贵州明卓智上辅处魔芋生物有限责任公司 破产财产网络司法拍卖公告

打印

分享

贵州明卓智上辅处魔芋生物有限责任公司

破产财产网络司法拍卖公告

根据贵州明卓智上辅处魔芋生物有限责任公司（以下简称“辅处魔芋公司”或“债务人”）破产清算案债权人会议审议通过的破产财产变价方案，经报请毕节市中级人民法院同意，贵州明卓智上辅处魔芋生物有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

1.国有土地使用权

该宗国有土地座落于赫章县辅处乡辅处村，系辅处魔芋公司于*开通会员可解锁*通过出让方式取得国有土地使用权，成交价为2470000.00元，已全部缴纳土地出让金。不动产权证编号为：赫国用（2013）第B116号，地类用途为商业，证载使用权面积为5010平方米，终止日期为*开通会员可解锁*。本次纳入评估处置的国有土地使用权面积为4953.6平方米（5010平方米-56.40平方米），评估价值*开通会员可解锁*.00元。

辅处魔芋公司在经营期间修建的有建筑物及构筑物。其中，房屋建筑物评估总价值为3161675.00元；构筑物评估总价值为503305.00元。

2.房屋建筑物

3.构筑物

特别说明：上述房屋建筑物、构筑物面积部分位于取得赫国用（2013）第B116号土地使用权证，部分位于其他土地，上述评估价值系按全部工业厂房、办公楼及附属设施能够原地继续使用原则的方式进行测算。

上述资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物，整体打包进行拍卖处置，起拍价：5377080.80元，保证金：537708.08元，增价幅度：27000.00元及其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与管理人联系。

二、瑕疵披露（请竞买人注意）：

1.赫国用（2013）第B116号《国有土地使用权证》记载，土地面积5010平方米，图纸面积及实测面积5015平方米，其中红线范围内围墙外面积为56.40平方米，本次拟处置的国有土地使用权面积为4953.6平方米（5010平方米-56.40平方米），评估价值*开通会员可解锁*.00元。

2.本次财产变价时，除本次变价方案涉及的赫国用（2013）第B116号土地使用权证所涉土地外，另有贵州明卓智上投资有限公司代辅处乡政府支付征地补偿款并实际占用，辅处魔芋公司与贵州明卓智上投资有限公司签订《土地使用权转让协议》受让而来但未依法办理土地使用权手续的土地，约20080平方米。本次拍卖的建筑物及构筑物占用土地存在跨宗地的情况，即部分位于辅处魔芋公司已取得土地使用权的116号土地上，部分位于辅处魔芋公司根据流转协议实际使用多年但未登记取得土地使用权的土地上。意向竞买人对辅处魔芋公司厂区内实际占用未依法办理土地使用权的土地可以现状接收使用，但面临接受自然资源主管部门依法处理的法律风险。

3.本次拍卖的建筑物及构筑物均未办理相关不动产权证书。

三、咨询看样

自公告之日起至*开通会员可解锁*（法定节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人常律师（电话*开通会员可解锁*）、余律师（电话*开通会员可解锁*）联系，统一安排意向购买人实地看样，意向购买人也可以自行看样。

四、竞买人条件

1、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物暂未发现存在优先购买权人。

2.若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于拍卖竞价开始7日前向管理人提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权规则参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条：“优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，人民法院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。”、第二十一条：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。”

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在*开通会员可解锁*前（拍卖成交后15日内）汇款至本管理人指定账户【户名：贵州明卓智上辅处魔芋生物有限责任公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司毕节七星关支行，账号：23791*开通会员可解锁*】。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

4. 拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后，在约定的15日内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：毕节市七星关区百里杜鹃路与南岭路交汇处愉景华庭D幢A座5楼贵州辅正（毕节）律师事务所）签署拍卖成交确认文件；须在付清拍卖余款后30日内完成标的物的接收。自标的物接收之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。若买受人未在规定时间内完成标的物的接收，产生的一切费用及风险由买受人自行承担。

2.本次拍卖标的买受人还须支付使用淘宝提供的网络竞价软件服务费，具体资费标准请仔细阅读淘宝网发布的相关须知。

十一、特别提醒

1．本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2．竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3．标的物以实物现状为准，法院与管理人不承担任何本标的瑕疵保证及功能保证。有意者请在报名前详细阅读黔磁力评报字 [2025] G001 号评估报告、《测绘技术报告书》、竞买须知、本拍卖公告等材料所披露的内容，并务必亲自实地看样，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。拍卖人对标的物的外观、质量问题、结构调整、建筑及土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险。

4．未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物现状、存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续或瑕疵交付的，不利后果均由竞买人自行承担。拍卖人不作过户及交付的任何承诺，不承担过户及交付涉及的一切费用。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5．管理人将配合买受人办理土地使用权的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。

6．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据；拍卖人对标的物所作的说明、资料、图片、种类、数量等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任。

7．因本次拍卖的建筑物、构筑物存在跨宗地情况，且所跨宗地辅处魔芋公司并未取得使用权，对于该标的物竞买人可以现状接收使用，后续该标的物在使用过程中产生的任何法律风险由竞买人承担。

8．买受人自行办理水、电、煤气（若有）等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

9．与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

10．参照法释〔2016〕18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

11．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

贵州明卓智上辅处魔芋生物有限责任公司管理人

*开通会员可解锁*