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世园村康养产品咨询服务项目磋商公告

（招标编号：/）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本世园村康养产品咨询服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自

筹资金 49 万元，招标人为北京世园投资发展有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招

标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：世园村 D 地块（总建筑面积约 8.89 万平方米，其中地上 5.97 万平方米、地下 2.

92

万平方米

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)世园村康养产品咨询服务项目;

三、投标人资格要求

(001 世园村康养产品咨询服务项目)的投标人资格能力要求：一、一般要求：中华人民

共和国境内具有独立法人资格的企业（企业法人营业执照复印件加盖公章）

；

二、信誉要求：存在下列情形之一的任何机构，不得参与本项目：

A.本次磋商对失信被执行人采用否决性的审查方式。供应商被“信用中国”网站列入失信被

执行人和税收违法黑名单（重大税收违法失信主体）的不得参与本项目；（a.查询渠道：“信

用中国”网站（www.creditchina.gov.cn；b.供应商须在响应文件中提供“信用中国”查询

结果网页打印页作为查询记录和证据（加盖供应商单位公章）

）

；

B.供应商应提供自 2022 年至今无违法记录、合同履行过程中无重大诉讼及仲裁情况、没有

处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管或进入

破产程序等状况发生的书面承诺（加盖供应商单位公章）

；

C.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目采购活

动。

;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

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获取时间：从 2025 年 11 月 11 日 08 时 30 分到 2025 年 11 月 17 日 16 时 30 分

获取方式：持 1、营业执照（复印件加盖公章）2、法人授权委托书（原件）3、授权委

托人的身份证原件及复印件至北京市朝阳区建外大街甲 3 号北京国际贸易有限公司 325 室现

场获取。文件售价：每份人民币 500 元，售后不退。注：获取文件前请提前电话联系。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 24 日 13 时 30 分

递交方式：北京市朝阳区建国门外大街甲三号北京国际贸易有限公司南楼一层第 5 评标

室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 24 日 13 时 30 分

开标地点：北京市朝阳区建国门外大街甲三号北京国际贸易有限公司南楼一层第 5 评标

室

七、其他

一、采购需求：针对世园村转型康养项目提供市场调研服务及世园村 D 地块（总建筑面

积约 8.89 万平方米，其中地上 5.97 万平方米、地下 2.92 万平方米。本次主要针对 9-13 号

楼，以及 D 地块商业配套）转型康养项目提供市场调研与产品设计服务，主要需求内容如下：

成果文件：《世园村 D 地块康养项目产品市场调研及产品设计报告》

1、提供世园村及 D 地块项目背景分析（政策与上位规划分析、项目资源禀赋及优势特色分

析）

2、市场环境分析（分析市场寻缺口及机会）

3、养老产业需求分析（城市养老需求整体分析、目标客群基本情况分析、目标客群消费分

析、不同人群消费对比、对标案例分析）

4、对标案例分析（选取对标项目分析、总结）

5、世园国际度假区进行康养产业要素分析及功能定位

6、世园村 D 地块项目定位建议（客群定位、项目整体定位、业态定位）

7、项目产品服务体系（服务体系设计、产品服务功能落位）

8、服务项目细化方案（功能产品细化、居住产品设计）

9、项目商业模式设计（医养保体系构建、其他盈利模式设计、产品定价分析、成本收益测

算、匹配慢病康复与健康管理模块设计）

10、项目运营方案建议（运营模式设计、团队建设、风险防控、合作资源）针对以上市场调

研、康养产品设计及后续持续落地辅导服务出具专业报告。

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具体详见磋商文件第四章采购需求。

二、合同履行期限：自合同签订之日起，为期 2 个月。

三、服务地点：采购人指定地点

其他内容详见磋商文件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京世园投资发展有限责任公司

地 址：北京市延庆区延庆镇延康路 10 号院 1 号楼 1-4 层

联 系 人：高经理

电 话：/

电子邮件：/

招标代理机构：北京国际贸易有限公司

地 址： 北京市朝阳区建国门外大街甲 3 号

联 系 人： 罗晓飞

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： luoxiaofei@cbwtc.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）