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广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）招标公告

（招标编号：5501-254CDBFW0190）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）已由项目审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为国寿物业管理有限公司北京分公司。本

项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）;

三、投标人资格要求

(001 广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）)的投标人资格能力要求：

3.

1

本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组

织，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.2 财务要求：提供近 1 年度（2024 年度）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会

计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）或提供截至投

标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明原件或复印件。成立时间少于 1 年的，应

提供成立以来的财务状况表（资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）

。

3.1.3 业绩要求：近 3 年内（2022 年 1 月 1 日至投标截止日）不少于 1 个类似业绩。类似业

绩是指：已完成的或正在实施的或新承接的年度合同金额在 400 万元及以上的保洁服务业

绩。提供合同复印件加盖单位公章，若合同不能体现项目特征的还需提供相关证明材料（须

体现年度 400 万及以上）并加盖单位公章。时间以合同签订时间为准。

3.1.4 信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和

重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严

重违法失信行为记录名单(须提供网站查询的截图，网站查询截图须体现查询时间，须在招

标公告发布之日起至投标截止日之间，并加盖投标单位公章）

。

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3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 其它要求：

（1）投标人应具有专业清洁设备及工具、专业清洁人员和管理人员。

（2）投标人须为本项目所派驻的人员投保雇主责任险，且须确保其无违法犯罪记录，为相

关人员配备符合国家标准的劳动保护用具及统一工服。

（3）保证提供的保洁服务符合国家相关法律法规或行业规范的规定，且具备良好的保洁服

务企业的职业素质。

（4）具有良好的商业信誉。

（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

注：上述（1）-（5）提供承诺函，承诺函格式详见第六章投标文件格式。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 03 日 00 时 00 分到 2025 年 11 月 07 日 23 时 59 分

获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 3 日至 2025 年 11 月 7 日（北京

时间，下同）

，通过中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）线上获取

招标文件。获取方式指引：进入中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）

，

点击本项目《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码【还没有用户名的投标参

与人点击“供应商登记”

，依指引完成用户登记（激活需等待约 10 分钟）后再点击相关《采

购公告》上方的“参与”

】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费(交易平台技术费)→缴

款成功后下载标书。平台咨询电话：*开通会员可解锁*。4.2 交易平台技术服务费：500 元/标段，

交易平台技术费缴后不退，投标资格不能转让。投标人只有通过本招标公告规定的方式获取

招标文件的，其获取方式方为有效。招标人不提供本招标公告规定的其它方式获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 24 日 09 时 30 分

递交方式：北京市丰台区小屯路航天推进大厦南楼 3 层纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 24 日 09 时 30 分

开标地点：北京市丰台区小屯路航天推进大厦南楼 3 层

七、其他

因系统格式限制，本项目招标公告内容以以下内容为准:

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1.招标条件

1.1 本招标项目广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）

（项目名称）

，招标编

号：5501-254CDBFW0190，招标人为：国寿物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来

自自筹资金（资金来源）

，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招

标。

1.2 招标人选择的招标代理机构是：中咨高技术咨询中心有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目简介：本项目共 1 个标段。服务主要内容如下：

标段：1

标段名称：广发北京项目 2025-2028 年度保洁服务项目（第二次）

主要服务内容 ：①日常保洁服务，最高限价 ：9846080.75 元/33 个月

②专项清洁服务，最高限价 ：211695.00 元/三年

备注：/

注：质量要求或服务标准：见第五章 质量要求、服务标准。

2.2 服务地点：北京市东城区东长安街甲 2 号广发银行大厦及其 54 个分支机构区域。

2.3 服务期限：日常保洁服务 33 个月，专项清洁服务三年，具体时间以招标人通知为准。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组

织，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.2 财务要求：提供近 1 年度（2024 年度）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会

计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）或提供截至投

标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明原件或复印件。成立时间少于 1 年的，应

提供成立以来的财务状况表（资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）

。

3.1.3 业绩要求：近 3 年内（2022 年 1 月 1 日至投标截止日）不少于 1 个类似业绩。类似业

绩是指：已完成的或正在实施的或新承接的年度合同金额在 400 万元及以上的保洁服务业

绩。提供合同复印件加盖单位公章，若合同不能体现项目特征的还需提供相关证明材料（须

体现年度 400 万及以上）并加盖单位公章。时间以合同签订时间为准。

3.1.4 信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和

重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严

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重违法失信行为记录名单(须提供网站查询的截图，网站查询截图须体现查询时间，须在招

标公告发布之日起至投标截止日之间，并加盖投标单位公章）

。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 其它要求：

（1）投标人应具有专业清洁设备及工具、专业清洁人员和管理人员。

（2）投标人须为本项目所派驻的人员投保雇主责任险，且须确保其无违法犯罪记录，为相

关人员配备符合国家标准的劳动保护用具及统一工服。

（3）保证提供的保洁服务符合国家相关法律法规或行业规范的规定，且具备良好的保洁服

务企业的职业素质。

（4）具有良好的商业信誉。

（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

注：上述（1）-（5）提供承诺函，承诺函格式详见第六章投标文件格式。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 3 日至 2025 年 11 月 7 日（北京时间，下同）

，

通过中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）线上获取招标文件。

获取方式指引：进入中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）

，点击本

项目《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码【还没有用户名的投标参与人点

击“供应商登记”

，依指引完成用户登记（激活需等待约 10 分钟）后再点击相关《采购公告》

上方的“参与”

】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费(交易平台技术费)→缴款成功后

下载标书。平台咨询电话：*开通会员可解锁*

4.2 交易平台技术服务费：500 元/标段，交易平台技术费缴后不退，投标资格不能转让。投

标人只有通过本招标公告规定的方式获取招标文件的，其获取方式方为有效。招标人不提供

本招标公告规定的其它方式获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 24 日 09 时 30 分，

地点为：北京市丰台区小屯路航天推进大厦南楼 3 层本项目开标室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予

以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》

（http://www.cebpubservice.com）和《中

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咨高技术咨询中心有限公司》（https://zzgjs.aipuret.cn/）上发布。

7.联系方式

招标人：国寿物业管理有限公司北京分公司

地 址：北京市西城区金融大街 11 号

联系人：施女士

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中咨高技术咨询中心有限公司

地 址：北京市丰台区小屯路 89 号航天标准大厦 2 层

联 系 人：滕先生，肖先生

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：国寿物业管理有限公司北京分公司

地 址：北京市西城区金融大街 11 号

联 系 人：施女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：中咨高技术咨询中心有限公司

地 址： 北京市丰台区小屯路 89 号航天标准大厦 2 层

联 系 人： 滕先生，肖先生

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

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招标人或其招标代理机构： （盖章）