安徽兆源置业有限公司破产清算案临时建筑及闲置资产公开竞价处置公告

打印

分享

安徽兆源置业有限公司破产清算案

临时建筑及闲置资产公开竞价处置公告

兆源置业（2026）25号

*开通会员可解锁*，安徽省淮南市大通区人民法院裁定受理对安徽兆源置业有限公司（以下简称“我司”或“公司”）的破产清算申请，并指定安徽天贵律师事务所担任管理人。

为推进破产清算程序，盘活破产财产，并为后续项目建设创造条件，我司现根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，在管理人的组织下，对公司所有的位于“淮南国际商城”项目地块上的一栋临时建筑（售楼部）及其内部全部闲置资产、附属设施（以下合称“标的资产”）进行公开竞价处置。本次处置的核心内容是对标的资产进行拆除、清运、场地平整并达到满足1＃楼开工建设的要求。诚邀符合资质的机构参与竞价。具体事项公告如下：

一、资产基本情况与处置范围

1. 资产概况：本次处置的核心资产为我司开发的“淮南国际商城”项目地块西北角的一栋2层售楼部，标的资产的范围包括：该售楼部建筑本体、其内部所有闲置资产（具体明细见附件《安徽兆源置业有限公司所属位于淮南市大通区中兴路东侧、朝阳东路南侧“淮南国际商城”部分闲置资产拟处置残余价值的评估咨询报告》以下简称《评估报告》）、售楼部周边水泥地、铁制立柱、广告牌、灯杆、旗杆、岗亭等所有地上附着物（详见附件现场图片）。

该售楼部依据*开通会员可解锁*办理的《安徽省临时建设工程规划许可证》（编号：淮规临建字(2016)第01号）于2016年建成，现场实际建成总建筑面积为1357.32平方米。

经管理人依法公开聘请资产评估机构评估，在*开通会员可解锁*（在建工程状态），临时建筑（售楼部，不含地价）的市场价值为407.2万元。

根据表决通过的《继续债务人营业方案》《财产变价方案》、审定通过的规划调整方案以及管理人就项目1#楼建设事项征求意见情况，确定需拆除、清理标的资产后，推进1#楼续建工程。因此管理人委托评估机构以拆除、清理为目的对标的资产进行了评估，残余价值评估总额为人民币99,319元，该金额为竞得机构按照我司要求完成拆除该临时建筑、清运所产生的建筑材料及闲置资产、实现项目场地平整等工作并承担全部费用后的净值。

2. 资产价值：经安徽大众房地产资产评估造价有限公司评估，本次处置的全部标的资产的残余价值评估总额为人民币99,319元（大写：玖万玖仟叁佰壹拾玖元整）。该金额为本次公开竞价处置的评估最低值。

3. 处置方式：采用公开竞价方式。竞得机构在向我司支付竞价款后，在约定工期内，完成对标的资产的整体拆除、建筑垃圾清运、场地平整，并达到规定验收标准的全部义务。拆除、清运、平整所产生的一切费用、责任及风险均由竞得机构自行承担。拆除标的资产所产生的建筑材料和闲置物品归竞得机构所有。

二、处置与竞价方案

1. 竞价名称：关于淮南国际商城售楼部临时建筑及其全部闲置资产、附属设施的处置竞价。

2. 竞价要求：报名机构需在报价方案中，明确报出其为获得对标的资产进行拆除、清运、场地平整的权利，而愿意支付给我司的竞价款总额。该报价应为一次性总价，必须不低于本公告第一条所述的资产处置评估最低值人民币99,319元。

3. 工作内容：竞得机构须完成以下全部工作，费用自理：

(1)对标的所有临时建筑、构筑物、附属设施进行安全、彻底的拆除。

(2)对标的资产中的所有闲置资产（如办公设备、家具等）及拆除后的建筑材料进行处置。

(3)将拆除和清理产生的所有建筑垃圾、废弃物全部清运出场，并依法合规处置。

(4)拆除及清运完毕后，对场地进行平整，确保无建筑垃圾残留，达到满足1＃楼开工建设的要求。

(5)承担拆除、运输、处置全过程的安全、环保、文明施工全部责任。

(6)我司及管理人要求的其他事项等。

三、报名条件

1.具有独立承担民事责任的法人或非法人组织，持有有效的营业执照。

2.具备建筑物拆除相关的施工能力与经验，持有有效的建筑工程相关资质、安全生产许可证。

3.具有良好的商业信誉和财务状况，未被列入失信被执行人名单，无重大违法违规记录。

4.与我司、管理人及其成员不存在法律规定的利害关系。

5.拥有合法的建筑垃圾清运和处置渠道。

四、报名材料

1.报名简介（格式自拟，含联系人、电话、邮箱）。

2.营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（加盖公章）。

3.报价文件：必须明确填写“竞价款总额（人民币）”，该报价为报名机构扣除其预估的全部拆除、清运、处置成本后，愿意支付给我司的净收益报价。报价不得低于评估最低价99,319元。

4.竞价报价承诺函：承诺对标的资产状况已充分了解，接受标的按现状处置；承诺所报价格已充分考虑所有成本、风险及资产价值；承诺报价真实有效，并在中选后按期支付竞价款、签订合同并履行全部义务。

5.详细的施工方案（含工期计划、安全保障措施、环保与扬尘控制方案、建筑垃圾处置方案）。

6.其他可证明实力和信誉的材料。

五、报名时间与方式

报名时间：自本公告发布之日起5个工作日内。

报名地点：安徽省淮南市经济技术开发区朝阳东路29号华创商业广场售楼部。

报名方式：现场提交或邮寄密封的报名材料，封面注明“安徽兆源置业有限公司临时建筑资产竞价报名材料”。

联系人：陈清；联系电话：*开通会员可解锁*。

六、评选与中选标准

我司将首先对所有报名机构进行资格审核。在资格审核通过的报名机构中，将以有效报价（即不低于评估最低值的报价）的最高者作为首要中选候选方。若出现相同最高报价，则将综合考量其施工方案、工期、安全环保措施等因素后择优确定。

我司将在评选结束后通知中选机构，并另行安排签订《资产处置协议书》。未中选者恕不另行通知，报名材料不予退还。

七、特别提示

我司按标的资产现状进行处置，不承担标的资产的任何瑕疵保证责任。报名机构应在报价前自行或委托专业人员踏勘现场，全面评估拆除成本、作业风险及资产残余价值，审慎决定报价。一旦报价即视为完全认可资产现状。

竞得机构必须在合同约定期限内完成全部拆除、清运及平整工作，并通过我司验收。验收标准以达到1＃楼工程开工建设条件为准。

本次资产处置的最终解释权归安徽兆源置业有限公司所有。

安徽兆源置业有限公司

*开通会员可解锁*

附件：

1. 淮南国际商城售楼部现场图片

2.《安徽兆源置业有限公司所属位于淮南市大通区中兴路东侧、朝阳东路南侧“淮南国际商城”部分闲置资产拟处置残余价值的评估咨询报告》

3.《资产处置协议书》

附件

附件二：2026-0075报告，安徽兆源置业有限公司闲置资产及临时售楼部残余价值.pdf 下载

附件一：现场照片.pdf 下载

附件三：资产处置协议书.docx 下载

【0506】安徽兆源置业有限公司破产清算案临时建筑及闲置资产公开竞价处置公告.docx 下载