（遇节假日顺延）联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人处签署《拍卖成交确认书》。除《拍卖成交确认书》之外，管理人无其他任何纸质资料可向买受人移交。

2. 买受人须于签署《拍卖成交确认书》后15日内至拍卖标的物放置现场将拍卖标的物全部拆卸并全部搬出存放地，因拍卖标的物拆卸、搬迁所产生的所有费用均由买受人承担，逾期未将拍卖标的物搬出存放现场的，管理人将按3,000.00元/天向买受人收取逾期场地占用费，因逾期未接收拍卖标的物导致拍卖标的物需转移保管所产生的拆卸、运输、保管等相关费用均由买受人承担。买受人自与管理人签订《拍卖成交确认书》之日起15日逾期未将拍卖标的物全部搬出存放地的，视为买受人放弃未搬出拍卖标的物的所有权，并将拍卖标的物中未搬出存放地的部分实物无偿赠送广东壹品易购实业控股集团有限公司（如发生税、费亦由买受人承担），管理人有权进行后续处置，并且不向买受人退还保证金、拍卖尾款，且不承担一切费用及相关任何责任。

3. 买受人应自行至相关职能部门办理拍卖标的物权属变更手续（如需），对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

4. 拍卖成交时，成交价不包含转让时买卖双方应缴、补缴、欠缴的一切税、费；因过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州市破产管理人协会索偿。

5. 除出具《拍卖成交确认书》之外，管理人不出具其他任何文件。

6. 后续如发现拍卖标的物有查封情况，法院解除查封手续需要一定时间，变卖拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或解除权利负担，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、其他风险提示

（一）*开通会员可解锁*，广州市中级人民法院裁定受理广东壹品易购实业控股集团有限公司破产清算一案。本拍卖标的物为广东壹品易购实业控股集团有限公司的财产，买受人自行承担竞买的拍卖标的物的一切风险和责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对拍卖标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉拍卖标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人对买受人已知和未知竞价标的真伪和品质以及瑕疵不承担担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）拍卖成交后，买受人存在拒绝支付拍卖尾款、拒绝签署拍卖成交确认书等悔拍行为的，保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

（六）管理人对此次竞价拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，上传图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差。不排除个别标的信息介绍不准确的情况，故敬请竞买人在竞价前可实地看货，竞价成交后不支持任何形式的退货退款。凡竞买人出价的，均视同认可竞价标的现状及瑕疵，竞价成交后不得以任何理由向管理人提出退货退款及申请其他售后服务。

（七）因拍卖标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）拍卖成交之日起，买受人承担拍卖标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

（九）买受人应在规定时间内与管理人办理完毕拍卖标的物的接收手续，并由买受人承担全部费用；买受人未在规定时间内完成全部拍卖标的物的接收手续的，视为管理人已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担。

（十）自签署《拍卖成交确认书》之日起，买受人承担拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的物相关文件已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关拍卖标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、其他事项

1．竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2．广东壹品易购实业控股集团有限公司管理人联系方式：

联系人：唐小姐

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：广东省广州市天河区珠江新城珠江西路21号粤海金融中心28层

监督举报电话：广州市破产管理人协会 *开通会员可解锁*

广东壹品易购实业控股集团有限公司管理人

二〇二五年十一月十一日