中国牧工商集团有限公司吉祥里106号楼老旧小区综合整治项目公开招标公告

（招标编号：CNTEC2025B-103）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本吉祥里106号楼老旧小区综合整治项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为自筹资金335.578979万元，招标人为中国牧工商集团有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：服务地点：北京市朝阳区朝阳门外大街北侧。工期：*开通会员可解锁*

至*开通会员可解锁*止。中标方接到招标人通知后及时组织人员到厂施工，确保招

标人要求的施工进度。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)吉祥里106号楼老旧小区综合整治项目;

三、投标人资格要求

(001吉祥里106号楼老旧小区综合整治项目)的投标人资格能力要求：1.投标人

须具有独立法人资格和有效的企业营业执照、安全生产许可证；须具有建筑工

程施工总承包三级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的

施工能力；外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取

得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》

2.拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程专业

贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且不

得有在建工程项目，直至本项目结束不得担任其他工程项目的项目经理；投标

人应出具拟派项目经理无工程项目在建承诺书；

3.拟派技术负责人须具有相关专业中级及以上职称证书；

4.投标人须提交2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（新

成立的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表）；

5.信誉要求：信誉良好，根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联

合惩戒的通知》之规定，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

查询投标人未被列为失信被执行人。投标单位需出具“信用中国”网站（www.c

reditchina.gov.cn）查询结果（查询日期在本项目招标公告发布之日至投标截

止之日前有效）查询对象：投标企业、法定代表人、项目经理；若上述查询对

象凡被列入“失信被执行人”，则不得参与本次投标，否则将予以废标处理（

提供查询结果页，查询时间须在公告发布之日后）；

6.本次招标不接受联合体投标。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 16时00分

获取方式：通过电汇方式购买招文件。请按招标代理机构账户信息汇款购

买，在汇款附言栏内写明项目招标编号和包号，将汇款底单复印件及《招标文

件发送信息登记表》发送邮件至ctec811@163.com，并及时与招标代理机构联系

确认。售价：招标文件每套售价500元，售后不退，详见下方公告内容。邮购：

如需邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款（

含手续费）后1日内以快件寄送。如需要，招标人可以提供招标文件电子版本，

但以纸质版本为准。没有购买招标文件的投标将视为无效投标而被拒绝，投标

资格不得转让。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时30分

递交方式：中国乡镇企业有限公司（北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11

层1116室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时30分

开标地点：中国乡镇企业有限公司（北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11

层1116室

七、其他

详见下方公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国牧工商集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：中国牧工商集团有限公司

地 址：北京市南四环西路188号总部基地八区19号楼

联 系 人：黄亮基

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：Huanglj@cahg.com.cn

招标代理机构：中国乡镇企业有限公司

地 址： 北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11层1101

联 系 人： 王天韬、郭军、张作洋、李京晶、宋飞、程子昂、孙子逊

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： ctec811@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

吉祥里

106号楼老旧小区综合整治项目

公开招标公告

1.招标条件

本招标项目吉祥里

106号楼老旧小区综合整治项目已获批准建设，项目业主

为中国牧工商集团有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为

100%

，招标人为中国牧工商集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行

公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

本项目位于北京市朝阳区朝阳门外大街北侧此次综合整治是对项目区域进

行整体综合提升改造，包括外墙、阳台增加外保温防水；屋面增加保温屋面防

水更换

,屋面防雷系统修缮；住户外窗及公共区域外窗更换；外墙、阳台板墙面

均刷外墙涂料

,空调外机规整，增设冷凝水管,附墙线缆规整；楼内公共区域的楼

梯间、走道、门厅的内墙面、顶棚粉刷、台阶破损修复；楼梯扶手修缮及栏杆

刷新；安装门禁系统更换钢制保温防盗单元门；室内上下水改造；室内公区弱

电线路规槽；楼梯间、公共走道更换节能灯具；更新雨水系统；公共区域管线

规整

,楼体安装桥架、线缆归槽;更新信报箱等。

2.2招标控制价

招标控制价

3355789.79 万元。

2.3工期：

工期：

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。中标方接到招标人通知后及时

组织人员到厂施工，确保招标人要求的施工进度。

2.4资格审查方式

本次招标资格审查采用投标资格后审方式。

2.5.质量标准：合格。

按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他设计规范

、技术标准等相关专业质量验收规范验收，一次性达到合格验收标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格和有效的企业营业执照、安全生产许可证；

须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方

面具有相应的施工能力；外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理

档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》

3.2拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程

专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（

B证）

，且不得有在建工程项目，直至本项目结束不得担任其他工程项目的项目经理

；投标人应出具拟派项目经理无工程项目在建承诺书；

3.3拟派技术负责人须具有相关专业中级及以上职称证书；

3.4投标人须提交2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表

（新成立的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表）；

3.5信誉要求：信誉良好，根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实

施联合惩戒的通知》之规定，通过“信用中国”网站（

www.creditchina.gov.cn

）查询投标人未被列为失信被执行人。投标单位需出具“信用中国”网站（

ww

w.creditchina.gov.cn）查询结果（查询日期在本项目招标公告发布之日至投标截

止之日前有效）查询对象：投标企业、法定代表人、项目经理；若上述查询对

象凡被列入“失信被执行人”，则不得参与本次投标，否则将予以废标处理（

提供查询结果页，查询时间须在公告发布之日后）；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（双休日及法定节假日除

外），每日上午

9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），通过电汇方

式购买招文件。请按招标代理机构账户信息汇款购买，在汇款附言栏内写明项

目招标编号和包号，将汇款底单复印件及《招标文件发送信息登记表》发送邮

件至

ctec811@163.com，并及时与招标代理机构联系确认。

4.2售价：招标文件每套售价500元，售后不退，（仅限银行公对公转账，

开户银行：中国民生银行北京建国门支行；开户名称：中国乡镇企业有限公司

；账号：

872*开通会员可解锁*18726；汇款时须注明项目名称及标包名称），售后

不退。

。

4.3邮购：如需邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元，请按下述

地址汇款。招标人在收到邮购款（含手续费）后

1日内以快件寄送。

4.4如需要，招标人可以提供招标文件电子版本，但以纸质版本为准。

4.5没有购买招标文件的投标将视为无效投标而被拒绝，投标资格不得转让

。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时3

0分，地点为中国乡镇企业有限公司（北京市朝阳区农展南路5号京朝大厦11层11

16室）。

5.2逾期送达或未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国乡镇企业有限公司网

页上发布。

7.联系方式

招标人：中国牧工商集团有限公司

地址：北京市南四环西路

188号总部基地八区19号楼

联系人：黄亮基

电话：

*开通会员可解锁*

招标代理机构：中国乡镇企业有限公司

地址：北京市朝阳区农展南路

5号京朝大厦11层1101室，100125

联系人：王天韬、郭军、张作洋、李京晶、程子昂、宋飞、

电话：

*开通会员可解锁*

邮箱：

ctec811@163.com

开户银行：中国民生银行北京建国门支行

银行账号：

872*开通会员可解锁*18726

银行地址：北京市建外大街

21号国际俱乐部一层，100020

*开通会员可解锁*

请公对公转账《招标文件发送信息登记表》

项目名称

吉祥里

106号楼老旧小区综合整治项目

项目编号

CNTEC2025B-103

包

号

1

单位名称

单位税号：

单位地址

联系人姓名

联系电话

手机号码

传

真

电子邮件

付费金额

付费方式

付费日期

年 月 日

备注