北海国安城市开发有限公司关于招募“中信国安北海第一城”二区、三区地下室及房屋质量问题维修施工单位的公告

打印

分享

*开通会员可解锁*，北海市中级人民法院作出(2024)桂05破1号之四民事裁定书，裁定批准北海国安城市开发有限公司重整计划草案。重整计划草案明确：在重整计划执行期间，拟将通过公开招募方式确定维修施工单位对“中信国安北海第一城”二区和三区业主房屋在质保期内发生的质量问题进行专项维修。根据重整计划，北海国安城市开发有限公司(以下简称北海国安公司）决定公开招募维修施工单位，现就招募事项公告如下：

一、公告须知

（一）本公告内容对全体意向报名人平等适用；

（二）本公告的有关内容是基于北海国安公司所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场施工时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，北海国安公司对本公告内容不承担瑕疵担保责任；

（三）本招募公告并非要约文件，不具有施工协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷北海国安公司均不承担任何法律责任及赔偿责任；

（四）意向报名人向北海国安公司提交维修施工资料文件的，视为同意按照北海国安公司中信国安·北海第一城二区、三区各标段项目现状进行施工，相关施工风险自行承担；

（五）特别说明：本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》的规定，最终解释权属于北海国安城市开发有限公司。

二、北海国安城市开发有限公司基本信息

详见附件《招募公告》（盖章版）。

三、项目概况

(一)中信国安·北海第一城C-2-2地块项目（以下简称二区）位于经十一路东南侧，地下室建筑面积31348.07㎡，地上总建筑面积187056.69㎡，1栋-9栋为高层住宅,10栋-41栋为别墅。

(二)中信国安·北海第一城YG-08-03 地块项目（以下简称三区）位于红树林八号路东北侧，地下室建筑面积 24184.16㎡，地上总建筑面积101753.99㎡，1栋-4栋为高层住宅，5栋-17栋为多层洋房住宅。

目前上述项目存在地下室渗水、地坪漆面破损、高层抹灰层空鼓脱落、箍筋裸露至保护层脱落、公共区域腻子脱落、外墙渗水、飘窗底部渗水、铝合金窗漏水、室内及公共空间精装修收房报事等质量问题,本次公开招募施工单位对质量问题进行维修整改，具体施工范围以实际签订维修施工协议为准，且北海国安公司有权根据实际情况调整具体施工范围。

四、招募方式

本次招募方式为分标段招募，具体标段(标段号、标段名称、主要施工内容及范围、最高限价）情况详见附件《招募公告》（盖章版）

特别说明：每家施工单位仅可就一个标段进行报名。

五、招募目的

公开招募施工单位进行中信国安·北海第一城C-2-2地块/YG-08-03地块地下室渗水质量问题、小区公共区域报事维修问题、业主室内收房报事问题进行维修施工并维修至北海国安公司验收合格。

六、报名人基本条件

（一）具备建筑工程施工总承包二级及以上资质、建筑装修装饰工程二级及以上资质，工程依照规定需要特殊资质的，需具备国家相应的特殊资质，拟派项目负责人具有建筑工程专业注册建造师证书(须为施工单位本单位人员)。

（二）报名人需具有在承诺的施工期内保障工程质量达标、验收合格的履约能力，杜绝发生维修未能按时完成而引发的社会维稳事件。

（三）报名人需缴纳标段一至标段二每标段保证金6万元人民币、标段三至标段六每标段保证金1万元人民币。报名人应在*开通会员可解锁*前将保证金付至北海国安城市开发有限公司指定账户。仅递交报名材料但未足额缴纳保证金的，不符合报名资格。

指定账户：

户名：北海国安城市开发有限公司管理人

银行账户：*开通会员可解锁*1708

开户行名称：南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行

评审结束，未中选的单位缴纳的保证金在评审结束之日起7日内一次性退还；中选单位缴纳的保证金自动转为履约保证金，在项目完成施工并通过验收后7日内一次性退还。

（四）近三年内无任何行业内相关违法行为行政处罚记录；近五年内无任何安全生产责任事故且主要负责人未因安全生产责任事故被刑事追责；未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（五）未被最高人民法院列入失信被执行人名单，不存在被执行案件（以评审阶段登录中国执行信息公开网中查询的“失信被执行人”“被执行人信息”为准）；

（六）同等条件下，有参与房地产项目施工经验或房地产破产项目维修施工案例的报名人优先予以考虑；

（七）具有良好的商业信誉的施工单位优先；

（八）本次招募不接受两个或两个以上主体联合报名参与维修施工。

七、维修施工协议主要条款

详见附件《招募公告》（盖章版）及《维修施工合同》》

八、报名须知

（一）报名及参加选聘需提交的材料

【报名资料】

1、企业的营业执照复印件，法定代表人或负责人身份证明书，近三年经审计的财务报表（均需加盖企业公章）。

2、施工资质证明材料（资质证书、安全生产许可证等）。

3、法定代表人或负责人身份证复印件，授权委托书原件和受委托人身份证复印件（均需加盖企业公章）。

4、载明报名人有效的联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。

5、缴纳报名保证金的凭证。

【参选资料】

1、施工意向书（原件），需包括企业基本情况介绍（包括基本的工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构）、施工能力说明、业绩（报名人以往参与维护维修施工的经验或专业修复地下室渗水、小区公共区域维修修复、室内装修收房报事维修修复问题的施工案例（如有））、保密承诺书等内容；

2、良好商誉信誉的证明或承诺；

3、现行有效的公司章程复印件（需加盖企业公章）；

4、意向报名人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象且资金来源合法的承诺函；

5、本项目标段一报名人根据北海国安公司提供的方案（标段一的报名人在提交报名保证金及报名资料后可申请现场查阅方案）进行施工方案深化及报价；标段二至标段六报名人提供施工方案及报价；报名人须严格依据本公告附件《工程量清单》所列项目及相关要求进行报价。

6、报名人近三年的税收完税证明；

7、拟投入本项目的项目管理机构配备情况表；

8、北海国安公司要求的其他资料。

（二）报名截止时间、地点、联系方式

1、报名材料与参选资料应装订成册，一式三份均装袋密封，封面加盖报名人公章并由法定代表人（负责人）或委托人签名；同时，报名材料、参选资料需提供与报名材料、参选资料内容一致的电子文档，电子文档应刻录至光盘或存入U盘，与投标材料一并装袋密封。

2、意向施工单位应在*开通会员可解锁*17:30前向北海国安城市开发有限公司现场提交或者邮寄提交报名材料、参选资料。逾期提交的或者未提交指定地点的报名文件，北海国安城市开发有限公司不予接收。

3、报名材料接收联系人：

联系人：陆家容 联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：广西北海市银海区中信国安北海第一城规划展示中心。

九、招募程序

（一）报告人应在本公告规定时间内递交材料；

（二）材料提交期届满后，北海国安公司将结合各报名人的相关资质、过往业绩、施工方案（含施工关键节点表）和报价等各项因素综合考量进行评选；

（三）如有必要，北海国安公司另行通知报名人对其维修施工方案（含施工关键节点表）及报价等进行现场说明；

（四）评审结束后，中选人应在收到北海国安城市开发有限公司中选通知之日起五日内,以本招募公告附件所载合同模板为依据，与招募方签订正式施工合同，合同主要权利义务、核心条款不得背离模板约定；

（五）维修施工单位与其他报名人串通的，北海国安公司有权取消维修施工资格，重新确定维修施工单位，并没收其保证金；

（六）若协议签订后，因维修施工单位原因，未履行合同义务的，北海国安公司有权取消其维修施工单位资格，解除合同，重新确定维修施工单位，并没收其保证金；

（七）未被选聘的参选单位，北海国安公司不再另行通知，报名材料不予退还；

上述各项工作具体实施过程中如需调整的，由北海国安公司根据实际情况酌情确定、调整。

特此公告。

北海国安城市开发有限公司

*开通会员可解锁*

附：1.《工程量清单》(含工程技术标准和要求、维修事项/报事事项、工程量清单);

2.《北海国安·北海第一城 维修施工合同》；

附件

附件2-维修施工合同doc.doc 下载

附件1-5【标段五工程量清单】（含工程技术标准和要求、报事事项、工程量清单).docx 下载

附件1-3【标段三工程量清单】（含工程技术标准和要求、报事事项、工程量清单).docx 下载

附件1-1【标段一工程量清单】（含工程技术标准和要求、维修事项、工程量清单).docx 下载

附件1-6【标段六工程量清单】（含工程技术标准和要求、报事事项、工程量清单).docx 下载

附件1-4【标段四工程量清单】（含工程技术标准和要求、报事事项、工程量清单).docx 下载

附件1-2【标段二工程量清单】（含工程技术标准和要求、报事事项、工程量清单).docx 下载

招募公告.pdf 下载