人保大厦消防设备维保服务项目竞争性磋商公告

一、采购条件

本 采 购 项 目 人 保 大 厦 消 防 设 备 维 保 服 务 项 目 （ 代 理 机 构 项 目 编 号 ：

2540STC24658）由人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司（以下简称

“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的相关采购工作，采购合同由人保投

控（北京）运营管理有限公司北京分公司根据成交结果与成交人签署。现委托中

钢招标有限责任公司（以下简称“采购代理机构”）进行竞争性磋商采购，有意

向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来响应。

二、项目概况与采购范围

2.1 项目名称：人保大厦消防设备维保服务项目。

2.2 采购范围：拟采购人保大厦消防设备维保服务项目。具体内容及要求见

磋商文件第五章采购需求。

2.3 项目性质：服务。

2.4 标包划分：本项目划分为 1 个标包，情况如下：

标包号

标包名称

采购内容/数量

成交人数量（N）

标包 1

人保大厦消防设备维保服务项目

拟采购人保大厦消防设备维保服务项目。具体内容及要求见磋商文件第五章采购需求。

1 家

2.5 服务期限：自合同签订之日起 12 个月。

2.6 实施地点：北京市西城区西长安街 88 号中国人保大厦。

三、供应商资格要求

3.1 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事

责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照；供应商如为事业

单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有

效证明文件（复印件）。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供 2024 年度经会计

师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或

审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或首次响应文件

提交截止之日前 6 个月内开具的银行资信证明。

3.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，供应商近三年

（2022 年 6 月 1 日至首次响应文件提交截止之日）具有建筑面积 10 万平米及以

上的办公楼消防设备维保类项目案例，并提供符合上述要求的合同关键页（包含

但不限于合同首页、体现项目内容页、签署日期页及盖章页等）作为有效的业绩

证明材料。如合同中未体现相关内容，需提供其他有效证明材料。

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近 6 个月任意一个

月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

3.5 供应商应经营状况良好，且近三年内（2022 年 6 月 1 日至首次响应文件

提交截止之日）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被

执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商

需提供自竞争性磋商公告发布之日至首次响应文件提交截止之日期间对以上三

项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/

3.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》及《人保投控（北京）运

营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团和人保投

控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

3.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一

标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目磋商响应，需填写《供应

商控股及管理关系情况申报表》。

3.8 供应商需具有有效的消防设施工程专业承包一级资质，提供证书复印件

并加盖公章；同时需提供在“社会消防技术服务信息系统

（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）”

的查询记录并加盖公章。

3.9 本项目不接受联合体磋商响应。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋

商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决。

五、磋商文件的领取

5.1 磋商文件获取时间：2025 年 11 月 3 日至 2025 年 11 月 6 日，每天上午 9:00

至 12:00，下午 13:00 至 17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

5.2 磋商文件售价：人民币 400 元，磋商文件售后不退。

5.3

地 点 ： 中 钢 招 标 有 限 责 任 公 司 官 网

（http://tendering.sinosteel.com）

方式：①注册登录：请供应商在中钢招标有限责任公司官网

（http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的

供应商请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。供应商注册

时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知

有关项目信息时，采购代理机构将依据供应商注册时填写的上述联系方式与供应

商取得联系。供应商参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。

②文件获取：请供应商凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件。

供应商应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，

务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取磋商文件。

购买磋商文件联系人、发票咨询：韩帅文、*开通会员可解锁*。

六、响应文件的递交

6.1 响应文件递交截止时间：2025 年 11 月 14 日 13 时 30 分。

6.2 响应文件递交地点：北京市海淀区海淀大街 8 号中钢招标有限责任公司

21 层会议室。

6.3 本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请

供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

6.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2 未按照磋商文件要求密封的；

6.4.3 未按照要求获取磋商文件的。

七、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在人保 e 采外网门户（https://ec.picc.com/）、中国

招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网采购与招标网

（www.chinabidding.cn）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）上发布，其

他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采

购代理机构保留追究其法律责任的权利。

八、联系方式

采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司

地址：北京市西城区西长安街 88 号

采购代理机构：中钢招标有限责任公司

地址：北京市海淀区海淀大街 8 号

邮编：100080

联系人（购买文件、发票咨询）：韩帅文、*开通会员可解锁*

联系人（项目问询）：朱业静、严艳青、郑静、徐平、王俊通

联系电话：*开通会员可解锁*、62688237

电子邮箱：zhuyj@sstc20.com

采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司北京分公司

采购代理机构：中钢招标有限责任公司

2025 年 11 月 3 日