北京城建·宸知筑、玺院项目平台自由经纪人服务招标公告

（招标编号：ATH-XTGG-004）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京城建·宸知筑、玺院项目平台自由经纪人服务已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为其他资金国有自筹，招标人为北京城建房地产开发有限公司。本项目已

具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：北京城建·宸知筑：134214㎡；北京城建·玺院：199156 平方米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京城建·宸知筑、玺院项目平台自由经纪人服务;

三、投标人资格要求

(001 北京城建·宸知筑、玺院项目平台自由经纪人服务)的投标人资格能力要求：

3.1 资格：投标人应具备的必要合格条件：

1）持有国家工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且证书合格、有效并未处于被责

令停业、营业执照被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；不得挂靠和借用他人名义投标，

禁止分包、转包；

2）在人员、设备、资金等方面具备专业的代付服务的能力；

3）没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单;

3.2 业绩要求：投标人近三年至少有 3 个承接过线上平台自由经纪人代付相关项目业绩。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 10 月 31 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 05 日 17 时 00 分

获取方式：现场获取。凡有意参加投标者且资格符合第三条投标人资格要求的，可于

2025 年 10 月 31 日至 2025 年 11 月 5 日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京

时间，下同）

，在北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室（详细地址）持单位介

绍信或法人授权委托书、经办人身份证获取招标文件。招标文件每套售价 530 元，售后不退

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 20 日 10 时 00 分

递交方式：北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 20 日 10 时 00 分

开标地点：北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室

七、其他

7.1 招标条件

本招标项目北京城建·宸知筑、玺院项目平台自由经纪人服务（项目名称）

，建设资金来自

企业自筹 2070 万元（资金来源）

，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该

项目进行公开招标。

7.2 项目概况与招标范围

（1）本招标项目的建设地点：北京城建·宸知筑位于丰台区西四环小屯西路，距离四环 2.

7

公里，东至小屯西路、西至福悦四季、南至万科假日风景小区、北至卢沟桥农场，总建筑面

积 134214 平方米。北京城建·玺院位于丰台区西四环大瓦窑北路，距离四环 2.7 公里，东

至万科假日风景小区、西至待供住宅用地、南至万科假日风景小区、北至大瓦窑北路。总建

筑面积 199156 平方米。

（2）产品设置位置：北京城建·宸知筑、玺院项目

（3）本招标项目的建设规模：北京城建·宸知筑：134214㎡；北京城建·玺院：199156 平

方米。

（4）本招标项目的服务期限：以合同签订之日起二年

（5）招标范围：提供线上平台自由经纪人代付平台系统，并涵盖为宸知筑及玺院项目平台

自由经纪人推荐的客户成交后奖励金的代付和发票开具等全流程服务。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京城建房地产开发有限公司。

九、联系方式

招 标 人：北京城建房地产开发有限公司

地 址：北京市海淀区大柳树路 17 号富海大厦 14-16 层

联 系 人：齐特

电 话：/

电子邮件：/

招标代理机构：北京安泰恒工程项目管理有限公司

地 址： 北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室

联 系 人： 周仔茜

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： antaiheng88@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）