2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目竞争性磋商公告

（招标编号：JJGC-2025-ZB179）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本 2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目已由项目审批/核准/备案

机关批准，项目资金来源为其他资金 154.784 万元，招标人为北京海房安泰置业有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：

(001)2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目（一标段）;

(002)2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目（二标段）;

三、投标人资格要求

(0012026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目（一标段）)的投标人资

格能力要求：参与本项目的供应商须具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn 查询信用记录（截止时间点为响应文件递交截止时间）

，被列入

失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，没有资格参加本项目的磋商活动；

6、具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》

（安装、改造、维修）乘客电梯 C

级及以上资质（旧）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱

动乘客电梯（含消防员电梯）B 级及以上资质（新）资质;

(0022026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目（二标段）)的投标人资

格能力要求：参与本项目的供应商须具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn 查询信用记录（截止时间点为响应文件递交截止时间）

，被列入

失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，没有资格参加本项目的磋商活动；

6、具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》

（安装、改造、维修）乘客电梯 C

级及以上资质（旧）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱

动乘客电梯（含消防员电梯）B 级及以上资质（新）资质;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 18 日 09 时 30 分到 2025 年 12 月 25 日 17 时 00 分

获取方式：1）营业执照副本复印件加盖公章；2）授权委托书原件、被委托人的身份证

原件和一份身份证复印件（加盖公章）

，如法定代表人作为被授权委托人，请提供法人身份

证明原件（加盖公章）

、身份证原件和一份身份证复印件（加盖公章）

。售价：每份人民币 500

元（含税）

，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 29 日 10 时 00 分

递交方式：北京市丰台区诺德中心二期 11 号楼 6 层 613 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 29 日 10 时 00 分

开标地点：北京市丰台区诺德中心二期 11 号楼 6 层 613 室

七、其他

2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目（一标段）

，最高限价金额：

76.032 万元，数量：1 项，服务要求：(甘家口、吴家村等区域)共 28 部电梯、2 处监控室

服务,详见采购需求清单。

2026 年度直管公房电梯维护保养、监控及监控室服务项目（二标段）

，最高限价金额：78.752

万元，数量：1 项，服务要求：(知春里、双榆树、蓟门里等区域)共 32 部电梯、2 处监控室

服务。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京海房安泰置业有限公司。

九、联系方式

招 标 人：北京海房安泰置业有限公司

地 址：北京市海淀区甘家口 20 号楼

联 系 人：张部长

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京江锦工程管理咨询有限公司

地 址： 北京市丰台区诺德中心二期 11 号楼 6 层 613 室

联 系 人： 候晋鹏、郝敬敏、候月鹏、张伟、张若男、刘慧敏

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）