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招标公告

1．招标条件

1.1 本招标项目北京顺义区李桥镇 SY00-0029-6012 地块 F3 其他类多功能

用地项目全过程造价咨询服务已由京顺义发改（核）[2025]14 号批准建设，招

标人为太平健康养老（北京）有限公司，建设资金自筹资金，项目出资比例为

100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况

2.1 项目名称：北京顺义区李桥镇 SY00-0029-6012 地块 F3 其他类多功能

用地项目全过程造价咨询服务。

2.2 项目概况：本项目用地位于北京市顺义区临空经济核心区，总体规划

用地面积为 105967.4㎡，建设用地面积 49477.2㎡，总建筑面积为 176,601.82

㎡。其中一期已建 56,226.18㎡，二期为本次建设范围，总建筑面积约为

120000㎡，其中地上约为 76000㎡，地下约为 44000㎡，建筑高度约 45m。

2.3 招标范围：包括项目设计阶段（含前期阶段、方案设计阶段、初步设

计阶段）、招标阶段、施工全过程阶段、竣工结算阶段、其他咨询服务的全过

程造价咨询服务，包括但不限于项目投资或方案估算编制（或审核）；项目概

算编制（或审核）；工程量清单与招标控制价的编制；商务标清标（或中标单

价合理性分析）；重计量；施工阶段全过程造价控制（含工程计量支付的确定、

施工过程的工程变更、工程签证和工程争议、索赔处理等）；造价人员驻场服

务；过程结算及竣工结算审核；财务决算配合；上述各阶段的造价控制、咨询

服务工作包括完成本项目所需的工程、货物、服务等各类标段。

2.4 质量标准：按照《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-

2012）、《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）的规定执行。

2.5 服务期：自合同签订之日起至完成合同约定的全部内容。

2.6 标段(包)划分：共 1 个标段。

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3．投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的

服务能力。

3.2 类似项目业绩要求：投标人近三年（2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）

具有 1 个建筑面积在 9.6 万平方米及以上的或投资金额为 7.9 亿元及以上的房

屋建筑工程全过程造价咨询业绩。全过程包含：设计阶段（方案设计至初步设

计阶段应包括估算、概算的编制或审核或评审）、招标阶段（工程量清单及招

标控制价编制或审核或评审）、施工阶段、竣工结算阶段。

注：须提供合同关键页、签章页及合同履约期间与合同甲方往来的合同款

发票（至少提供一张）复印件并加盖公章。建筑面积、投资金额、服务内容以

合同中签订的内容为准；时间以合同签订时间或造价成果文件载明的时间为准；

若合同不能体现上述内容的，提供其他对应阶段佐证文件如下：方案设计阶段

需提供估算、概算的编制或审核或评审的报告封面及签章页；招标阶段需提供

工程量清单及招标控制价编制或审核或评审的报告封面及签单页；竣工结算需

提供有审核人和建设单位共同认可的定案表签章页。若因投标人提供类似项目

业绩合同关键页不清晰或无法体现建筑面积、投资金额、服务内容则按无效标

处理。

3.3 项目负责人：拟派项目负责人具有一级注册造价工程师（土木建筑工

程专业）及工程类（或经济类）中级及以上职称，且为本企业员工（须提供

2024 年 9 月至 2025 年 8 月社保证明材料）。

3.4 信誉要求：具有良好的商业信誉。

（ 1 ） 投 标 人 在 “ 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 ” 网 站 （ 查 询 网 址 ：

http://www.gsxt.gov.cn/）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政

处罚记录，须提供投标人在该网站的“行政处罚信息”查询截图并加盖投标人

公章，其中：总公司存在上述情况的，其分支机构报名受限制；分支机构存在

上述情况的，其总公司和其他分支机构报名不受限制。采购人所在地、项目实

施所在地和采购实施地其中之一处于政府部门做出上述行政处罚的地域范围的。

（2）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单

（ 曾 被 列 入 已 经 移 出 的 除 外 ） 和 严 重 违 法 失 信 企 业 名 单 （ 查 询 网 址 ：

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http://www.gsxt.gov.cn/）。

（3）投标人未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网址：

http://www.creditchina.gov.cn/）。

（4）投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网址：

http://zxgk.court.gov.cn/）。

上述信用查询工作由投标人自行查询，查询结果均需提供网上截图等证明

材料，如存在上述四种途径所列任一情形的，作否决投标处理。

3.5 本次招标不接受联合体。

4．招标文件的获取

4.1 获取时间：2025 年 11 月 11 日上午 9:00 时至 2025 年 11 月 17 日下午

17:00 时。

4.2 获取方式：登陆中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)，

通过网络方式获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支

持费：500.00 元人民币/包件），平台使用费支付成功后，可下载招标文件及

增值税电子普通发票。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方

“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-

86395191。

4.3 文件售价：人民币 0 元整。招标文件获取后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年 12 月 2 日 9 时

30 分，地点为北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 23 层 2304 会议

室（详细地址）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标

文件，招标人将予以拒收。

6．公告发布

本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台

（ http://www.cebpubservice.com ） 、 太 平 产 业 投 资 管 理 有 限 公 司 官 网

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（ http://tpim.cntaiping.com

） 和 中 化 商 务 电 子 招 投 标 平 台

（http://ebid.sinochemitc.com）上发布。

7．联系方式

招标人：太平健康养老（北京）有限公司

地 址：北京市顺义区李桥镇中国太平玉兰人家

联系人：胡艳丽

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中化商务有限公司 zl 招标代理签章

地 址：北京市丰台区丽泽路 24 号院 101 内 23 层

联系人：栾一可、李晓阳 中化项目经理签名

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：luanyike@sinochem.com