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第一章 询比采购公告

项目编号： PC-0102-25J5-FG0049

一、采购条件

中电建建筑集团有限公司（以下简称“招标人”）以公开询比价方式采购预制混凝

土构件材料，计划使用项目资金，已落实。资金及银行贷款用于本次询比价后所签订合

同的支付。

二、项目概况、采购范围

1、项目概况：四季青安置房一标项目，建设单位为北京四季创开文化发展有限公

司，建设地位于北京市海淀区四季青镇西山片区，东至规划巨山中路、南至规划西平庄

中街、西至规划小府路（现状巨山路）、北至规划西平庄北街。总建筑面积 73962.63 平

方米，其中地上建筑面积 44579.95 平方米，地下建筑面积 29382.68 平方米。本次预制

混凝土构件范围包括住宅 9 栋，建筑层数为地上 6-7 层，地下 1-2 层。

2、采购范围：EMC 空心叠合剪力墙外墙板、EMC 空心叠合剪力墙内墙板、EMC 预制

空心叠合框架柱、预制叠合楼板、预制空调板、预制楼梯等。

3、采购数量

序号

货物名称

规格型号、主要技术参数及标准配置

单位

数量

备注

1

EMC 预制空心叠合框架柱

C30

m3

19.84

2

装配式预制混凝土叠合

楼板

C30

m3

1844.78

钢筋含量约

240kg/m³

3

装配式预制混凝土空调

板

C30

m3

104.05

4

装配式预制混凝土楼梯

C30

m3

282.49

5

EMC 预制空心叠合剪力墙内墙板

（无填充轻质材料，

无连梁）

C30

m3

788.47

6

EMC 预制空心叠合剪力墙内墙板

（带填充轻质材料，

带连梁）

C30

m3

806.1

7

EMC 预制空心叠合剪力墙外墙板

（带填充轻质材料，

C30

m3

36.38

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2

无连梁）

8

EMC 预制空心叠合剪力墙外墙板

（无填充轻质材料，

无连梁）

C30

m3

257.84

9

EMC 预制空心叠合剪力墙外墙板

（无填充轻质材料，

带连梁）

C30

m3

1148.41

10

EMC 预制空心叠合剪力墙外墙板

（带填充轻质材料，

带连梁）

C30

m3

934.52

11

预制装配式飘窗

C30

m3

302.76

12

装配式预制混凝土阳台

板

C30

m3

10.5

（备注：由于本项目工期较紧，若投标人不能按时供应或发现质量问题时，采购可

从备选投标人中选择投标人继续供应；专利费在报价中综合考虑，招标人不再单独支付

该笔费用。

）

4、交货时间： 计划交货期为中标合同签订之日至本项目施工结束，按招标人下达

的供货计划分批交货。

5、交货地点： 四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房

项目（B-01#住宅楼等 24 项）项目施工现场

6、质量要求：

（1）货物是全新的，质量、规格和技术要求符合该产品最新国家标准《装配式混

凝土建筑技术标准》 GB/T 51231-2016 、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1-2014 、

最新地方标准《装配式剪力墙结构设计规程》DB11/1003-2022 、中国工程建设标准化

协会标准《装配式叠合混凝土结构技术规程》T/CECS 1336-2023 以及中国建筑标准设

计研究院有限公司企业标准《EMC 预制空心叠合剪力墙结构施工与质量验收规程》

Q/CBS·002-2022 《北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价标准》T/BCQMS01-2024

等，若不符，则视为不合格产品不予验收，由此产生的后果由投标方承担。以上所有标

准以最新版本为准。同时，应满足本项目设计要求。

（2）投标人必须提供相关的质量证明文件，包括但不限于出厂资料：出厂合格证 、

出厂构件混凝土强度报告、原材料检测报告和合格证、提供驻场监理的隐蔽验收记录及

其他能够证明产品质量的文件。逐个验收，构件外观质量是否有严重缺陷，且不应有影

响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差，预制构件上的预埋件、预留插筋、预埋管线

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3

等的规格和数量以及预留孔洞的位置及数量应符合设计要求，要求外观质量不得有严重

缺陷，对露筋、疏松、夹渣等一般缺陷，要求厂家按技术方案进行处理后，重新检查验

收；对预制构件成品尺寸采用尺量检查；对预制板裂缝采用“刻度放大镜”进行检查，

出现大于 0.1mm 的裂缝按不合格品退场。保证所供产品符合国家权威机构的认可，所提

供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和

费用由投标人负责。

（3）货物在发货前经过严格按照施工图纸要求提供全新的合格产品，且符合国家

及地方关于装配式墙、装配式板、装配式楼梯(包括其中混凝土、钢绞线、钢筋等所有

材料)生产及验收的各项规范，符合招标文件中配置标准和技术标准的全部要求，不低

于国家标准和行业标准。

（4）招标人的现场验收仅做外观质量、数量的验收，不作为投标人所供产品内在

质量的验收。

（5）预制构件的外观质量不应有严重缺陷，且不宜有一般缺陷。投标人所供产品

在使用中出现的任何质量问题，仍由投标人负责。

（6）投标人须对所供应的预制构件在混凝土浇注前进行隐蔽工程检查，并提供相

应的检验记录及书面质量证明文件，检查项包括但不仅限于:

1）钢筋的牌号、规格、数量、位置、间距，箍筋弯钩的弯折角度及平直段长度:

2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率、搭接长度、锚固方

式锚固长度:

3）预埋管线、线盒的规格、数量、位置及固定措施；

4）预埋件、预留管线的规格、数量、位置;

5）灌浆套筒、预留孔洞的规格、数量、位置等:

6）钢筋的混凝土保护层厚度，混凝土粗糙面的质量，键槽的尺寸、数量、位置;

（

7）预制构件出厂交付时,应向使用方提供以下验收材料:

1）预制构件隐蔽工程质量验收表;

2）预制构件出厂质量验收表;

3）钢筋进厂复验报告;

4）混凝土留样检验报告;

5）保温材料、拉结件、套简等主要材料进厂复验报告;

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4

6）产品合格证;

7）产品说明书:

8）其他相关的质量证明文件等资料。

（8）投标人所供应的预制构件的尺寸偏差及检验结果应符合下列要求:

1）绑扎钢筋网长、宽允许偏差±10m；网眼尺寸允许偏差±10mm；绑扎钢筋骨架长

允许偏差±10mm，宽、高允许偏差±5mm，钢筋间距允许偏差±10mm（钢尺检查）

。

2）受力钢筋位置允许偏差±5mm，排距允许偏差±5mm（钢尺量测两端、中间各一

点,取较大值），保护层柱、梁允许偏差±3mm，楼板、外墙板、楼梯、阳台板允许偏差

±3mm（钢尺检查）

。

3)绑扎钢筋、横向钢筋间距、箍筋间距、钢筋弯起点位置允许偏差±20mm（钢尺检

查）

4）钢筋连接套筒中心线位置允许偏差±3mm（钢尺检查）、安装垂直度 1/40mm（拉

水平线、竖直线测量两端差值,且满足连接套筒施工误差要求）

。

5）预埋件(插筋、螺栓、吊具等)中心线位置允许偏差±3mm（钢尺检查），外露长

度允许偏差+10mm（钢尺检查,且满足连接套简施工误差要求），安装垂直度允许偏差

1/40mm（拉水平线、竖直线测量两端差值,且满足施工误差要求）

。

6）拉结件中心线位置允许偏差±3mm（钢尺检查），安装垂直度 1/40mm（拉水平线、

竖直线测量两端差值,且满足连接套筒施工误差要求）

。

7）预留孔洞中心线位置允许偏差±5mm，尺寸允许偏差 5mm（钢尺检查）

。

8）构件外形尺寸：柱、楼板、内墙板、外叶墙板、楼梯板长度允许偏差±5mm、梁

长度允许偏差±5mm（用钢尺测量）

。

9）构件外形尺寸：厚度允许偏差±3mm，宽度允许偏差±5mm（用钢尺测量）

。

10）构件外形尺寸：对角线差值柱、梁、外墙板允许偏差±5mm，楼梯板允许偏差

±10mm（用钢尺测量）

。

11）构件外形尺寸：表面平整度扭曲、弯曲允许偏差±3mm。（用 2m 靠尺和塞尺检

查）

12）构件外形尺寸：构件边长弯曲：柱、梁、墙板允许偏差±3mm，楼板、楼梯允

许偏差±5mm。

（调平尺在两端量测）

13）构件平整度：板端面；梁、板下表面抹灰；柱、墙板侧表面外露允许偏差 3mm，

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5

梁、板下表面不抹灰允许偏差 3mm，墙板侧表面不外露允许偏差 3mm（钢尺、塞尺量

测）

。

14）支座、支垫中心位置：板、梁、柱、墙板、桁架允许偏差±10mm（尺量检查）

。

15）接缝宽度：板<12 m 允许偏差±10mm（尺量检查）

。

16）其余未列明尺寸偏差及检验方法应满足《装配式混凝土建筑技术标准》

GB/T51231-2016，

《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014 及《混凝土结构工程施工质

量验收规范》

、

《北京市建筑（长城）结构优质工程质量评价标准》T/BCQMS01-2024

（9）预制构件外观质量判定方法

1）露筋：受力主筋不应有钢筋未被混凝土完全包裹而外露，其他构造钢筋和箍筋

允许少量。

2）蜂窝：受力主筋部位和支撑点位置不应有混凝土表面石子外露，其他部位允许

少量。

3）孔洞：不应有混凝土中孔穴深度和长度超过保护层厚度。

4）夹渣：禁止混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度。

5）外形缺陷：内表面缺陷基本不允许,要求达到预制构件允许偏差;外表面仅允许

极少量缺陷,但禁止面砖粘结不牢、位置偏差、面砖翘曲不平不得超过允许值。

6）外表缺陷：允许少量污染等不影响结构使用功能和结构尺寸的缺陷，不允许内

表面麻面、起砂、掉皮、污染，外表面面砖污染、窗框保护纸破坏。

7）连接部位缺陷：不应有连接处混凝土缺陷及连接钢筋拉结件松动。

8）破损：影响结构性能的破损不应有,不影响结构性能和使用功能的破损不宜有。

9）裂缝：影响结构性能的裂缝不应有,不影响结构性能和使用功能的裂缝不宜有。

7、结算及支付

7.1 结算数量确认依据：送货单 、指定人员验收签字、运送到指定地点并经试验验

收合格。

7.2、结算节点

7.2.1 预付款：无预付款。

7.2.2 结算方式：

（1）按月结算，以上月 16 日至本月 15 日为一个结算周期，于当月 16 日对本次结

算周期的货物进行对账结算工作。

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6

（2）主体结构均封顶，办理完工供货结算。

7.2.3 投标人指定人员与招标人物资人员核对确认当期供货数量、规格、单价及当

期供货总价。每期的对账清单，作为招标人结算依据，招标人在对账单确认后加盖项目

章，经招标人各部门审核后的金额作为结算价款。

7.3、招标人将按下列约定对投标人进行支付

7.3.1

（1）按月结算，以上月 16 日至本月 15 日为一个结算周期，于当月 16 日对本次结

算周期的货物进行对账结算工作，于次月 15 日前支付，首次结算支付至该结算周期货

款的 60%。

（2）自第二次结算开始，结算办理完成后，于次月 15 日前支付至其结算款的 80%；

（3）施工总承包合同主体结构验收完成，支付至结算金额的 90%；

（4）施工总承包合同范围内竣工结算办理完成后，支付至结算金额的 97%，最终结

算货款总价的 3%，作为质保金，在全部货物质保期结束后买方在 21 个工作日内无息支

付质保金。对质保期内未履行合同或未全部履行合同的，招标人有权扣除全部或部分质

保金,质保期为总承包工程完工竣工验收后 24 个月。

7.3.2 支付方式：供应链金融、电建融信、银行票据、信用证、银行转账等，开具

的供应链金融、电建融信、银行票据、信用证等期限不超过 1 年,发生贴息费用由招标

人承担。

7.3.3 资金风险共担

如招标人发生缓付、迟付本招标项下货款时，投标人应予以理解及配合，任何情况

下均不计取延期利息，亦不向招标人主张支付违约金及赔偿金，但招标人应保证在无任

何因素影响之情况下按招标约定支付投标人货款。

7.3.4 发票开具：招标人付款时，中标人需向招标人提供与付款金额相同的发票。

本合同要求中标人开具增值税专用发票。中标人提供的发票必须符合相关规定，发票中

的出票单位应与中标人名称完全一致，并在发票的备注栏注明完整的合同号。因发票未

及时开具或因发票开具不符合要求造成招标人无法抵扣，其无法抵扣造成的损失由中标

人承担（中标人获得的任何款项均应在招标人已从建设单位结算回相应的工程进度款后

方能支付）

7.4、招标人支付投标人的前提条件：

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7

7.4.1 投标人的供货进度满足招标人的进场计划要求。

7.4.2 投标人供应的产品满足招标约定的检验、试验、资料等各项要求。

7.4.3 满足业主、监理验收要求。

7.4.4 双方已办理完当期预结算书或总结算书。

7.4.5 投标人承担招标人采购货物之全部税费，并已向招标人提供符合税务部门规

定的等额商业企业专用发票及相关证明文件，如招标人需要，投标人应配合招标人到税

务机关验证。如投标人为招标人提供的发票存在真票假开或提供假发票行为，由此造成

的一切后果均由投标人承担。

7.4.6 若投标人未按招标人要求的时间和内容提供相应资料，招标人可暂缓支付相

应款项予投标人。

8、中标单位在送货前提前按照买方要求对送货车辆进行报备，严格遵守买方的防

疫要求，听从买方安排送到指定地点。

9、投标人应根据招标人的需要完成深化设计，采用 revit 软件进行 BIM 模型建立，

辅助现场施工。

10、外部沟通的要求：中标单位必须指派至少一名联系人负责处理与招标人的所有

现场及商务事宜，联系人必须持有投标人法人代表签发的委托文件。

11、投标人必须保证所提供的物资在平时及施工高峰期等满足现场施工需要，不能

以数量有限不予及时供货。

12、货物在交货验收合格前所有权不转移，丢失、损坏的风险由响应人承担。

13、响应人在交货的同时应向询价人提交产品品质证明、生产合格证、产品技术资

料、使用说明书等相关单证和资料 6 份，否则，询价人有权拒收货物。

14、对于因响应人误发、多发或少发的物品，询价人应负责妥善保管，并及时通知

响应人查处，由此发生的费用由响应人负担。

15、由于产品质量问题引起装卸费用由响应人承担。

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：

1、投标人必须是在中国境内注册的企业法人，经营范围包括混凝土预制构件设计、

研发、制造、销售或住宅工业化技术及相关产品的设计研发或砼结构构件生产制造、销

售、设计、技术开发、咨询服务或建筑预构件（PC 构件）生产、销售，具有有效期内营

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8

业执照的装配式生产厂家，单位成立 3 年以上，且其产品取得国家授权、许可的第三方

产品检验检测机构出具的检验的报告或合格证书。

2、混凝土预制构件生产车间距本项目工地最大运输距离原则上不得超过 300 公里。

3、投标人应具有类似工程的供货业绩（或注明工程类别）

，在近 3 年内的供货合同

不少于 3 个，且签订单项合同金额均在 1000 万元以上（附业绩证明资料包括对应的合

同复印件，要求能体现合同签订时间、签约主体等内容，并提供供货业绩对应的发票及

查询发票真伪截屏）

。

4、投标人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产

状态。

5、必须提供中国绿色建材产品认证证书。

6、本次采购不接受联合体。

7、投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实

施条例》禁止投标的情形。

8、其它要求：未经询价人书面同意，响应人不得转让本次招标项下包括的各项债

权在内的全部权利。

四、采购文件的获取

1、凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加的投标人，请于 获取文件结束

时间 2025 年 11 月 24 日 09 时 00 分 前（北京时间）在中国电建采购招标数智化平台

（https://bid.powerchina.cn)获取采购文件。

2、有意参加的投标人需在线上传下列资料后方可下载采购文件：

经办人身份证和法定代表人签发的针对本采购项目的授权委托书或介绍信（加盖公

章）扫描件（合并文件上传）。

3、采购文件免费提供。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（响应文件开启时间，下同）为 2025 年 11 月 28 日 9

时 00 分（北京时间）

，投标人应在截止时间前通过集采平台递交电子响应文件。

（1）本次采购将通过数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流

程须各投标人在线进行操作。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码

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9

下载“中招互联”在线办理移动证书。1）已注册的供应商：明确投标标段，下载询比

采 购 文 件 ； 2 ） 未 注 册 的 供 应 商 ： 登 录 “ 中 国 电 建 阳 光 采 购 网 ”

（https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进

行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载询比采购文件。3）登录中国电建阳

光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理

手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

本次询比采购不提供纸质版询比采购文件，本次询比采购项目不收取标书费。，因操作

流程失误造成的响应文件递交失败将由投标人自行承担后果。

（2）各投标人须登陆数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和

在线投递。请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将

无法提交。

（电子响应文件的在线投递建议至少提前 12 小时完成）

。

（3）各投标人须使用数字证书登录数智化平台投标管家客户端进行在线签到，在

开启结束前未进行在线签到的投标人将无法进行后续询比流程。（为保证开启环节顺利

完成，建议在电子响应文件递交截止时间 1 小时前完成在线签到）

。

（4）响应文件递交截止时间后，各投标人须使用数字证书登陆数智化平台投标管

家客户端对响应文件进行在线解密。

2、响应文件递交截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过集采平台通知

所有已购买采购文件的投标人。

3、递交响应文件前须在中国电建采购招标数智化平台向中电建建筑集团有限公司

或股份公司申报合格投标人资格，成为合格投标人后方能进行响应文件递交和开标。因

投标人自身原因导致合格投标人资格未能申报成功，造成响应文件无法递交和开标的，

由投标人承担其全部后果。

4 、 合 格 投 标 人 申 报 及 数 智 化 平 台 使 用 问 题 可 咨 询 平 台 客 服 ， 客 服 电 话 ：

*开通会员可解锁*06，具体联系方式请根据网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电

话。

六、发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在中国电建采购招标数智化平台

（http://bid.powerchina.cn)和集采平台（https://ec.powerchina.cn）和上发布。

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七、联系方式

采 购 人：中电建建筑集团有限公司

地 址：北京市西城区六铺炕南小街 1 号

邮 编： 100032

联 系 人： 李先生/陈女士 电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*电子邮箱： zdjjz_procctr@163.com

八、提出异议的渠道和方式

电 话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮箱： zdjjz_procctr@163.com

九、纪检监督机构

中电建建筑集团有限公司纪委办公室

监督电话：*开通会员可解锁*

2025 年 11 月 19 日