顺义区李遂镇柳各庄村棚户区改造土地开发项目 SY03-0100-6005~6012 地块(迁

安置房地块)(3-1#住宅楼(回迁安置房)等 18 项)及 3-8#住宅楼(回迁安置房)-

市政消防专业暂估工程施工资格预审公告

（招标编号：004）

项目所在地区：北京市,市辖区,顺义区

一、招标条件

本顺义区李遂镇柳各庄村棚户区改造土地开发项目 SY03-0100-6005~6012 地块(迁安置

房地块)(3-1#住宅楼(回迁安置房)等 18 项)及 3-8#住宅楼(回迁安置房)-市政消防专业暂

估工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹 91.18%，财

政资金 8.82%，招标人为北京市第三建筑工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方

式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：本专业分包工程的建设规模：153759.43 平方米、合同估算价 242 万元

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)顺义区李遂镇柳各庄村棚户区改造土地开发项目 SY03-0100-6005~6012 地块(迁

安置房地块)(3-1#住宅楼(回迁安置房)等 18 项)及 3-8#住宅楼(回迁安置房)-市政消防专

业暂估工程;

三、投标人资格要求

(001 顺义区李遂镇柳各庄村棚户区改造土地开发项目 SY03-0100-6005~6012 地块(迁安

置房地块)(3-1#住宅楼(回迁安置房)等 18 项)及 3-8#住宅楼(回迁安置房)-市政消防专业

暂估工程)的投标人资格能力要求：本专业分包工程资格预审要求申请人具备 消防设施工

程专业承包二级[新]及以上资质，近 3 年（2022 年 11 月 05 日至 2025 年 11 月 04 日）已完

成合同额在 190 万元及以上的消防设施工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、

资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备机电工程专业注册建造

师一级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 本）

，且在确定中标

人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

本专业分包工程资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。

本专业分包工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。;

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 14 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 19 日 09 时 00 分

获取方式：凡有意申请资格预审者且资质符合规定的，方可于 2025 年 11 月 14 日 09

时 00 分至 2025 年 11 月 19 日 09 时 00 分，

在北京市丰台区马家堡西路时代风帆大厦一区 1606

室持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售

价 500 元，售后不退。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 24 日 15 时 00 分

递交方式：北京市丰台区马家堡西路时代风帆大厦一区 1606 室纸质文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：

资格预审地点：

评审办法：本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请

人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。如果申请人少于 7 家(含)，本专业分包

工程招标可以由资格预审改为资格后审。

七、其他

/

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京市第三建筑工程有限公司。

九、联系方式

招 标 人：北京市第三建筑工程有限公司

地 址：北京市西城区车公庄大街北里 56 号

联 系 人：孟工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：476109707@qq.com

招标代理机构：北京求实工程管理有限公司

地 址： 北京市西城区北展北街 5、7、9、11、13、15、17 号 9 层 17#1002-1 室(德

胜园区)

联 系 人： 王工

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 449281743@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）