第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：福建公司石狮电厂2026-2028年全厂后勤物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250610083，招标人为国能神福（石狮）发电有限公司，项目单位为：国能神福（石狮）发电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共1个标段。本次全厂后勤物业服务项目招标内容包括餐饮服务、非生产区域服务及保洁、行政接待服务、物资仓库服务、行政辅助服务、非生产区域相关维护工作及电器家具维修服务、四害消杀、垃圾清运服务及招标人交办的其他工作，具体内容如下（包括但不限于以下部分）：

2.1.1餐饮服务

餐厅原材料的验收、保管，员工食堂食谱编制、食品加工制作。满足招标人所有用餐人员的食堂用餐（近期每餐约为280人次、远期每餐约为330人次）、日常现场送餐（含厂区内集控楼、检修楼等机组检修、抢修送餐、运行午餐、晚餐、夜宵送餐等），负责统计汇总各值订餐情况，征询及收集运行人员的意见并及时向招标人反映；负责送水、接待用餐服务、提供餐车及日常维护服务。负责餐具的洗涤及所属区域食堂、餐厅内外的清洁卫生。负责食堂管理台账建立、成本核算及仓库管理。制定相关食堂管理制度和标准。

2.1.2非生产区域服务及保洁

（1）候班楼保洁：包括候班楼整栋楼公共区域、招待所（约65间）、各值班室、办公室、屋面等保洁，不含员工值班宿舍、制冷站及配电室。

（2）行政楼、物资楼保洁：包括行政楼、物资楼的公共区域、办公室、卫生间、会议室、仓库、屋面及室内装潢装饰等保洁，不含地下配电间。

（3）集控楼保洁：包括集控楼的公共区域、办公室、卫生间、会议室、运行餐厅、屋面及室内装潢装饰等保洁，不含配电室、电子间、UPS室、蓄电池室、生产仓库。

（4）检修维护楼保洁：包括检修维护楼的公共区域、办公室、卫生间、会议室、仓库、屋面及室内装潢装饰等保洁，不含配电间。

（5）厂前区清洁：包括行政楼、物资楼、候班楼、检修维护楼、一号岗亭楼、收发室（以散水为界，散水以内归本标段负责）。

（6）洗衣房洗衣服务及保洁。

（7）候班楼二楼茶座服务及保洁。

（8）员工活动中心值班服务及保洁。

2.1.3行政接待服务

厂区行政楼、集控楼、检修维护楼等会议室使用管理，根据生产经营需要统筹安排各会议室的使用，依据会议安排和标准做好各项会议服务和有关接待工作。负责会议室设施报修，负责收发室管理、报纸信件的分发等。

2.1.4物资仓库服务

负责物资办公楼内仓库、特种材料库、海水淡化旁露天堆场、三期扩建端露天仓库、棚库、检修维护楼内仓库等所有招标人所属仓库内物资的管理工作；

2.1.5行政辅助服务

根据招标人工作需要，提供档案辅助管理、行政辅助及综合治理辅助等服务。

2.1.6非生产区域相关维护工作及电器家具维修服务

（1）候班楼、行政楼、物资楼、集控楼、检修维护楼、消防楼、员工活动中心、收发室、一号岗楼的生活电器、办公家具、生活家具等维护维修；

（2）食堂厨炊具、食堂净化水系统、食堂油烟管道清洗（每季度1次）、洗衣房设备、健身器材等所有综合项目维护维修；

（3）生产部门要求纳入后勤物业招标项目维护内容：非生产区域（党建文化、停车场区域、候班楼、活动中心、洗车机、厂内小公园等区域）相关维护工作。

（4）建立设备管理、巡回检查、维护保养台账。

2.1.7四害消杀服务

非生产区域室内、外对老鼠、蚊虫、苍蝇、蟑螂、蚂蚁、小飞虫、白蚁等的防治和消灭。

2.1.8垃圾清运服务

非生产区域生活垃圾清运管理，垃圾清运应符合国家法律和政府相关部门环保规定。

具体内容及要求详见技术文件。

服务期限：三年，计划服务期自 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，具体服务期以合同签订为准。

服务地点：福建省石狮市鸿山镇伍堡工业区21号石狮公司厂内。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：*开通会员可解锁*至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同金额不低于1000万元的物业管理服务（内容至少包含餐饮服务、维修服务、会务接待服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间*开通会员可解锁* 09:00:00，招标文件购买截止时间*开通会员可解锁* 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为*开通会员可解锁* 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

7.2 投标人编制投标文件注意事项：

（1）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（2）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（3）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。

7.3 /

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能神福（石狮）发电有限公司

地 址：福建省石狮市鸿山镇伍堡工业区21号

邮 编：362712

联 系 人：彭姣

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：350091807@qq.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：南京市鼓楼区集庆门大街 272 号 1 幢 3505 室

邮 编：210036

联 系 人：卢凯尔

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：20081755@chnenergy.com.cn

国能e招客服电话：*开通会员可解锁*

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn