招标公告

2026年中汽中心二号院区物业服务外包项目招标项目2026年中汽中心二号院区物业服务外包项目标段招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标人为中汽研企业管理服务（天津）有限公司，实际使用单位为中汽研企业管理服务（天津）有限公司,招标项目资金来自企业自筹,出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1招标服务名称：2026年中汽中心二号院区物业服务外包项目

2.2实施地点：天津市东丽区重工路雄姿道88号

2.3服务期限：本项目服务期限1年，期限届满前(15)日，采购方对中标方1年期间的服务情况进行考评，考评分数达标可续期1次，续期期限为1年;考核分数不达标，则不予续期，至届满日，本合同终止。(考核标准参照《供应商管理实施细则》见附件《供应商履约评价表》，考核评级至试用及以上则可续签，若考核评级为不合格则不予续期），各板块服务起始时间如下：

2.4最高投标限价：有,（含税）人民币9,800,000.00元

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的能力，并具备如下所列的条件：

3.1.1资质要求：

1）投标人应是依法从事经营，有能力完成招标项目的法人或其他组织，登记状态应为正常或存续（在营、开业、在册）状态，需提供营业执照复印件。

2）投标人须提供企业相关体系认证证书，包含《ISO9001质量管理体系认证证书》、《ISO14001环境管理体系认证证书》、《ISO45001职业健康安全管理体系认证证书》。

投标人的体系认证信息与开标当日国家认证认可监督管理委员会（http://www.cnca.gov.cn/）查询结果保持一致，证书状态应显示为有效。

3)投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供纳税证明和企业社保缴纳证明。

4）投标人需承诺在服务期内，为派往招标人处的员工已缴纳意外保险或雇主责任险，且每人保额限额不低于100万元，保险需在有效期内。同时，人员配置要求中规定需持证上岗的岗位,相关人员必须持证上岗。以上内容需提供承诺函。

3.1.2业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*至开标当日至少承接过2个相关项目的业绩合同。其中，第一份合同服务内容需同时涵盖安保秩序维护和中控室（消控室）值守服务，且年度合约额不低于150万元。第二份合同服务内容需同时涵盖保洁和绿化养护服务，且年度合约额不低于300万元。住宅小区同类服务均不予认可。提供合同复印件以及发票(至少提供对应合同项下的一张发票，无需提供全部发票)，发票需在 https://inv-veri.chinatax.gov.cn/查询，且为有效发票。

3.1.4项目团队管理人员要求：投标人须提供1名项目经理、1名安消维修领班、1名保洁绿化领班。

1）项目经理要求：男女不限，年龄不超过45周岁，提供身份证、社保证明（需提供自*开通会员可解锁*至开标当日任意连续6个月的社保证明，证明须加盖社保机构印章）。

2）安消维修领班：50周岁以下，提供身份证、社保证明（需提供自*开通会员可解锁*至开标当日任意连续6个月的社保证明，证明须加盖社保机构印章）、《中华人民共和国职业资格证消防设施操作员》国考四级/中级及以上证书（职业方向：消防设施监控操作），查询网址为技能人才评价证书全国联网（http://jndj.osta.org.cn/。）

3）保洁绿化领班：50周岁以下，提供身份证和社保证明（需提供自*开通会员可解锁*至开标当日任意连续6个月的社保证明，证明须加盖社保机构印章）。

3.2本次招标不接受联合体投标，不接受中标人对本项目进行分包和转包。

3.3本次招标接受分公司投标。分公司投标时使用总公司资质、财务、业绩资料无效。

3.4本次招标不接受小规模纳税人投标。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

4）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

5）为本招标项目的招标代理机构或代建人或监理人；与招标代理机构或代建人或监理人同为一个法定代表人；与招标代理机构或代建人或监理人存在控股或参股关系；

6）被依法暂停或者取消投标资格；

7）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；

10）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各省级“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

11）处于被招标人及其指定的母子公司列入禁入名单期限内；

12）法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*20:00至*开通会员可解锁*17:00 (北京时间，下同），登录中国一汽电子招标采购交易平台（以下简称“一汽电子交易平台”https://etp.faw.cn/）下载电子招标文件。

4.2本招标项目本标段标书款为500元人民币,本招标项目此阶段平台服务费为600元人民币

4.3 企业数字认证证书及法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“企业CA”和“法定代表人CA”）一次性办理费用500元人民币，一年内有效。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件的截止时间为*开通会员可解锁*09:00,温馨提醒，投标文件上传受文件大小和网络速度影响，成功上传可能会需要一定时间，为避免近截止时间可能发生的网络拥堵、故障等情形，建议提前一日上传投标文件，否则由此造成无法上传的后果由投标人自行承担。已递交的文件处于加密状态，不会泄露投标文件信息。

5.2逾期送达的投标文件，一汽电子交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介/确认

本项目采用的招标方式为：公开招标

6.1 发布公告的媒介（适用于公开招标）

本次招标公告同时在以下媒介上发布：

l 一汽电子交易平台（https://etp.faw.cn/）

l 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

6.1 确认（适用于邀请招标）

你单位收到本邀请书后，在规定的时间内领购招标文件视为确认参与投标；未在本邀请书规定的时间内领购招标文件或明确表示不参加投标，不得再参加投标。

7. 联系方式

7.1 投标人操作指南

https://etp.faw.cn/xxgl/toXinXiList?xinXiGuanLiType=37

投标人在使用一汽电子交易平台时遇到的各类问题，应当首先通过上述链接进入“帮助中心-用户指南”界面，查看相应操作文件或视频。

7.2电子交易平台客服

电话：400-691-7888，工作时间周一至周五8:00至20:00

负责答复您在使用一汽电子交易平台时遇到的各类操作问题，如平台注册、招标文件购买、投标文件递交、投标保证金递交等。

7.3 CA办理

*开通会员可解锁*工作时间：周一至周五8:30至11:30，13:00至17:00，负责受理您办理CA及密码重置解锁业务

7.4 财务专员

电话：*开通会员可解锁*，工作时间周一至周五8:30至11:30，13:00至17:00

负责答复您关于招标文件费、平台服务费、招标代理服务费、CA办理费的发票开具问题。

7.5 招标人

招标人名称：中汽研企业管理服务（天津）有限公司

地址：天津市东丽区先锋东路68号

联系人：耿艳

电话：*开通会员可解锁*

7.6 招标代理机构

招标代理机构名称：长春一汽国际招标有限公司

地址：长春市汽开区东风大街3462号

联系人：刘俊杰、朱雪林

座机：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

手机：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

邮箱：liujunjie10@faw.com.cn、zhuxuelin@faw.com.cn

8. 投标人网上注册

凡首次在一汽电子交易平台参加电子投标活动的投标人必须登录平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料，平台工作人员审核通过后完成注册。完成注册后方可办理企业CA和法定代表人CA（办理并邮寄大约需要3-5日），若投标人未及时注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。

9. 招标代理机构信息的发布

招标代理机构通过一汽电子交易平台发布的招标公告/投标邀请书、招标文件及其澄清、修改、中标通知书等采购过程信息，一经发布，视为已送达各投标人, 无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓相关内容。

10. 投标人异地开标须知

10.1投标人电脑须安装“一汽招投标编制工具系列驱动”、EDGE浏览器最新版，正版office办公软件和Microsoft.NET Framework 4.6组件；

10.2开标时，投标人必须使用CA登录一汽电子交易平台并且要保持网络畅通，使用加密投标文件的CA进行开标环节的解密操作；

10.3若在规定的开标时间内，由于投标人的原因没有解密成功，导致开标失败，投标人须自行承担后果。