安徽兆源置业有限公司破产清算案公开招募专业测绘机构的公告

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安徽兆源置业有限公司破产清算案

公开招募专业测绘机构的公告

（2025）兆源置业破管字第147号

*开通会员可解锁*，安徽省淮南市大通区人民法院作出（2025）皖0402破1号《民事裁定书》，裁定受理淮南天亮广告传媒有限公司对安徽兆源置业有限公司（以下简称“兆源置业”或“债务人”）的破产清算申请，并于*开通会员可解锁*作出（2025）皖0402破1号《决定书》，指定安徽天贵律师事务所担任本案破产清算管理人（以下简称“管理人”）。

为依法有序推进破产清算程序进程，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条第一款、《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百一十六条等相关规定，报请安徽省淮南市大通区人民法院批准，公开选聘一家专业测绘机构协助完成债务人破产清算相关工作。现公告如下：

一、企业基本情况

安徽兆源置业有限公司成立于*开通会员可解锁*，注册地址安徽省淮南经济技术开发区管委会大楼1106室，注册资本人民币5800万元，法定代表人吴植星，统一社会信用代码为9*开通会员可解锁*30139E。经营范围为许可经营项目：房地产开发经营。一般经营项目：建材、电器、五金机电、装潢材料、电子产品、农产品销售、城市基础设施建设、园林绿化工程、景观亮化工程、土石方工程、装饰工程施工、企业形象策划、旅游景点开发、广告设计、制作、发布、物业管理。

安徽兆源置业有限公司开发项目“淮南国际商城”位于安徽省淮南经济技术开发区朝阳东路与中兴路交叉口。现有资产主要有土地、在建工程、预售房产、车辆、办公家具、电子设备等。

二、淮南国际商城项目基本情况

*开通会员可解锁*，兆源置业通过出让方式取得坐落于大通区中兴路东侧、朝阳东路南侧的四宗国有建设用地使用权，不动产权证号分别为淮国用（2016）第020025号、020026号、020027号、020028号（以下分别简称“25地块”“26地块”“27地块”“28地块”）。该四宗土地用途均为其他商服用地，总面积108638.54㎡，土地使用权期限至*开通会员可解锁*。“淮南国际商城项目”为整体规划、分为两期建设，第一期为26、27地块，第二期为25、28地块。

其中一期地块约79.73亩，二期地块约83.23亩。根据《规划条件通知书》（淮自然资规条件[2015]28号），规划地块用地性质为商业用地，容积率≤2.5,建筑密度≤45%，绿地率≥15%，机动车位按0.5车位100㎡地上建筑面积，非机动车位按5.0车位100㎡地上建筑面积。

项目规划调整方案经淮南市自然资源和规划委员会2025年第21次会议审查通过。现调整后一期地块用地面积约57059.98㎡，总建筑面积44876.12㎡，总计容面积50127.27㎡，容积率约0.88，建筑密度37.09%，绿地率15%。机动车停车位323个，非机动车停车位2222个。

鉴于规划调整的内容有一项为：“二期西南角约3908.75平方米纳入一期规划用地，用于建设社会停车场(100辆),取消二期地块规划”，所以现需从二期土地（25地块）分割出一部分地块用于建设停车场。根据土地二级市场分割业务审批相关要求，地籍调查成果是国有建设用地使用权出让后土地使用权分割的必要材料。故兆源置业需要招募一家专业的测绘机构进行相关测绘及地籍调查工作，以确保地块分割合法合规。

三、测绘工作范围

1、对淮南国际商城原完整宗地（含一期、二期全部范围）及拟分割地块（二期西南角）、周边相邻地块进行权属调查，核查原宗地的权属来源、权利人信息、权利期限、是否存在抵押、查封等权利负担，确认分割前后权利主体一致。

2、开展界址调查：先实地勘测原完整宗地四至界址点、界址线并确认无争议，再划定拟分割地块的界址点、界址线，设置界标，绘制界址草图。

3、进行地籍测绘：采用专业设备，测量原完整宗地坐标及总面积，精准测量拟分割地块及二期剩余地块的坐标、面积、地形地貌等数据，确保分割后各宗地面积之和与原宗地总面积一致，测绘精度符合《地籍调查规程》要求。

4、编制地籍调查成果：出具正式《地籍调查报告》，附原宗地及分割后各宗地地籍图、宗地图、界址点坐标表、权属证明材料汇编等，成果需满足土地二级市场分割业务审批及不动产登记要求。

5、协助管理人将地籍调查成果报自然资源主管部门审核确认，配合解决调查过程中出现的权属争议或界址纠纷。

6、根据管理人要求，出席债权人会议，对地籍调查工作及成果进行解释和说明，并回答法院、债权人、债务人、投资人等的询问。

7、管理人要求与地籍调查相关的其他事项。

8、具体工作内容以管理人与地籍调查机构签署的业务委托合同为准。

四、工作地点：安徽省淮南市。

五、报名要求

1、报名单位必须具有独立法人资格，并持有自然资源主管部门核发的有效测绘资质证书。

2、拟派本项目的负责人及各专业人员应具备相应资格或技术职称，熟悉土地二级市场分割相关地籍调查流程及淮南本地相关规定，且无不良执业记录。

3、报名机构及主要人员未被列入失信被执行人名单、未被政府部门给予不良记录或者行政处罚，未受到任何刑事处罚。

4、近三年内（以合同签订时间为准）至少承担过两项类似房地产项目地籍调查业绩。

5、报名机构完成工作时间应与破产清算进度要求相匹配，根据管理人的要求在指定时间内完成地籍调查工作并出具正式成果。

6、报名机构应根据项目实际情况提供土地分割方案、相关服务内容及报价，本次报价采用固定总价包干方式，应包含为完成土地分割涉及到全部技术工作（含权属调查、界址勘测、地籍测绘、成果编制等）所发生的一切成本、费用、税金及合理利润。

7、报名机构与债务人不存在利害关系。

8、本项目不接受联合体投标。

六、报名材料

参与报名机构，应当提交以下材料，按顺序装订成册（一式三份）并加盖本机构公章及法定代表人印章：

1、报名机构的营业执照、相关资质证书等。

2、近三年内（以合同签订时间为准）至少承担过两项类似业绩的证明材料。

3、报名机构应根据项目实际情况提供土地分割方案、相关服务内容及报价，收费是否可以协商等内容。

4、报名机构及从业人员不存在依照法律、司法解释规定应当回避或依法不应被指定为测绘机构情形的声明。

5、报名机构书面承诺，内容包括但不限于：与本案无利益冲突和回避事由；对工作中接触的未公开信息和商业秘密严格保密；测绘及地籍调查工作依据符合国家及安徽省、淮南市现行的地籍调查规程、相关法律法规及土地二级市场分割业务要求；在管理人规定的时间内完成土地分割涉及的相关技术性工作并出具合格成果。

6、其他必要的文件、资料。

七、报名时间及地点

时间：自本公告发布之日起七日内，逾期不予接收。

报名地点：安徽省淮南市经济技术开发区朝阳东路华创商业广场售楼部安徽兆源置业有限公司管理人办公室。

报名材料提交方式：报名机构可在规定时间内将报名材料密封后邮寄至报名地点（并请在邮单上注明“兆源置业测绘机构报名材料”）或至现场提交密封报名材料。未经授权转交报名资料、电话报名等均为无效报名方式。

联系人：袁泽钰、王丽，联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

八、管理人将对报名机构的报名文件进行综合考评，在同等条件下优先选择报价较低的一家机构确定为本案件的测绘机构。对于报名未入选的测绘机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

九、对本招募文件的最终解释权由管理人享有。

安徽兆源置业有限公司管理人

二〇二六年一月二十日

附件

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