国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目试点院落更新改造

工程（第一标段交道口北三条 4 号院、9 号院）-比选公告

（招标编号：WZ00B2503C-32）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目试点院落更新改造工程

（第一标段交道口北三条 4 号院、9 号院）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为国有资金 193.323608 万元，招标人为北京首开东成城市更新建设运营有限公司。本项

目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：规划占地面积约 305 平方米(北三条 4 号院规划占地面积约 169 平方米；北三条 9

号院规划占地面积约 136 平方米)，

总建筑面积约 158 平方米(北三条 4 号院总建筑面积约 82

平方米；北三条 9 号院总建筑面积 76 平方米)。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目试点院落更新改造工

程（第一标段交道口北三条 4 号院、9 号院）;

三、投标人资格要求

(001 国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目试点院落更新改造工

程（第一标段交道口北三条 4 号院、9 号院）)的投标人资格能力要求：（1）在中华人民共

和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）参加本次比选采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）未被“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站和“中国政府采购网

(www.ccgp.gov.cn)”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行

为记录名单的；

（6）投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；

（7）投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效

的安全生产考核合格证书（B 本），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，外地来

京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京

建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

（8）有效的安全生产许可证；

（9）法律、行政法规规定的其他条件；

（10）本项目不接受联合体参选；

（11）供应商必须按要求获取比选文件才有资格参加本项目比选。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 02 月 06 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 10 日 16 时 00 分

获取方式：现场获取。获取文件地址：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 32

号楼 3 层。获取文件需携带以下资料：1）如法定代表人领取文件时需提供法定代表人身份

证明（原件）及法定代表人身份证（原件及复印件，复印件需加盖公章）

；2）如被授权人领

取文件时需提供法定代表人授权委托书（原件）

、被授权人身份证及近 3 个月社保证明（原

件及复印件，复印件需加盖公章）

。3）营业执照、资质证书、安全生产许可证证明文件副本

复印件（复印件加盖公章）

。文件费 200 元/本（现金或基本账户汇款）

，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 02 月 12 日 09 时 30 分

递交方式：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 32 号楼 4 层会议室纸质文件递

交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 12 日 09 时 30 分

开标地点：北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 32 号楼 4 层会议室

七、其他

1）项目名称：国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目试点院落更

新改造工程（第一标段交道口北三条 4 号院、9 号院）

2）最高投标限价：*开通会员可解锁* 元，投标报价若超过控制价按废标处理。

3）建设地点：东城区国子监街区交道口北三条 4 号、9 号院

4）服务范围：全部建筑地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、瓦面、油

漆、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气及安装等以及室外工程、弱电智能化、景观

及照明等概况说明显示的全部工程。

5）建设规模：规划占地面积约 305 平方米(北三条 4 号院规划占地面积约 169 平方米；北三

条 9 号院规划占地面积约 136 平方米)，总建筑面积约 158 平方米(北三条 4 号院总建筑面积

约 82 平方米；北三条 9 号院总建筑面积 76 平方米)。

；

6）工期 150 日历天，计划开工日期：2026 年 2 月 27 日，计划竣工日期：2026 年 7 月 27 日（具

体开工日期以甲方通知为准）

。

7）转账单位：北京伟泽工程项目管理有限公司

税号：9111*开通会员可解锁*0W

开户银行：中国工商银行股份有限公司北京经济技术开发区支行

银行账户：*开通会员可解锁*0228957

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京首开东成城市更新建设运营有限公司。

九、联系方式

招 标 人：北京首开东成城市更新建设运营有限公司

地 址：北京市朝阳区小营路 25 号首开大厦

联 系 人：岳金星

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京伟泽工程项目管理有限公司

地 址： 北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 32 号楼 3 层

联 系 人： 孔祥文

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： bjwz_zb@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）