商品房销售代理公司招募公告

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*开通会员可解锁*，贵州省遵义市红花岗区人民法院作出(2021)黔0302破申8号民事裁定书，裁定受理遵义市城兴房地产开发有限责任公司(以下简称“城兴公司”)的重整申请。*开通会员可解锁*，贵州省遵义市红花岗区人民法院作出(2022)黔0302破5号决定书，指定重庆知希企业清算有限公司遵义分公司担任管理人。

城兴公司“城兴·栖光里”项目已完成“四代房”规划方案调整，现面向社会公开招募商品房销售代理公司。

一、公司情况

城兴公司于*开通会员可解锁*在遵义市红花岗区市场监督管理局登记注册，注册资本为3000万元，统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*44321H。公司住所地为贵州省遵义市红花岗区海尔大道蟠桃路商住楼，法定代表人徐开悦。

公司注册资本3000万元，股东徐开悦认缴出资1800万元，占股本总额的60%；股东李中莲认缴出资1200万元，占股本总额的40%，二人系夫妻关系。

经营范围为房地产开发经营，法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营。

二、项目概况

1. “城兴.栖光里”项目位于红花岗区南部区域范围内，蟠桃中路与蟠桃路道路交叉点以北，并与东欣大道、银河路及海尔大道联系紧密，与兰海高速--遵义南高速收费站相距3.5公里，与高铁遵义站相距6.5公里。

2.项目用地面积12932 ㎡（约19.4亩），整体沿蟠桃路东北向至西南向铺展，用地西北紧邻六和·悦山府居住小区。总建筑面61914.57㎡，其中计容面积49079.04㎡，非计容面积12835.53㎡，由裙楼和1号楼整栋商业，2、3、4、5、6号住宅楼组成，商业总面积3716.85㎡，住宅共计346户，车位248个，另配有养老服务设施用房、居委会办公用房、物业用房等配套用房。

三、销售代理公司基本条件

1.是从事该行业工作的独立法人机构，诚实守信，严格执行合同。

2.具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的营销宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。

3.具有操作10万平米以上大盘经历。

4.具有贵州省遵义市本地操作项目经验的在同等条件下优先考虑。

四、服务涵盖范围

销售代理公司提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销工作任务：（详细内容由销售代理公司在服务实施方案中另行拟定，并双方一致同意后作为合同附件。）

（一）前期策划

1.市场调研

1.1贵州省遵义市房地产市场现状分析；

1.2本案栖光里项目及周边路段住宅状况分析；

1.3潜在客户市场调查分析。

2.营销策划

2.1项目营销总体策略；

2.2项目阶段性营销计划；

2.3入市时机选择；

2.4销售分期控制；

2.5价格定位及策略；

2.6市场变化所采取的应对策略；

2.7周报、月报、年报的编制。

3.广告设计与策划

3.1项目推广口号

3.2项目卖点整合包装

3.3整体广告计划与执行

3.4广告预算及渠道、媒体组合

4.项目形象策划

4.1项目基本形象设计：包括但不限于标志、标准字、标准色彩、标准组合。

（二）项目标志形象应用设计

1.内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等；

2.销售中心：装修建议及展板设计；

3.户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等；

4.传播工具的创意与设计

4.1楼书创作（创意、文案、设计）

4.2折页及海报创作（创意、文案、设计）

4.3报广创作（创意、文案、设计）

4.4广播、电视稿文案等

（三）销售代理

1.建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为

2.销售文件及管理文件的制订

3.销售道具使用

4.销售人员培训

5.制订销控计划

6.销售执行的内部协调程序

7.客户资源库的建立

8.售后服务机制建立

9.定期报送各项统计报表

10.协助办理预售许可、公积金、商贷银行准入手续

11.签订合同及办理商品房备案、预告登记、银行按揭等相关手续

12.处理业主的投诉

五、报名时需提交的材料

1.提供营业执照和资质证书的复印件并加盖公章。

2.服务实施方案，保证方案及有关创意并未侵犯他人知识产权，否则承担由此引起的全部法律责任和经济责任。服务实施方案需包含但不限于以下内容：

2.1销售公司介绍：包括企业背景、组织架构、团队规模、核心优势等；

2.2项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介，（附人员简历、业绩等，需加盖公章）；

2.3销售业绩展示：近三年主要代理项目的销售业绩（简述项目名称、位置、业态、销售金额、去化周期等，需提供代理合同等证明文件）；

2.4周边市场调研报告：对本项目周边竞品项目的产品特点、售价、去化情况、客群定位等进行分析；

2.5本项目产品定位及售价建议：结合市场调研提出产品优化建议及不同阶段的定价策略；

2.6本项目去化方案及回款计划：包括销售节奏安排、推广渠道、促销策略、回款目标及保障措施；

2.7保证金金额：接受保证金额度；

2.8销售代理佣金提取比例、财务结算方式及未完成指标的违约责任；

2.9其他必要建议及重要商务条件。

3.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书（格式自拟，须加盖公章）。

六、报名文件的密封与标志

1.报名文件应装订成册，封面应加盖公章，并由法定代表人（负责人）或受委托人签名；

2.报名文件一式四份装袋密封；

3.提交报名文件时，需提供与报名文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与报名文件一起密封提交。

七、报名截止时间

有意向参与销售代理的公司，请于*开通会员可解锁*前提交报名资料。逾期报名或者逾期提交报名文件无效。超过*开通会员可解锁*17时，将不再接收报名及相关材料。

八、报名资料提交地点

贵州省遵义市红花岗区蟠桃路左岸香郡B区河滨路遵义市城兴房地产开发有限责任公司

联 系 人：陈卫，*开通会员可解锁*；邹彬山，*开通会员可解锁*

九、代理公司的评审

1.评审时间：另行通知

2.评审地点：城兴公司

3.评审小组根据各报名人提交的资料组织报名人进行现场陈述，并根据各报名人提交的资料以及现场陈述进行评分，综合得分最高的当选为城兴公司“城兴·栖光里”项目销售代理公司，得分第二的为备选单位。

十、其他需要说明的事项

1.本次销售代理公司招募不接受联合报名。

2.报名人在考虑入报名时，除参考本文件外，须做好现场踏勘和相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，城兴公司对本文件内容不承担瑕疵担保责任；

3.本文件并非要约文件，不具有服务协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷，城兴公司不承担任何法律责任及赔偿责任，最终以双方签订的《代理销售合同》为准；

4.报名人以虚假承诺或其他方式弄虚作假，与其他报名人串通骗取竞选成功的，城兴公司除可以取消其资格外，还可要求其赔偿相应损失；

5.本公告及比选过程不适用《中华人民共和国招标投标法》，本公告最终解释权归城兴公司。

遵义市城兴房地产开发有限责任公司

二〇二五年九月二十九日

附件

城兴公司销售代理招募公告.pdf 下载