第一章招标公告

中国铁工投资建设集团有限公司

正元大街办公楼物业服务项目招标

（招标编号：202510001-1）

1．招标条件

本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中国铁工投资建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标内容

2.1项目名称及内容：

2.1.1招标编号：202510001-1；

2.1.2项目名称：中国铁工投资建设集团有限公司正元大街办公楼物业服务项目招标；

2.1.3招标单位：中国铁工投资建设集团有限公司；

2.1.4服务内容：中国铁工投资建设集团有限公司正元大街办公楼物业服务，包括前台接待、会议保障、办公区域保洁、安全维护、综合维修等；

2.1.5服务期：计划服务起止时间*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，（具体时间以签订合同时间具体安排）；

3．投标人资格要求

3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格并且具有合法、有效的营业执照，税务登记证书，组织机构代码证书（若投标人营业执照是“三证合一”，不需分别单独提供）。

3.2服务能力：具有相关物业服务项目经验。

3.3财务要求：资金状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力，具有近两年经会计师事务所审计的财务报表的一般纳税人。

3.4信誉要求：不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司限制交易期内，近三年内在经营活动中没有重大违法记录。

3.5其他要求：本次招标不接受联合体投标。

3.6 投标人要求在中国中铁采购电子平台（www.crecgec.com）完成供应商注册，并自行响应参与。

4．招标文件的获取

4.1 本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册才能购买招标文件（注册联系：客服热线400-601-0100）。经注册后，潜在投标人须登录网站--“供方交易系统登录”---点击“采购信息”---在“采购名称”中点击招标项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式、输入密码、确认密码”，点击“提交”—“响应”。（特别提醒：此处设置的密码非常重要，为保证电子开标正常运行，建议投标人在设置该密码时勾选“开标后自动解锁”并提交。）

4.2 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025 年11月 15 日8:30（北京时间，下同）起至2025 年11月20日17:30在电子商务平台响应并下载电子版招标文件，招标人不再发售纸质版招标文件。

投标人对招标文件提出疑问的，须在*开通会员可解锁*17时30分前上传或电话咨询。

答复、补遗确认：对*开通会员可解锁*17时30分前提交的所有问题，统一答复将于*开通会员可解锁*20时00分前在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com--澄清补遗）上公布（答复包括对需澄清问题的解释，不包括问题的来源），潜在投标人须于*开通会员可解锁*21时00分前在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com--澄清补遗）上完成确认。招标人不再另行通知各位潜在投标人，并视为潜在投标人已知悉澄清内容。

5．投标文件的递交

5.1 投标保证金交纳：请于开标日期前一天汇达至以下账号，汇款时汇款凭证上必须注明招标编号简称及包件号（编辑格式为：招标编号中的年份、序号，包件号），如：“中国铁工投资建设集团有限公司XXXX招标（招标编号：202510001-1）XX01包件”，以便财务及时查账，如未按照招标文件要求备注导致投标保证金被退回，后果自负。

单位：中国铁工投资建设集团有限公司

开户行：中国建设银行北京市顺义区支行

账号：1105 0175 3600 0000 0725

税号：9111 0000 1021 9664 9U

地址：北京市顺义区正元大街2号院4号楼-1至9层101内8层808室

电话：*开通会员可解锁*。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，投标人应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子投标文件。

5.3 每包件上传一个PDF格式文件，且PDF格式文件名称须命名为“**公司（投标人名称）物业服务投标文件”。禁止以单页PDF格式上传。

6. 开标

6.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

6.2 开标地点：

本次招标，在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上在线开标，投标人无须到开标现场递交纸质投标文件。所有投标人应记住开标时间及响应时设置的密码，应准时在线参加开标。投标人若选择了“开标后自动解锁”，开标后则无须输入密码解锁。否则须输入密码为投标报价解锁，如未在规定时间内解锁，视为潜在投标人撤销投标；部分投标报价未解锁，其他投标的开标可以继续进行。建议潜在投标人选择“开标后自动解锁”，以尽早公布开标报价信息。

6.3如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。

8. 联系方式

招标人：中国铁工投资建设集团有限公司

地 址：北京市顺义区正元大街2号院4号楼-1至9层101内8层808室

联系人：吴丽娟，电 话：*开通会员可解锁* 邮箱：w*开通会员可解锁*@qq.com

联系人：陈生， 电 话：*开通会员可解锁* 邮箱：273512057@qq.com

2025 年11 月15 日