序号

项目名称

内 容

1.1

工程综合说明

工程名称：丰台区老旧小区综合改造成寿寺街道项目工程

建设地点： 丰台区

工期要求：计划*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，总工期249日历天。具体开工时间以建设单位或监理单位下达的开工令上的开工时间为准，但总工期不变。

量标准要求：合格。满足国家或北京市的有关质量验收标准（以较高标准为准）。

安全、文明施工标准：安全文明施工标准必须达到北京市安全文明施工标准

及中铁建工集团有限公司标准。根据本工程的特点，要求本项目安全生产目标如下： 1.安全设施、安全防护及时、到位，杜绝重伤及死亡事故。 2.工人入场安全教育率100％。 3.工序安全技术交底100％。 4.安全活动覆盖率100％。 5.安全生产记录资料完整。 6.创建安全文明施工现场。

分包方式： 劳务分包

1.2

投标保证金

无

1.3

投标人资质要求

1、 在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、具有一般纳税人资格，并且具有合法、有效的营业执照（三证合一或五证合一）。

2、 具有施工劳务资质和建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证书。

3、 业绩要求

（1） 标段1：近三年（自*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*期间，以合同签订时间为准）承接过住宅类装饰装修业绩不少于2份，单份合同额不低于600万。

（2）标段2、标段3：近三年（自*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*期间，以合同签订时间为准）承接过住宅类装饰装修业绩不少于2份，单份合同额不低于240万。

4、企业信誉要求：（1）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入严重违法失信企业名单；（2）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；（3）本次招标不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。

1.4

工程招标承包范围承包方式

1、承包范围:(1)苇子坑22号院；(2)成寿寺路93号（华芳园小区）；(3)成寿寺路99号、苇子坑甲1号;(4)成寿寺路95号、97号楼。建设规模:总建筑面积163383.54平方米，共1966户居民，共改造15栋住宅楼，其中5栋高层，10栋多层，另外小区室外公共空间综合整治，改造面积 为25103.15平方米。

2、施工范围：1.楼本体综合整治：楼本体综合整治内容包括拆除工程、屋面工程、 外装修工程、更换外窗、外窗护栏工程、空调规整、公共区域内装修工程、更换单元门、给排水管线改造、更换楼内照明、弱电线路规整、屋顶防雷改造等。2.小区公共区 域改造整治：小区公共区域综合整治内容包括绿化补植、道路更新及飞线入地工程等。

3、本工程分为3个标段，其中标段1：成寿寺路93号 （1号楼、2号楼、5号楼）、成寿寺路95号、97号；标段2：成寿寺路93号（3号楼、4号楼及全部室外工程）；标段3：苇子坑22号院、成寿寺路99号、苇子坑甲1号。

4、承包方式：本工程以劳务分包形式分包，投标人需包人工、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

1.5

招标文件、图纸获取

有意投标的投标人请在 2025 年 XX 月 XX 日至 XX 日（时间不少于5天）到中铁鲁班商务网“供方交易系统（二期）”进行招标文件等相关招标资料下载。

中铁鲁班商务网网址：http://www.crecgec.com

1.6

踏勘现场

☑不组织

□组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

1.7

投标文件密封要求

投标文件电子版一份上传鲁班网，截止日期前未上传的，视为放弃投标。

1.8

投标文件递交

北京时间 2025 年 XX 月 XX 日 XX 时之前在中铁鲁班商务网供方交易系统（二期）进行投标文件上传（签字盖章扫描件及excle版报价清单），无纸质版标书。

1.9

投标文件补充、修正、说明

投标人提交的材料如有错项、缺项、漏项或不清晰、不完整的或细微偏差进行补正。评标委员会应当要求投标单位在规定时间内（应给与投标人充分准备时间）补正或澄清。

2.0

招标控制价

标段1：含税金额 *开通会员可解锁* 元；

标段2：含税金额 5210804.47元；

标段3：含税金额 3478036.42 元；

如投标报价超过控制价则按废标处理，每个包件有效报价少于3家，采购人可重新组织招标。

2.1

与采购人联系

联系人：暴冠良（公司）

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：crceghbzbcgb@126.com

地 址：北京市丰台区南四环西路128号诺德中心2号楼3层

2.2

其他

本次招标不接受联合体投标；评标专家服务费由中标单位支付（200元/每人）