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（2026）川3423破1号盐源县宝清新兴果业有限公司管理人关于公开招募资产承租人的公告

招标

发布时间：

2026-07-30

发布于

四川凉山

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盐源县宝清新兴果业有限公司管理人关于公开招募资产承租人的公告

公开时间：36分钟前	公开人：盐源县宝清新兴果业有限公司管理人
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盐源县宝清新兴果业有限公司管理人

关于公开招募资产承租人的公告

四川省盐源县人民法院根据四川省盐源县沁弘农业开发有限公司的申请，于*开通会员可解锁*裁定受理盐源县宝清新兴果业有限公司（下称“宝清公司”）破产清算一案，并于*开通会员可解锁*依法指定成都市伟旭企业清算服务有限公司凉山分公司担任管理人。

为最大化保障债务人资产的整体价值，妥善化解相关人员的就业稳定风险并确保破产程序平稳有序推进，管理人现依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，面向社会公开招募宝清公司名下厂区、厂房、资产设备的承租主体。现将招募事宜公告如下：

一、招租标的基本情况

宝清公司主营业务为浓缩果蔬汁、果渣饲料等农副产品的加工、销售和进出口贸易。本次招租标的为宝清公司座落于润盐东街的工业用地、厂房、生产设备。具体标的情况如下：

（一）土地实物状况

根据评估机构现场踏勘，确认宝清公司所属两宗土地实物状况如下：

项目	宗地一	宗地二
位置	位于盐源县盐井镇慢坡子所属宗地	位于盐源县盐井镇润盐东街所属宗地
	注：宗地一宗地二相邻，均为盐源县宝清新兴果业有限公司所属宗地
土地使用权面积	7190.87平方米	15690.7平方米
地形、地势及工程地质	宗地地形较平坦，无影响建筑物修建的不良地势、地质和水文状况
开发程度	宗地外开发程度“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)，宗地内开发程度“五通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整)
基础设施完备程度	市政供电、供气、自来水进水管、排污管与城市管网相连，完备度较高
规划限制条件	所在区域规划为工业、住宅用地，评估对象宗地规划为工业用地，实际用途为工业厂房，符合规划

（二）房屋实物状况

根据评估机构现场踏勘，确认宝清公司所属房屋实物状况如下：

序号	名称	坐落	设计用途	结构	楼层	层高（米）	建成年代	出租情况	实物状况	建筑面积（㎡）
1	果汁车间	盐井镇慢坡子	厂房	钢结构	1/1	13.5	2008年	自用	外墙墙砖、彩钢等，内墙涂料、彩钢等，地面环氧地坪、地砖、木地板等，顶棚彩钢，门窗卷帘门、塑钢窗等	2094.74
2	成品库房	盐井镇慢坡子	厂房	钢结构	1/1	6.5	2008年	自用	外墙墙砖、彩钢等，内墙涂料、彩钢等，地面水泥地坪等，顶棚彩钢，门窗卷帘门、塑钢窗	1662.25
3	1栋门卫室	盐井镇润盐东街	办公	砖混结构	1/1	3	2008年	自用	外墙墙砖，内墙乳胶漆，地面地砖，顶棚扣板吊顶，门窗防盗门、铝合金窗等	19.14
4	2栋磅房	盐井镇润盐东街	办公	砖混结构	1/1	3	2008年	自用	外墙墙砖，内墙乳胶漆，地面地砖，顶棚乳胶漆，门窗防盗门、铝合金窗等	18.02
5	3栋办公楼	盐井镇润盐东街	办公	砖混结构	1-3/3	3.5	2008年	自用	外墙涂料，内墙乳胶漆，地面地砖，顶棚乳胶漆，门窗防盗门、塑钢窗等，地面地砖	666.63
6	4栋库房	盐井镇润盐东街	厂房	钢结构	1/1	6.7	2008年	自用	外墙墙砖、彩钢等，内墙涂料、乳胶漆、墙砖、彩钢等，地面水泥地坪、地砖等，顶棚彩钢、扣板吊顶等，门窗卷帘门、防盗门、塑钢窗等	1422.29
7	5栋配电房	盐井镇润盐东街	厂房	砖混结构	1/1	3.5	2008年	自用	外墙墙砖，内墙乳胶漆，地面水泥地坪，顶棚乳胶漆，门窗防盗门、铝合金窗等	54.32
8	6栋锅炉房	盐井镇润盐东街	厂房	钢结构	1/1	10.5	2008年	自用	外墙墙砖、彩钢等，内墙涂料、彩钢等，地面水泥地坪，顶棚彩钢，门窗卷帘门、塑钢窗等	759.71
9	7栋废水处理间	盐井镇润盐东街	厂房	砖混结构	1/1	3	2008年	自用	外墙水泥抹平，内墙水泥抹平，地面水泥地坪，顶棚水泥抹平，门窗铁门、铝合金窗等	106.16
10	8栋果渣车间	盐井镇润盐东街	厂房	钢结构	1/1	10.5	2008年	自用	外墙涂料，内墙涂料，地面水泥地坪，顶棚彩钢，门窗卷帘门、铁窗等	1960.20
11	9栋机修车间	盐井镇润盐东街	厂房	砖混结构	1/1	3.5	2008年	自用	外墙涂料，内墙涂料，地面水泥地坪，顶棚瓦，门窗铁门、铁窗等	144.93

（三）生产设施实物状况

根据评估机构现场清点、踏勘，确认宝清公司厂区内生产设施（部分自有，详见下文）实物状况如下：

构筑物及其他辅助设施
构筑物及其他辅助设施
序号	名称	结构	建成年月	面积/数量	计量单位
1	钢架门头	钢架	2008/8/19	1	个
2	门外水泥路	砼	2008/8/19	251.17	m³
3	围墙（大门外）	砖	2008/8/19	435.51	㎡
4	大门形象墙	砖砌	2008/8/19	14.93	m³
5	大门形象墙	贴瓷砖	2008/8/19	39.94	㎡
6	大门形象柱	砖	2008/8/19	2.67	m³
7	钢制铁门	钢管	2008/8/19	2.3	㎡
8	电动伸缩门	不锈钢	2008/8/19	1	个
9	屏风	砖砌	2008/8/19	6.83	m³
10	水池	砖衬砌	2008/8/19	0.37	m³
11	假山	石	2008/8/19	1	个
12	花盆	φ0.4	2008/8/19	12	个
13	围墙（门内）	砖	2008/8/19	492.7	㎡
14	院内水泥路	砼	2008/8/19	1402.57	m³
15	彩钢围墙		2021/12/1	49.5	㎡
16	冲洗果钢管	φ150	2021/12/1	178.4	m
17	上料棚	彩钢	2008/8/19	100.8	㎡
18	护栏	铁	2008/8/19	25	m
19	上料台	砖衬砌	2008/8/19	111.66	m³
20	原水池	砖衬砌	2008/8/19	51.7	m³
21	回收水池	砖衬砌	2008/8/19	35.39	m³
22	堡坎	石砌衬砌	2008/8/19	102.4	m³
23	装卸平台	砖衬砌	2008/8/19	11.4	m³
24	砖砌柱子	砖	2008/8/19	3.84	m³
25	变压器围墙	空心砖	2008/8/19	22	m³
26	污水处理池1		2008/8/19	440	m³
27	污水处理池2		2008/8/19	256	m³
28	污水处理池3		2008/8/19	415.2	m³
29	护栏	铁	2008/8/19	300	m
30	厨房外棚	彩钢	2008/8/19	22.8	㎡
31	过磅槽	砖砌	2008/8/19	3.53	m³
32	电杆（9米）	水泥	2008/8/19	3	根
33	电杆（16米）	水泥	2008/8/19	1	根
34	变压器底座	砖衬砌	2008/8/19	9.75	m³
35	空压机房	砖木	2008/8/19	21.12	㎡
36	果池	砼	2008/8/19	429.66	m³
37	上料池	砼	2008/8/19	22.8	m³
38	榨汁机平台	砼	2008/8/19	29.48	m³
39	8根平台立柱	砼	2008/8/19	10.77	m³
40	后巴成品罐承台	砼	2008/8/19	17.1	m³
41	PVC排污管	φ200	2021/12/1	420	m
机器设备
序号	设备名称	规格型号	启用日期	数量	计量单位
1	变压器	800kVA	2008/8/19	2	台
2	罗茨鼓风机	ZS3L52WC/进口流量32.5m/min，转速1450r/min，出口压力49KPa，功率37KW	2008/8/19	2	台
3	汽车衡	SCS-50T(3×10米）	2008/8/19	2	台
4	不锈钢水箱	532	2008/8/19	1	个
5	低压配电柜1	/	2008/8/19	2	台
6	万能式断路器	DW15	2008/8/19	1	个
7	铜排、绝缘件、电缆	/	2008/8/19	1	套
8	电流互感器、二次控制元件	/	2008/8/19	1	套
9	电容补偿柜	/	2008/8/19	2	台
10	主隔段开关	/	2008/8/19	1	个
11	电流互感器、铜排、线、辅材	/	2008/8/19	1	套
12	熔断器、补偿支路元件、补偿控制器	/	2008/8/19	1	套
13	低压配电柜2	/	2008/8/19	1	台
14	隔离开关、断路器	/	2008/8/19	1	套
15	电流互感器、铜排、线、辅材	/	2008/8/19	1	套
16	低压配电柜3	/	2008/8/19	2	台
17	断路器	/	2008/8/19	6	台
18	电流互感器、主母排与分支铜排、二次元件与辅材	/	2008/8/19	1	套
19	空气压缩机	Y-160L-4/15KW	2008/8/19	2	台
20	刮板提升机	FSGD110X5.1 3kw	2008/8/19	2	台
21	刮板提升机	FSGD110X5.1 3kw	2010/1/1	1	台
22	滚杠捡果机	FSGG110X4 3kw	2008/8/19	2	台
23	滚杠捡果机	FSGG110X4 3kw	2010/1/1	1	台
24	毛刷洗果机	FXMS130X55 5kw	2008/8/19	2	台
25	刮板提升机	FSGD110X6.1 4kw	2008/8/19	2	台
26	刮板提升机	FSGD110X6.1 4kw	2010/1/1	1	台
27	滚杠控水机	FSGG110X3 3kw	2008/8/19	2	台
28	滚杠控水机	FSGG110X3 3kw	2010/1/1	1	台
29	破碎机	25t/h	2008/8/19	2	台
30	破碎机	25t/h	2010/1/1	1	台
31	福尔喜榨汁机	25t/h	2008/8/19	2	台
32	海鸥榨汁机	25t/h	2010/1/1	1	台
33	管式换热器（前巴系统）	含管式换热器、诉讼泵组、管道、阀门、支架、电控柜	2007/12/31	2	台
34	30m³原汁罐（前巴系统）	304不锈钢，含蝶阀、清洗球、出料阀门、不锈钢支腿；φ2.7、h4.8	2007/12/31	2	个
35	30m³酶解罐（前巴系统）	304不锈钢，含蝶阀、慢速搅拌器、控温盘管、清洗球、出料阀门、不锈钢支腿；φ2.7、h4.8	2007/12/31	6	个
36	管式超滤系统（超滤系统）	含膜壳、膜芯、膜面积约264㎡，循环泵30KW，不锈钢管束及框架，电控柜，不锈钢管路及阀门	2008/8/19	2	台
37	30m³清水罐（超滤系统）	304不锈钢，含蝶阀、清洗球、出料阀门、不锈钢支腿；φ2.7、h4.8	2008/8/19	2	个
38	30m³循环罐（超滤系统）	304不锈钢，含蝶阀、出料阀门、不锈钢支腿；φ2.7、h4.8	2008/8/19	2	个
39	30m³清汁罐（超滤系统）	304不锈钢，含蝶阀、出料阀门、不锈钢支腿；φ2.7、h4.8	2008/8/19	2	个
40	4m³吸附树脂罐	304不锈钢，清洗球、上下布水器、树脂捕捉器（滤网、滤筒）、外部附件、不锈钢支腿；φ1.35、h3.4	2008/8/19	6	个
41	30m³清汁罐（吸附后）	304不锈钢，含蝶阀、出料阀门、不锈钢支腿；φ2.7、h4.8	2008/8/19	2	个
42	RO主机（20t/h反渗透系统）	含膜壳，返渗透膜，不锈钢支架，高压管路	2008/8/19	1	套
43	高压泵（20t/h反渗透系统）	型号 QDLF32-4-18.5，流量32m³/h，扬程131m，功率18.5kW	2008/8/19	1	个
44	过滤罐预处理系统（20t/h反渗透系统）	玻璃钢材质，含UPVC管道、阀门、压力表、内部布水器、以及内部的石英砂/活性炭滤料	2008/8/19	2	个
45	电控柜（20t/h反渗透系统）	含PLC/继电器控制、电导率仪表（源水/纯水）、压力表、流量计	2008/8/19	1	个
46	系统管路及阀门（20t/h反渗透系统）	不锈钢管、气动/电磁阀	2008/8/19	1	套
47	配套药洗系统（20t/h反渗透系统）	含加药箱、计量泵	2008/8/19	1	套
48	3m³不锈钢储罐（CIP清洗系统）	304不锈钢，含蝶阀、出料阀门、不锈钢支腿	2008/8/19	3	个
49	离心泵（CIP清洗系统）	（5.5kW，30吨/小时）	2008/8/19	1	台
50	管路、阀门、支架（CIP清洗系统）	/	2008/8/19	1	套
51	PLC电控柜（CIP清洗系统）	/	2008/8/19	1	台
52	五效蒸发器主体	含5个蒸发罐、分离器、热压泵、循环管路	2008/8/19	2	套
53	板式换热器（五效蒸发器）	BR0.3/BR0.5/BR1.1	2008/8/19	10	个
54	板式冷凝器（五效蒸发器）	/	2008/8/19	2	个
55	不锈钢管路及阀门（五效蒸发器）	/	2008/8/19	2	套
56	PLC电控柜（五效蒸发器）	含触摸屏、温度/压力/液位传感器、自动控制程序	2008/8/19	2	套
57	其他配套（泵、真空系统）	/	2008/8/19	2	套
58	方形横流式冷却塔	长11m、宽6.2m、高2.5m；含主体，填料，风机及电机，收水器及布水装置	2008/8/19	1	个
59	制冷机	含螺杆式冷水机组主机、冷凝器（29.7㎡）、不锈钢储罐（2m³）、立式离心泵、管路、阀门、支架	2008/8/19	1	套
60	后巴氏杀菌器（后巴系统）	含预热、杀菌、冷却三段式换热器、保温管、PLC控制柜	2008/8/19	1	套
61	在线过滤器（后巴系统）	/	2008/8/19	1	套
62	成品罐/缓冲罐	不锈钢，φ4，高4.8；含无菌呼吸阀、CIP接口、液位计	2008/8/19	3	个
63	管路、阀门、无菌泵	含精密过滤器、气动阀门、无菌泵	2008/8/19	1	套
64	8t灌装机	/	2008/8/19	1	台
65	铁质货架	/	2008/8/19	100	kg
66	循环水冲洗机	27KW	2008/8/19	2	套
67	低温恒温槽	“8888”型	2008/8/19	1	台
68	全自动监控智能型多功能调压保护器	TM-2000VA	2008/8/19	1	台
69	恒温磁力搅拌器	78HW-1	2008/8/19	1	台
70	磁力加热搅拌器	CJJ78-1	2008/8/19	1	台
71	脱硫脱硝塔	玻璃钢	2021/12/1	1	个
72	循环水泵及管道阀门	耐腐蚀泵、管道、阀门	2021/12/1	1	个
73	风机及电机	功率15KW	2021/12/1	1	套
74	燃煤热风炉（10t果渣烘干线）	砖砌结构，通常包含炉膛、换热器、鼓风机	2008/8/19	2	套
75	滚筒烘干机主机（10t果渣烘干线）	φ2.2m×长度20m，包括筒体、大齿轮、轮带、托轮、挡轮、传动装置（电机+减速机）、进出料装置	2008/8/19	2	套
76	旋风分离器（10t果渣烘干线）	锥形、物料收集	2008/8/19	2	台
77	控制柜（10t果渣烘干线）	含仪表、按钮、接触器	2008/8/19	2	台
78	上料系统（10t果渣烘干线）	碳钢材质，含进料口、出料口、支撑筋板；输送皮带、托辊、滚筒、张紧装置；含7.5KW电机、减速机；支架	2008/8/19	2	套
79	成品粉碎系统（10t果渣烘干线）	含锤片式粉碎机（锤片、筛网、转子、电机）、螺旋提升机、料斗支架	2008/8/19	2	套
80	双旋风除尘器（10t果渣烘干线）	碳钢材质，用于烟气粗粉尘预处理	2008/8/19	1	台
81	脱硫塔（10t果渣烘干线）	碳钢材质，含内部填料、喷淋层、除雾器	2008/8/19	1	台
82	不锈钢水箱（10t果渣烘干线）	5m³，不锈钢材质	2008/8/19	1	个
83	储水罐（10t果渣烘干线）	玻璃钢，5m³	2008/8/19	1	个
84	引风机及电机（10t果渣烘干线）	功率15KW	2008/8/19	1	套
85	排气烟囱及管道（10t果渣烘干线）	烟囱主体、连接管道、法兰、支架	2008/8/19	1	套
86	蒸汽锅炉	SZL10-1,25-SCIII	2022/8/1	1	台
87	省煤器+空气预热器	/	2022/8/1	1	台
88	布袋除尘器	/	2022/8/1	1	台
89	离心风机	7-41	2022/8/1	2	台
90	鼓风机	/	2022/8/1	1	台
91	上料机	/	2022/8/1	1	台
92	不锈钢水箱	φ2.2、高3.7米、15m³	2022/8/1	1	个
93	蒸汽管道	DN200无缝光管、外包保温材料	2022/8/1	69	米

二、标的权利限制状态说明

1.上述土地、房产、宝清公司自有设施设备已为四川省盐源县沁弘农业开发有限公司的借款设立抵押担保，借款本金余额为1600万元。

2.上述生产设施详情中，部分生产设施为第三方盐源广福饮品有限公司的自有资产，不属于债务人资产。意向承租人须与该第三方协商合作使用事宜或自行备齐生产设施，由此可能产生的其他费用，不包含在需向管理人账户支付的租金之中，宝清公司及管理人亦不对相关事宜做任何承诺或保证。

3.目前宝清公司税务系统异常，暂无法开具发票，正在与税务机关对接处理。承租人开具发票的需求，需待税务系统处理完毕后才能解决。

三、承租人资格条件及核心前置约束条件

为保障全体债权人的合法权益及债务人的利益，拟公开招募的承租主体须严格接受以下前置约束条件：

1.主体资质与信誉要求：意向承租人应具备良好的商业信誉，无欠税且未受重大行政处罚，承租主体及其实际控制人、关联企业均不存在长期拖欠未结款项的情形。

2.运营资质与管理经验要求：意向承租公司或其拟派驻的核心管理团队需具备成熟的果汁企业运营能力，核心管理层须拥有资深的行业管理经验。

3.维稳与⼈员安置：承租⼈须全面配合宝清公司破产程序，且做好维稳工作。承租人必须愿意全面接受目前留守厂区的所有职工，以保障其稳定就业并避免维稳风险。

4.现状承租与实地踏勘要求：标的物以现状进行整体租赁。竞租⼈必须在报名前自行实地踏勘，充分了解工厂的经营盈亏风险、设施设备老化程度等现状。承租后，承租⼈须确保各项设施设备正常运转，维持工厂正常持续运营。

5.无条件退场：承租人应充分了解并知悉宝清公司所属不动产、动产已设立抵押且处于破产程序中，并需明确承诺，⼀旦管理人启动拍卖、变卖等资产变价处置程序，或根据破产程序要求需要停止租赁合作，出租方有权单方无条件解除租赁合同。届时，承租人须限期无条件腾退。

6.保障资产流动性：本次租赁需签订附约定解除条件的定期租赁合同，并设置进场前一次性付清年度租金、保证金的预付机制为硬性条件。不设置优先购买权、长期续租权等任何可能影响抵押物变价程序的条件。

四、租⾦底价、标准、期限与管理⽅式

1.租金底价标准：根据四川融鸣房地产土地资产评估有限公司于*开通会员可解锁*出具的资产评估报告，本年度租金底价设置为3,188,000元，并于签订租赁合同后3日内全部付清。

若因为破产案件程序需要提前终止租赁合同，则按照实际使用期限计收租金，具体计收标准为：使用期每满一个自然月的，按月计收；使用期不足半个月的，按半个月计收；超出半个月、不满一个月的，按一个月计收，多退少补。

2.租赁期限及解除条件：

本次招租期限为自公告发布之日起至*开通会员可解锁*止。在此期间，如出现以下情形的，本公告项下的租赁事项自动解除，承租方须按照本公告第三条第五款之规定无条件及时退场，且管理人对因解除合同导致的任何损失不承担赔偿责任：

（1）因破产程序转换，需要进行破产财产拍卖、处置工作；

（2）人民法院裁定认可和解协议、终止和解程序时；

（3）有特定财产担保债权人按照法律规定申请行使权利时；

（4）其他符合法律规定导致租赁合同履行不能的情形。

3.租金监管：承租人须交纳的所有租金及押金支付至宝清管理人设立的临时银行存款账户，由管理人进行全程监管。

4.租金使用：租金将优先用于抵押物的日常维护、安全保障及支付后续必要的管理与处置成本。

5.承租人承担检修、备件等恢复生产的必要费用。在进场开展生产前，承租人应当进行全面检查、检修，相关费用由承租人承担。此后生产过程中若发生设备故障或损坏的，由承租人负责更换、维修。

五、报名意向函的提交及保证金的缴纳

1.报名意向函：

意向承租方应于本公告发布之日起三日内向管理人提交书面的报名承租意向函（纸质函件需邮寄至管理人办公室，邮寄地址：盐源县盐井镇润盐东街盐源宝清新兴果业有限公司管理人办公室，何沁禅，*开通会员可解锁*；电子扫描件发送至管理人邮箱：bqgyglr@163.com）。

函件需载明意向承租方已明确知悉本公告所披露的宝清公司资产现状及瑕疵问题，并承诺按照本公告确定的承租要求（包括但不限于租金支付条件、检修费用承担以及保证金缴纳等限定条件）参与承租比选。未在期限内向管理人提交的，视为无效报名。

2.保证金的缴纳：

（1）意向承租人应于提交报名意向函的同时，向管理⼈指定账户交纳报名保证金人民币1,500,000元（大写：壹佰伍拾万元整）。未按期交纳保证金的，视为无效报名。

管理人收款账户信息：

户名：盐源县宝清新兴果业有限公司管理人

账号：9513 4001 3000 9974 62

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司盐源县支行

付款时请备注：盐源县宝清新兴果业有限公司资产承租意向保证金。

（2）保证金的退还与转化：未被确定为最终承租人的，管理人将在招募结果出具后十个工作日内无息原路退还保证金。

被确定为最终承租人的，该保证金自动转化为租金，具体以届时签署的租赁协议约定为准。

（3）保证金没收情形：意向承租人存在以下情形之⼀的，已交纳的保证金不予退还，且管理人有权取消其承租资格：

（3.1）提供虚假报名材料的；

（3.2）被确定为最终承租人后，无正当理由拒绝签署租赁合同的，或拖延签署租赁合同十五日以上的；

（3.3）违反本招募公告中明确的核心前置约束条件的。

六、招募流程与联系⽅式

本次招募报名期为本公告发布之日起至*开通会员可解锁*12时截止。意向承租人应在本公告限定期限内向管理人提交报名承租意向函及相关报名材料（报名材料无固定格式，由报名人自行制作，相关报名材料提交管理人处或发送至管理人邮箱视为报名成功），管理人将根据意向承租方提交的报名材料综合评审确定本次公开招租的中选方，并在选定后向中选承租方发送确认通知函。

管理人联系人：杜强、何沁禅

联系地址：盐源县盐井镇润盐东街盐源宝清新兴果业有限公司管理人办公室

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

以上事项，特此公告。

盐源县宝清新兴果业有限公司管理人

二〇二六年七月三十日

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