标的序 号

标的名称

建筑面积约（㎡）

自由报价阶段

限时报价阶段开始时间

第一月月租金竞价起始价

限时报价周期

竞价保证方式

1

华安经济开发区综合服务中心A幢一楼商铺D103五年租赁权

230.14

*开通会员可解锁*09:00:00至限时报价阶段开始时间前

*开通会员可解锁*10:00:00

4948

120秒

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，本标的应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金：5000元。竞价保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付信息：

开户名:华安县华工投资管理有限公司

开户银行: 中国银行漳州华安支行账号: 42*开通会员可解锁*

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自*开通会员可解锁*9：00：00开始至各标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的竞标人加价幅度为5元或其整数倍，即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）各标的自由报价阶段结束后，相应所有竞标人即进入相应的限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日起三个工作日内至公共交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《华安经济开发区综合服务中心商业区域租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

4、竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。

5、出租期限

本标的租赁期限5年，给予承租方6个月免租期（按30天为一个月计），以供承租人完成装修、设备购置及相关证照的办理工作，且此免租期将计入整体租赁期限内。

6、租赁用途限制：本标的租赁经营用途为餐饮（限无明火轻餐饮），承租方需按合同约定用途进行合法经营，不得随意改变用途。

7、租赁要求

（1）承租期间，业态经营必须符合国家卫生、食品、安全等相关规定；承租区域涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和设备安全等责任及相关费用由承租方承担，所需相关手续由承租方负责办理。因租赁物使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，均由承租方承担。

（2）物业管理费由承租方承担，物业管理费从合同签订之日起每月由出租方按物业费4元/㎡，前2年为优惠期，减半收取为2元/㎡，按季度支付，先付后用，缴交周期与租金相同，交付之日起5个工作日内缴纳物业费，免租期内免缴租金但不免除物业管理费。

8、租金和租赁履约保证金缴交:本标的租赁履约保证金为三个月租金，于签订合同之日起5个工作日内支付；租金按季度缴交，先付后用，免租期结束之日起5个工作日内，承租方需支付第一个缴交周期的租金，装修免租期结束后开始计算缴交周期，以后竞得人按上季度末15天内缴纳下个季度租金。

8、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《华安经济开发区综合服务中心商业区域租赁合同》等挂牌交易文件。