北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司强制清算案 公开招募税务服务机构的公告

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北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司强制清算案

公开招募税务服务机构的公告

*开通会员可解锁*，北京市第一中级人民法院作出（2023）京01清申57号民事裁定书，裁定受理北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司（以下简称“凤桐祥瑞”或“债务人”）强制清算申请，并于同日指定北京市京都律师事务所担任清算组。

为确保清算程序顺利推进，依法完成土地增值税清算工作，保护股东及债权人等相关主体利益，现需具有相应资质的税务服务机构对凤桐祥瑞开展土地增值税专项核算及其他税务沟通与处理工作。清算组按照如下服务内容和选任条件，向社会公开招募凤桐祥瑞强制清算案的税务服务机构。

一、评审方式

（一）报名

符合报名条件的有意向竞争者，应在*开通会员可解锁*北京时间17:00前向清算组报名，并提交书面及电子资料（联系人及联系方式：清算组工作人员姓名许媛媛，电话：*开通会员可解锁*；电子邮件：xuyuanyuan@king-capital.com；地址：北京市朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座23层）。

（二）评选方式

清算组将对审查合格的报名竞争者开展内部评分工作，并拟定排名顺序，排名前三的将组织竞争性谈判，并根据竞争性谈判结果确定获选机构。

（三）评选人员

竞争性谈判评审委员会将由清算组3人组成，采取综合评选法进行打分。

二、服务内容

税务服务机构涉及工作内容包括但不限于：

1、根据税务机关要求，协助凤桐祥瑞及清算组完成土地增值税清算，包括对已处置及未处置的房地产项目（别墅、商业城、25亩地上的96套房屋等）进行审核，并出具土地增值税清算鉴证报告或审核意见；

2、协助清算组梳理成本扣除凭证，确认可扣除项目金额；

3、清理凤桐祥瑞强制清算受理前后的全部税费，协助清算组进行税务申报；

4、协助清算组与税务机关沟通，完成各项税务清算申报工作；

5、就土地增值税相关的税务风险及历史遗留问题（如25亩地的权属、开发成本分摊、税费承担主体争议等）提供专业咨询意见；

6、根据清算组工作的实际情况，需要税务服务机构提供的其他专业服务。

三、资质要求

1、申报机构具有独立法人资格；不接受联合体遴选；

2、申报机构具有行政主管部门颁发的相关执业资质证明文件；

3、申报机构及其从业人员近3年没有任何不良记录；

4、申报机构最近3年内与凤桐祥瑞不存在利害关系及法律法规、司法解释规定的回避情形。

四、需要提交的申报材料

拟参与遴选的税务服务机构应于指定的时间之前向清算组提交电子版申报书和纸质版申报书（一式三份）。申报书应当包括下列内容：

1、参与凤桐祥瑞强制清算项目税务服务工作的意向书（须由法定代表人或负责人签字）；

2、申报机构基本情况介绍；

3、有效的机构注册证书或企业法人营业执照（复印件）；

4、授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、受托人身份证（复印件）；

5、有效的税务相关资质证书（复印件）；

6、本项目的工作计划：包括但不限于对项目的理解、项目实施方案、项目进度与质量控制、项目实施过程中及后续服务承诺；

7、人员安排及参与人员的税务职业资格证书及职称证（复印件）；

8、质量管理体系方案：包括但不限于意见分歧解决、项目质量复核、项目质量检查、质量管理缺陷识别与整改等内容；

9、申报机构*开通会员可解锁*起至今（以合同的签订时间、法院文书落款时间为准）已完工的强制清算或破产案件中的税务服务业绩，或房地产企业土地增值税清算服务业绩证明材料（以合同复印件为准）。提示：本项业绩证明材料在评审中所占评分比例较高；

10、申报机构及参与人员最近3年内没有违法违纪等不良记录、竞业禁止的承诺书；

11、报价方案。提示：本项报价方案在评审中所占评分比例较高。

12、关于税务服务机构工作费用，有以下几点需要提示：报价应包括完成本项目所发生的全部费用，包括差旅费、食宿费等费用。本项目在强制清算程序中因对税务服务工作内容及工作事项进行调整或税务服务相关报告过期后清算组要求出具新的或补充税务咨询报告的，不再额外增加费用；如税务服务机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，清算组有权相应调减费用；因强制清算案件的特殊性，由清算组根据实际情况决定税务服务费用的支付时间；

13、竞选机构与凤桐祥瑞股东、凤桐祥瑞关联公司及清算组（北京市京都律师事务所）不存在利益冲突的保证书；

14、以上所有材料皆须加盖机构公章。

五、其他事项

1、本次公开选聘税务服务机构系清算组依据法律法规的要求而为，清算组将依法履行职责，接受人民法院与股东、债权人的监督与建议；

2、根据公开、公平、公正原则，清算组将组织成立评审委员会，评审委员会由清算组3名工作人员组成。评审委员会根据申报材料对审查合格的报名竞争者开展内部评分工作，排名前三的将组织竞争性谈判。清算组将结合前三名机构的基本情况、各自优势和亮点、突出业绩等，对该三名机构依次打分并按照最终得分的平均值从高到低进行排序，最后得分最高者入选。如排名靠前的税务服务机构放弃签订合同机会，清算组将签约对象顺延至下一位。评审委员会对评议和打分过程将制作书面文件，由评审委员会成员签字后留存备查；

3、关于最终选聘结果，清算组将于选聘工作结束后七个工作日内通知入选机构，对于已报名但未被选中的机构，清算组不再另行通知；

4、税务服务机构的入场时间待签订委托合同后以清算组通知的时间为准，本次税务服务相关事宜以委托合同约定为准；

5、本公告的最终解释权归凤桐祥瑞清算组。

北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司清算组

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附件

凤桐祥瑞税务招募公告-20260428.pdf 下载