海南渝海实业开发总公司管理人 公开选聘律师事务所公告

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海南渝海实业开发总公司管理人

公开选聘律师事务所公告

海南省海口市中级人民法院（下称“海口中院”）于*开通会员可解锁*作出（2025）琼01破申34号《民事裁定书》，裁定受理海南渝海实业开发总公司（下称“渝海实业公司”或“债务人”）提出的破产清算申请，并于*开通会员可解锁*作出（2025）琼01破24号《决定书》，指定中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）海南分所担任海南渝海实业开发总公司管理人（下称“管理人”），胡亚玲为负责人。

为保障破产清算程序顺利、高效推进，管理人现以公开比选方式选聘律师事务所，代理渝海实业公司名下格林梦小区A1栋房屋产权纠纷及三亚大卫传奇海景公寓综合楼第16套房屋租赁纠纷相关诉讼。具体事项公告如下：

一、债务人及案件基本情况

1、债务人基本情况

渝海实业公司成立于*开通会员可解锁*，营业期限为无固定期限，注册地址为海口市金贸区格林梦综合楼，登记机关为海南省市场监督管理局，注册资本600万元人民币，公司现任法定代表人为徐雄。

2、案件基本情况

（1）格林梦别墅A1栋权属纠纷

管理人于*开通会员可解锁*向海口市不动产登记中心查询确认，渝海实业公司名下登记有海口市龙华区金贸中路格林梦小区A1栋房产一处，建筑面积875.44㎡，房屋状态为现房且无抵押。*开通会员可解锁*，管理人现场勘查发现该房产已被对外出租。*开通会员可解锁*，管理人向租户送达《关于要求立即清退并返还非法占用房产的通知》，要求其限期清退。后租户联系出租人，由出租人直接与管理人就房屋产权归属进行沟通。

*开通会员可解锁*，出租人向管理人提交取回权申请书，请求确认该别墅不属于破产财产，不纳入清算分配范围，并要求返还房屋。

（2）三亚大卫传奇海景公寓综合楼16套房屋租赁纠纷

债务人于*开通会员可解锁*向三亚丽思兰亭酒店物业管理有限公司（下称“丽思兰亭酒店”）发出租金缴款（逾期）通知书。根据双方于*开通会员可解锁*签订的《房屋租赁合同》，丽思兰亭酒店承租位于海南省三亚市天涯区新城路95号三亚大卫传奇海景公寓综合楼第2层14套及第6层2套房屋，共计16套，建筑面积999.52平方米，租赁期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。合同约定租金标准为32.52元/平方米/月，月租金32,500.00元，每季度租金97,500.00元，应于每季度第15日前支付下季度租金。截至*开通会员可解锁*，丽思兰亭酒店未支付*开通会员可解锁*至9月租金共计292,500.00元。合同第二十八条约定的逾期违约金为每日按欠付租金的万分之二计算。

二、工作范围

接受管理人委托，代理以下事项：

1、格林梦小区A1栋房屋产权纠纷诉讼，通过诉讼确认房屋权属并追索资金占用费；

2、三亚大卫传奇海景公寓综合楼16套房屋租赁纠纷，通过诉讼或协商等方式追偿所欠租金及违约金。

具体代理事项以双方签订的委托合同为准。

三、参选条件

1、依法在海南省设立的律师事务所，具备承办债务人诉讼代理服务的能力；

2、具有至少3起破产清算衍生诉讼案件代理经验；

3、与管理人、债权人、债务人及相关方不存在利害关系或其他可能影响公正履职的情形；

4、接受并能够满足管理人对项目时间、质量等方面的要求；

5、符合法律、行政法规规定的其他条件。

四、参选人须知

五、参选文件编写

参选机构向管理人提交的参选文件应当装订成册并加盖公章、密封并在密封处加盖公章。参选文件如下：

1、参选机构简介和证明材料。

2、良好的商业信誉和健全的财务会计制度（附承诺函及上一年度财务报表、2024年度任意3个月依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明，均需加盖公章，格式自拟）；

3、履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

4、近三年内（成立不足三年的自成立之日起）无重大违法记录（附承诺函并加盖公章，格式自拟）；

5、信用状况良好，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

6、破产清算衍生诉讼案件业绩证明材料（如委托书、判决书等）；7、报价函（一次性包干总价）；

8、本项目拟派代理律师名单及律师执业证复印件；

9、其他附件及资料：

（1）律师事务所执业许可证副本复印件；

（2）法定代表人身份证明材料及身份证复印件；

（3）授权代表授权委托书及身份证复印件；

（4）联系人、联系电话、通信地址、电子邮箱等联系信息。

六、参选报名

1、报名截止时间：2025年11月18日17:00前

2、参选文件递交方式：现场递交或邮寄递交。邮寄以签收日期为准。

3、咨询及文件接收：

联系人：潘女士

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：海口市美兰区国兴大道11号国瑞大厦B座西塔九层

电子邮箱：*开通会员可解锁*@163.com

七、评选方式

评选小组将从参选机构的破产清算衍生诉讼案件代理经验、项目团队配置、报价等方面进行综合评审，采用综合评分法择优选定。

八、特别说明

1、本项目的委托人为海南渝海实业开发总公司管理人，费用将作为破产费用，待债务人有支付能力时支付；

2、如果报名参选的机构仅有一家，经审查符合参选条件的，管理人将直接确定其为中选机构，不再组织后续评选；

3、管理人依法履职,接受海口中院监督。

九、合同签订

1、中选机构应按《中选通知书》要求的时间、地点与管理人签订委托合同；

2、中选机构的参选文件及相关承诺作为合同签订依据，具体代理范围以书面委托合同为准；

3、中选机构未按公告要求签订合同的，管理人有权追究其缔约过失责任；

4、所有参选文件无论中选与否，均不退回；未中选机构不再另行通知。

海南渝海实业开发总公司管理人

二〇二五年十一月十三日