北京国晟物业管理有限公司朝阳区达德南路 5 号院 2 号楼 1 至 2 层局部、

3 号楼 1

至 2 层局部、5 号楼 1 至 2 层局部、6 号至 9 号-1 层局部内装修工程公开招标公

告

（招标编号：2026-国晟物业子公司-007 招标代理机构编号：*开通会员可解锁*）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本朝阳区达德南路 5 号院 2 号楼 1 至 2 层局部、3 号楼 1 至 2 层局部、5 号楼 1 至 2 层

局部、6 号至 9 号-1 层局部内装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

自筹资金 3118.936807 万元，招标人为北京国晟物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，

现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：/

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)/;

三、投标人资格要求

(001/)的投标人资格能力要求：/;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 03 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 27 日 16 时 00 分

获取方式：详见正文

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 04 月 10 日 14 时 30 分

递交方式：北京市朝阳区富力双子座 A 座 16 楼 1607 会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 04 月 10 日 14 时 30 分

开标地点：北京市朝阳区富力双子座 A 座 16 楼 1607 会议室

七、其他

中信国际招标有限公司（招标代理机构）受北京国晟物业管理有限公司（招标人）的委

托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1.项目名称：朝阳区达德南路 5 号院 2 号楼 1 至 2 层局部、3 号楼 1 至 2 层局部、5 号楼 1

至 2 层局部、6 号至 9 号-1 层局部内装修工程

2.项目编号：2026-国晟物业子公司-007 招标代理机构编号：*开通会员可解锁*

3.招标人名称：北京国晟物业管理有限公司

4.招标人地址：北京市朝阳区东三环北路乙 2 号中信保诚人寿大厦

5.招标人联系方式：刘经理

6.本项目资金来源：自筹资金，项目资金已落实

7.本项目最高限价：31,189,368.07 元（其中暂列金：1,500,000.00 元）

。

8.招标内容：（1）建设地点（工程地点不涉及港澳台、国外地区）：朝阳区姚家园,东临规

划商业金融用地,南临规划青年路木材厂北路,西临姚家园西路,北临姚家园南街；（2）本次

采购范围：包括 地下一至地下三层局部；5#楼 1 层 2 层局部；2#3#楼地上 1 层局部、地上 2

层局部的拆除、室内装修装饰、给排水、电气、综合布线、空调、消防等专业工程图纸所示

全部内容以及其它楼层部分位置涉及到专业配合需要拆除和修复。

9.合格投标人的资格要求：

（1）满足相关法律法规要求，包括：

具有独立承担民事责任的能力；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

符合法律、法规规定的其他条件。

（2）本项目不接受联合体投标，投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。

（3）投标人必须从中信国际招标有限公司购买招标文件并登记备案。

（4）投标人具备房屋建筑施工总承包二级及以上，提供证书复印件并加盖公章。

（5）投标人项目经理具备建筑工程专业壹级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效

的安全生产考核合格证书（B 本）提供证书复印件并加盖公章。

（6）投标人具备有效的《安全生产许可证》提供证书复印件并加盖公章。

（7）近三年（2023 年 1 月至今）以竣工验收时间为准，具备至少 1 个已竣工合同金额 3000

万元（含）以上装修改造工程业绩（提供合同复印件及竣工验收报告并加盖公章，合同需包

含首页、内容页、金额页、签字页）

。

10.招标文件购买：

10-1 注：本项目为线上售标和在线收退保证金项目（银行转账或保函形式）

凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，

平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。

注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。

（1）

发售时间：2026 年 3 月 20 日至 2026 年 3 月 27 日，

每天上午 9:00 至 11:30 时，

下午 13:30

至 16:00 时（北京时间）

，节假日除外。投标人须在规定时间内完成上述购买投标文件手续。

（2）文件售价：人民币叁佰元整（300 元）

。招标文件售后不退。

（3）招标文件发售联系人：谢铠阳

（4）联系方式：电话：*开通会员可解锁*-568 传真：*开通会员可解锁*

（5）联系邮箱：xieky@ck.citic.com

10-2 投标人必须在规定时间完成中招联合招标采购平台注册

投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书加盖投标人公章②被

授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本复印件加盖投标人公章）

、资格确

认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止时间半个工作日前完

成，否则将无法保证获取电子版招标文件。

10-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无

支付功能）

，即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、

项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。未中标人投标保证金在发出项目中标公

示后 5 个工作日内退还，中标人投标保证金在中标人与招标人签署合同后 5 个工作日内退还

投标保证金。或者提供保函的形式。

10-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：*开通会员可解锁*（中招联合招标采购平台）

。

11.投标截止时间：所有投标文件应于 2026 年 4 月 10 日下午 14:30 时前递交至北京市朝阳

区富力双子座 A 座 16 楼 1607 会议室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

12.投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金（保函或电汇）人民币 10 万元整

（¥100000）

。

13.开标时间及地点：兹定于 2026 年 4 月 10 日下午 14:30 时在北京市朝阳区富力双子座 A

座 16 楼 1607 会议室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

14.评标办法和标准：综合评分法。

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区富力双子座 A 座 17 楼

业务联系人：谢铠阳

电 话：*开通会员可解锁*-568

电子邮件：xieky@ck.citic.com

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京国晟物业管理有限公司

地 址：北京市朝阳区东三环北路乙 2 号中信保诚人寿大厦

联 系 人：刘经理

电 话：/

电子邮件：/

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地 址： 北京市朝阳区富力双子座 A 座 17 楼

联 系 人： 谢铠阳、梁晓何

电 话： *开通会员可解锁*-568/558

电子邮件： xieky@ck.citic.com ；liangxh@ck.citic.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）