2026年段区物业综合服务项目(四惠车辆段、土桥车辆段)招标公告 (招标编号: /)

项目所在地区:北京市

一、招标条件

本 2026年段区物业综合服务项目(四惠车辆段、土桥车辆段)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金1609.686687万元,招标人为北京市地铁运营有限公司运营二分公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:四惠车辆段、土桥车辆段段区物业综合服务

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)2026年段区物业综合服务项目(四惠车辆段、士桥车辆段);

三、投标人资格要求

(0012026年段区物业综合服务项目(四惠车辆段、土桥车辆段))的投标人资格能力要求:1. 在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业,企业营业执照合格、有效。

2. 投标人具有近3年(*开通会员可解锁*起(含)至投标截止时间)已完成(以服务截止时间为准)的单项合同额1200万元及以上的公共场所(包括大型活动场所、机场、医院、住宅、写字楼、火车站、城市轨道交通站、公路长途客运站等)物业或保洁业绩。

3. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加本项目投标,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投标。

4. 投标人未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn),失信被执行人、重大税收违法失信主体名单,未被列入北京市地铁运营有限公司失信惩戒名单。

5. 投标人没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态。

6. 投标人高处作业保洁人员至少有一人持有特种作业操作证(高处作业)维修人员至少有一人持有特种作业操作证(焊接与热切割作业);维修人员至少有一人持有特种作业操作证 (作业类别应为电工作业):维修人员至少有一人持有特种作业操作证(有限空间安全作业);电梯管理人员至少有一人持有特种设备安全管理证;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 16时00分到*开通会员可解锁* 16时00分

获取方式丰台区南四环公益西桥往西600米路北(北京市轨道交通建设管理有限公司 A 座 101 室) 持单位营业执照、业绩、证件复印件等加盖公章,法定代表人身份证明和身份证原件及复印件(加盖单位公章)(适用于法定代表人参加投标),非法定代表人领取文件时,须提交法定代表人身份证明、法人授权委托书原件及被委托人身份证原件及复印件(加盖单位公章)、法定代表人或经办人在投标单位近6个月社保缴费记录加盖公章(加盖章均为物理章)购买招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

递交方式:北京市西城区裕民路18号北环中心7层707室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

开标地点:北京市西城区裕民路18号北环中心 7层707室

七、其他

(1)资金来源:国有企业单位自筹资金(地方);

(2) 合同估算价:*开通会员可解锁* 元;

(3)服务期:12个月,*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

2. 招标范围电客车车辆整备、段区保洁服务、床品清洗(公寓及站区)、公寓及浴室管理服务、垃圾分类清运、段区绿化养护(土桥段区)、污水站运行(四惠段区)、段区排污、食堂烟道及净化系统清洁、燃气报警系统维保、燃气调压箱维保(土桥段区)、后勤服务设备设施维保、火灾自动报警系统值守、电梯日常维保、水电设备设施维保(含段区上下水管线、供暖管线维修及抢险抢修作业、段区水泵及附属设备维护)、二次供水水箱清洗(土拆段区) 热力站及锅炉运行维护。具体详见第五章技术标准与要求。

(4) 本项目为"2026年段区物业综合服务项目(四惠车辆段、土桥车辆段)"。属于北京市地铁运营有限公司运营二分公司所辖管理范围的物业、保洁服务项目,其中本次招标为2026 年段区物业综合服务项目(四惠车辆段、土桥车辆段)(其他项目分别为北京地铁1-八通线--- 八通线车站综合保洁服务项目、北京地铁1-八通线 -- 1 号线车站综合保洁服务项目、北京地铁房山线车站综合保洁服务项目、北京地铁 9 号线车站综合保洁服务项目、2025-2026

年段区物业综合服务项目(古城车辆段、石门营车辆段)、2025-2026年段区物业综合服务项目(郭公庄车辆段、阎村车辆段)、2026-2027年北京地铁11号线车站综合保洁服务项目、 2026-2027年北京地铁 S1 线车站综合保洁服务项目),投标人可以对一个或多个项目进行投标,最多只能中标运营二分公司所辖线路物业、保洁服务项目中的1个项目。

(5)招标文件每套售价 500元,售后不退。

(6)本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。