18号-关于公开选聘破产审计机构的公告

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关于公开选聘破产审计机构的公告

*开通会员可解锁*，北京市通州区人民法院作出（2025）京0112破申14号民事裁定书，依法裁定受理了北京顺华房地产开发有限公司（以下简称“顺华地产”或“债务人”）破产清算一案，并于*开通会员可解锁*指定管理人。

管理人为依法履行职责，查明顺华地产的资产负债情况，经报北京市通州区人民法院许可，现公开选聘审计机构。

一、基本情况

顺华地产于*开通会员可解锁*成立，为中泽农控股有限公司控股的全资子公司，统一社会信用代码为9111*开通会员可解锁*5B，注册资本2亿人民币，法定代表人为张孟会，注册地址为北京市通州区永顺镇杨庄村，经营范围包括：房地产开发；物业管理；销售自行开发后的商品房；销售建筑材料、五金交电、机械设备、金属材料；技术推广；热力供应。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

顺华地产开发建设了世纪星城、长城国际房地产项目，实施了通州区永顺镇杨庄村土地一级开发项目。

二、审计机构资格要求

1、审计机构应符合以下参选资格要求：

（1）具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有相应的审计资质，入选北京法院对外委托专业机构备选名册入围机构名单会计审计类鉴定机构的同等条件下优先；

（2）审计机构拥有20名以上注册会计师，拟派出团队成员不少于10人，其中注册会计师不少于4人；

（3）审计机构拟委派的审计团队负责人有10年以上审计工作经验，主要参与成员有3年以上审计工作经验；

（4）审计机构及其拟委派的负责人在近3年内应有5件以上房企破产清算或重整审计工作业绩（具有土地一级开发项目成本审计业绩的优先）；

（5）审计机构在本年度已参加执业责任保险；

（6）提交的工作方案实质响应本公告第四条所列工作范围；

（7）提交符合本公告要求的承诺。

2、审计机构、审计团队负责人及团队成员近三年没有被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、没有列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录，且不存在以下利益冲突情形：

（1）与顺华地产有未了结的债权债务关系；

（2）在人民法院受理破产申请前三年内，曾为顺华地产提供相对固定的审计等中介服务；

（3）可能影响中介机构履行职责的其他情形。

三、选聘程序

1、报名时间及方式

参选机构应按照本公告记载的选聘材料要求，向本公告指定联系邮箱提交选聘材料盖章扫描版（中选机构应在收到通知后提供纸质版选聘材料），报名截止时间为*开通会员可解锁*17:00时，以报名邮件发出时间为准。

报名截止后，管理人将根据评选情况组织报名机构陈述，时间地点另行通知。

2、评选流程

管理人评选流程如下：

（1）评定参选单位是否符合资格条件；

（2）管理人有权要求参选单位进行解释、说明、澄清、提交补充材料；

（3）符合资格条件的，根据参选单位的专业能力、服务业绩、工作方案及报价情况等各因素进行评分，在此过程中可要求参选机构澄清、确定最终报价或补充报价；

（4）得分达标的参选单位中报价最低者中选，报价相同的分数较高者中选。

3、确定中选机构

管理人将在确定中选机构后3日内发出《中选通知书》，中选机构应在管理人通知后3日内先行派员进场工作，并按照管理人要求提供纸质版选聘材料。

四、审计机构工作范围

（一）破产审计工作范围

1、对债务人截止破产受理日（*开通会员可解锁*）的资产和负债情况进行财务审计，并出具审计报告。财务审计的内容包括但不限于：

（1）审计出资缴纳情况，对资金异常外流情况进行核查和披露；

（2）审计自成立日期起至*开通会员可解锁*的固定资产、存货、无形资产、所有者权益等资产构成及变动情况；

（3）审计应收款项（资产）情况，对每笔应收账款、其他应收款及预付账款的形成和依据进行说明，并将合同、财务凭证、确认函、欠条、决算书、权属文件等能够证明应收款项（资产）存在的依据文件整理成独立的文档，移交给管理人，供管理人清查追收；

（4）审计负债情况，参与债权审核中的财务核查工作；

（5）审计大额资金流向及与关联企业/人之间的资金流向，对真实性、合理性发表意见；

（6）审计欠付职工工资、欠缴社保、医保、公积金费用情况，配合管理人调查认定、计算职工债权；

（7）审计历年各项税费申报及缴纳情况；

（8）审计是否存在企业破产法第十六条、第三十一条、第三十二条或第三十三条的情况；

（9）核查股东、董事、监事和高级管理人员是否存在利用职权获取非正常收入或侵占公司财产等情况；

（10）就审计过程中发现的重大财务问题发表审计意见，必要时在审计报告中作专门披露。

2、核查、披露债务人的账外资产；

3、配合管理人盘点、接管、调取债务人的财务资料，核查纸质凭证与电子账册的一致性；

4、梳理、核查债务人签署的拆迁安置保障协议、安置人员信息、安置款项金额、安置款和周转费领取情况等；

5、根据管理人要求，就土地一级开发成本事项出具意见；

6、协助管理人进行债权审查，根据管理人要求出具意见；

7、根据管理人或法院要求，就本项目所涉财务、税务专项问题出具专项报告；

8、按照管理人或法院要求，对审计报告、专项报告进行解释、说明；

9、法院或者管理人提出的其他工作事项。

（二）审计债务人与股东、下属公司、兄弟企业等关联方以及包括村委会在内的合作方之间的交易和资金往来情况。

五、参选文件

参选机构应提交的报名参与遴选材料，包括：

1、保密承诺书。承诺对参选及服务过程中接触到的与本案有关的所有信息严格保密。

2、参加审计工作的意向书（自行撰写）；

3、参选主体情况介绍（设立与历史沿革、人员规模等基本情况、财务状况、业务业绩情况、破产项目服务案例、一级开发成本审计项目业绩）；

4、参选工作方案，包括但不限于：

（1）对项目的理解；

（2）对工作内容、承诺事项的响应，初步工作计划；

（3）派驻团队简要介绍：负责人及执业业绩、成员执业情况等；

（4）项目报价。

特别注意：审计机构应在报价时承诺先行提交审计报告、专项报告以及配合管理人完成其他工作，同意按照债权人会议的决议调整审计收费标准，审计费用包含差旅费、交通费、餐饮费等审计机构委派人员的工作费用。

5、参选机构及派出团队负责人和其他成员关于近三年在本行业内从事相关工作未受到主管行政机关或行业协会处罚、惩戒，未被司法机关判处承担刑事责任，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录的情况说明和相关材料；

6.其他参选材料

（1）审计机构注册证书与营业执照副本复印件；

（2）审计机构拥有的20名以上注册会计师资质证书等证明材料；

（3）审计机构相关业绩证明材料；

（4）项目团队负责人及成员的执业期限证明、执业资格证书、业绩证明；

（5）参选机构执业责任保险；

（6）参选机构经办人的授权委托书原件及受托人身份证复印件，载明经办人的联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。

六、管理人联系方式

联系人：张律师

联系电话：*开通会员可解锁*

联系邮箱：shfdcglr@163.com

本公告由管理人负责解释，管理人有权暂停、延长、变更、终止本次招募。鉴于本案第一次债权人会议尚未召开，破产审计服务费用最终以债权人会议、人民法院的决议或决定等为准。

北京顺华房地产开发有限公司管理人

*开通会员可解锁*

附件

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