【第1次拍卖】泗洪宝迪名下猪舍、厂房、宿舍楼、浴室、办公楼、食堂、机器设备等资产拍卖

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竞买公告

泗洪宝迪种猪科技有限公司管理人（以下简称管理人）将于*开通会员可解锁*上午10时起至*开通会员可解锁*上午10时止（延时除外）在京东拍卖平台（户名：泗洪宝迪种猪科技有限公司管理人，监督单位：泗洪县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）公开拍卖泗洪宝迪种猪科技有限公司（以下简称泗洪宝迪）名下猪舍、厂房、宿舍楼、浴室、办公楼、食堂、机器设备等资产。现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的

泗洪宝迪种猪科技有限公司所有的位于泗洪县天岗湖乡潘岗村院内的猪舍、猪舍配套饲料罐、猪舍内护栏、猪舍内热霸、厂房、宿舍楼、宿舍内空调、宿舍内双层木床、宿舍内电视、宿舍内单人床、浴室、浴室内更衣柜、浴室配套空气能热泵热水机组、办公楼、办公楼内空调、桌椅、食堂、食堂内餐柜厨具、乒乓球桌、配电室、变压器、配电柜、配套电缆、水泥道路、地磅、全自动燃气（油）冷凝热水锅炉、饲料机、蒸汽管道、废弃振动给料机、废弃洒水车、废弃钢结构、绿化树木、污水处理设备。（详见标的物详情《资产评估明细表》）

起拍价19277305.00 元，保证金：1930000元，增价幅度：100000元及其整数倍。

注：其中猪舍内护栏、废弃钢结构为预估重量，最终成交价格以《资产评估明细表》载明的评估单价，按照实际过磅重量计算确定。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王杉律师，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买权人。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、税费及其它费用、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：宿迁市泗洪县长江东路5号正东方向190米（江苏永明辉律师事务所）签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续。

本次拍卖的标的物系破产企业资产，无法出具相应发票。竞价成交时，成交价不包含转让时双方发生的一切税、费等；竞买成交后所产生的转让时发生的双方一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及其附加、印花税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖成交后的包装、拆卸、装卸、运输、场地清理等相关费用由买受人承担，买受人应当充分评估该过程可能发生的所有安全责任及事故（包括但不限于人员、财产损失等），因此产生的赔偿责任及后果均由买受人自行承担。

技术服务费，买受人应按照京东资产交易平台《技术服务费收取规则介绍》在成交后5日内向京东平台支付成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。本拍卖公告的标的物技术服务费金额上限为500,000元（人民币：伍拾万圆整），标的物拍卖成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的物保证金将转至管理人的银行账户（若买受人未及时支付技术服务费的，平台将延迟将拍卖保证金转至管理人银行账户，直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后悔拍的，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付全额技术服务费后，需开具发票的，请联系京东客服400-622-9586。

特别说明：技术服务费由买受人支付，该费用在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东资产交易平台支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，交纳的拍卖保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：泗洪宝迪种猪科技有限公司管理人；账号：932*开通会员可解锁*1089；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司泗洪县支行），注明“破产案号：（2025）苏1324破44号；款项性质：泗洪宝迪拍品尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，记入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及低于重新拍卖价款与原拍卖价款差价的，管理人有权向悔拍人追索。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：泗洪宝迪种猪科技有限公司于2020年就已停止经营，标物为泗洪宝迪遗留在经营场所内的地上资产（特别提示：标物不包括土地使用权，如继续使用土地，需与当地政府协商。如不使用土地，需自行拆除并清运建筑废料），机器设备可能存在损坏的情形，具体以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向市场监督、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，终止或者撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在拍卖网络平台重新发布公告。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话： *开通会员可解锁*（王杉律师） ，联系地址：宿迁市泗洪县长江东路5号正东方向190米（江苏永明辉律师事务所）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

泗洪宝迪种猪科技有限公司管理人

二0二六年一月十三日