北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地块 R2 二类居住

用地建设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程招标公告

（招标编号：RGSZB-2026-014）

项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区

一、招标条件

本北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地块 R2 二类居住用地

建设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为自筹资金 4000 万元，招标人为北京住总集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现

招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：建设规模 1000KVA 变压器 6 台，630KVA 变压器 4 台，315KVA 箱式变压器 2 座，

10KV 配电柜 66 面，10KV 电缆 3584 米；低压配电柜 86 面，低压电缆 18133 米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地块 R2 二类居住

用地建设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程;

三、投标人资格要求

(001 北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地块 R2 二类居住

用地建设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程)的投标人资格能力要求：本专业分包工程招标

要求投标人须具备 输变电工程专业承包三级[新]及以上 资质，近 5 年 / （类似

工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项

目经理须具备 机电工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执

业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本）

，且在确定中标人时不得担任其他在施

建设工程项目的项目经理。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 04 月 03 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 08 日 16 时 00 分

获取方式：现场获取：请携带授权委托书及被授权人身份证复印件，均需加盖公章。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 04 月 24 日 09 时 30 分

递交方式：朝阳区十八里店住总项目部纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 04 月 24 日 09 时 30 分

开标地点：朝阳区十八里店住总项目部

七、其他

北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地块 R2 二类居住用地建

设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程 （专业分包工程名称）施工招标公告

1.招标条件

北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地块 R2 二类居住用地建

设项目（1#住宅楼等 27 项） （整体工程名称）已由 北京市发展和改革委员会、北京市

住房和城乡建设委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 京发改（核）[2024]126

号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 北京隅新房地产开发有限公司 ，建设

地点为 北京市朝阳区十八里店乡 ，建设资金来自 国企自筹 （资金来源）

，出资比例

为 100% 。

该整体工程建设所需的 北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-686 地

块 R2 二类居住用地建设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程 （专业分包工程名称）已具备

招标条件，招标人为 北京住总集团有限责任公司 ，现进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本专业分包工程名称 北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-

686 地块 R2 二类居住用地建设项目（1#住宅楼等 27 项）电力工程

2.2 本专业分包工程的建设规模 1000KVA 变压器 6 台，630KVA 变压器 4 台，315KVA 箱

式变压器 2 座，10KV 配电柜 66 面，10KV 电缆 3584 米；低压配电柜 86 面，低压电缆 18133

米。 合同估算价 4000 （万元）

2.3 本专业分包工程的建设地点 北京市朝阳区十八里店乡

2.4 本专业分包工程的工期要求 170 日历天

2.5 本专业分包工程的招标范围 完成图纸内全部施工内容，包括但不限于低基配电室、

高基配电室、分界室的土建、电缆、通信、自动化及安装调试等工作内容。

完成低基配电室、高基配电室、分界室内全部施工，包含但不限于配电室内电气（高低压柜、

变压器、母线桥、电缆等）、通排风、照明、消防、电缆夹层排水及穿墙套管、设备基础、

防凝露、标识标牌等一系列满足供电公司标准化验收要求的施工内容。完成低基配电室内装

修工程、 槽钢、电缆支架、照明、通风等工程，满足供电局发电、交接验收标准并最终移

交给供电局管理。 完成高基配电室内装修工程、槽钢、电缆支架、照明、通风等工程，满

足供电局发电要求、物业 交接验收标准并最终移交给物业公司管理。

低基配电室至各楼座内π接室地槽、电缆施工，地槽钢板盖板满足车库车辆通行要求，实施

前颜色、钢板厚度、花纹等需经封样设计确认；π接室内电气及标准化施工；π接室至充电桩

表位箱及桥架、电缆施工。完成电缆穿建筑结构后防火、防水封堵。

包含一户一表的安装（包含但不限于力柜电表、户表及表前表后开关的供货及安装）

，及每

户电表预充值 50 元电费。

投标人负责协调有关部门，根据项目用电时间协调相关单位进场施工，落实投资到红线基本

原则。确保按招标人节点要求完成工程实施直到发电。

投标人负责协助电力设计单位按节点取得高低压供电方案、高低压审图成果。

结合周边市政条件，各单位自行考虑临时过渡方案及施工报价，确保 2026 年 11 月 10 日前

完成项目全部发电工作。如最终以正式方案完成项目供电，则报价中临时供电方案部分按报

价金额整体扣减。

2.6 其他 /

3.投标人资格要求

3.1 本专业分包工程招标要求投标人须具备 输变电工程专业承包三级[新]及以上 资

质，近 5 年 / （类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工

能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 机电工程 专业 注册建造师二级及以上 级

（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本）

，且在确定

中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本专业分包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，

应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方

的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格审

查。

3.3 其他要求 /

4.信誉要求

4.1 本专业分包工程招标对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

（1）本专业分包工程招标对警示为施工安全风险企业 不采用 （采用/不采用）惩戒

方式。

（2）其他要求： /

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者且符合本章第 3.1 款规定的，请于 2026 年 4 月 3 日 9 时 00 分

至 2026 年 4 月 8 日 16 时 00 分（北京时间，下同）

，到 北京市海淀区马甸东路 17 号金

澳国际写字楼 718 室 获取招标文件，招标文件费 400 元/本，售后不退。

6.投标文件的递交（适用于现场递交）

凡下载招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为

2026 年 4 月 24 日 9 时 30 分，地点为 朝阳区十八里店住总项目部 （详细地址）

。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本专业分包工程招标公告已在中国招标投标公共服务平台（网址：

https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布。

8.联系方式

招 标 人 北京住总集团有限责任公司 招标代理机构：北京荣广盛工程管理有限公司

地 址：北京市朝阳区慧忠里 320 号 地址：北京市海淀区马甸东路 17 号 6 层 718、705

联 系 人： 孔经理 联 系 人： 胡工

电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁*

传 真： *开通会员可解锁* 传 真： /

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国招标投标公共服务平台。

九、联系方式

招 标 人：北京住总集团有限责任公司

地 址：北京市朝阳区慧忠里 320 号

联 系 人：孔经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京荣广盛工程管理有限公司

地 址： 北京市海淀区马甸东路 17 号金澳国际办公楼 718 室

联 系 人： 胡工

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 664698802@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）