安全大厦地下一层公共卫生间改造项目第二次竞争性磋商公告

一、采购条件

本安全大厦地下一层公共卫生间改造项目已由/审批/核准/备案机关批准，

项目资金为自筹，金额 159372.53 元，采购人为：北京启方物业管理有限责任公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商采购。

二、项目概况和招标范围

1.

项目编号：QF20260302

2.

项目名称：安全大厦地下一层公共卫生间改造项目

3.

建设规模：建筑面积约 89 平方米

4.

主要施工内容包括但不限于以下内容：

（1）拆除男、女卫生间木门、原墙面砖、地面砖及过门石材，拆除吊顶筒

灯、洗脸盆（保留台面）8 套、墙面镜子、地漏、蹲式大便器 16 套和感应式小便器 5 套等。

（2）拆除原蹲式大便器和感应式小便器隔断板及隔断门板，其中大便器前

隔断板及隔断门板留存做好保护，施工完成需恢复安装。

（3）拆除原有蹲式大便池 PPR 给水管道约 48 米长并进行更换。

（4）墙、地面抹灰找平，地面新做防水墙面上返 300mm，并进行 48 小时闭

水试验。

（5）新铺装墙、地面砖及过门石材，新安装洗脸盆 8 套、墙面镜子、蹲式

大便器 14 套、感应式小便器 5 套，男、女卫生间各新装 1 个坐式大便器共 2 套（含所有五金配件、感应水龙头、感应冲水阀门、脚踏阀等配件）。

（6）男、女卫生间新做木门共 2 套（含门框、合页、门锁等五金配件），

新做洗脸盆台面柜，新做大、小便器坑间隔断板，并恢复安装原大便器前隔断板及隔断门板。

（7）修补原吊顶筒灯灯孔，铲除吊顶原涂料，新刮腻子找平，涂刷防水性

白涂料。

（8）吊顶新装 LED 平板灯，洗脸盆和大、小便器区域吊顶新装筒灯。

三、供应商资格要求

1.

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.

落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采

购；采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业。

3.

本项目特定资格要求：

（1）供应商须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工

程专业承包二级（含）以上资质证书。

（2）供应商须具有有效的且磋商有效期内未被暂扣的安全生产许可证。

（3）拟派项目经理须具备二级建造师（含）以上（建筑工程）执业资格证

书、注册证书和安全生产考核合格证书（B 本），且承诺签订合同时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（4）拟派项目技术负责人（与项目经理不为同一人），须具备工程序列中

级（含）以上职称或持有建筑工程专业二级（含）以上（建筑工程）执业资格证书、注册建造师证书。

（5）拟派项目其他人员要求：

电工须持有《特种作业操作证》（准操项目为低压电工作业），且在有效期

限内。

（6）信誉要求：

①供应商当前没有处于被责令停业，投标响应资格被暂停或取消，财产

被接管或冻结，破产状态的情况；

②近三年没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；

③不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人

或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）（查询时间：首次响应文件提交截止时间以后、资格审查阶段，采购代理机构的实际查询时间；无须供应商提供，由采购代理机构查询。

）。

（7）法律、法规规定的其他条件。

（8）本项目不允许联合体投标。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：2026 年 3 月 20 日至 3 月 27 日 9 时-17 时

获取方式：提交书面授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章）现场

获取（不支持邮购）

获取地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 715 室。

售价：500 元。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026 年 4 月 2 日 14 时 00 分

递交方式：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 708 室纸质文件递

交。

六、响应文件开启

磋商时间：2026 年 4 月 2 日 14 时 00 分

磋商地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 708 室

七、其他

无

八、凡对本次竞争性磋商提出询问，请与北京兴电国际工程管理有限公司

联系（技术方面的询问请以信函的形式）。

九、监督部门

本项目的监督部门为：/

十、联系方式

采购人：北京启方物业管理有限责任公司

地址：北京市东城区和平里兴化路甲 11 号

联系人：张璕

电话： *开通会员可解锁*

电子邮件：qf64463842@sina.com

采购代理机构：北京兴电国际工程管理有限公司

地址：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 715 室

联系人：闵涵雅、闫凯杰

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：patience_2024@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）