智湾广场物业服务项目招标公告

（招标编号：TJHC-2026-020）

项目所在地区：天津市,市辖区,武清区

一、招标条件

本智湾广场物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资

金：自筹资金，招标人为天津智湾物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式

为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：智湾广场物业服务项目，智湾广场坐落于天津市武清区环湖路与五间房道交叉口

北侧，总建筑面积约 123000 平方米（其中地下面积约 49000 平米）

，共 8 层。物业服务内容

主要涉及客户服务、保洁服务、日常工程维修、设备设施维护、绿化服务，现拟采购第三方

机构提供物业服务。具体详见招标文件中全部内容。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)智湾广场物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001 智湾广场物业服务项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人应具备营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体

法人登记证书或基金会法人登记证书，在有效期内；

2、具有履行本项目的技术及相应的管理能力和服务保障能力，需提供承诺书；

3、投标人应提供财务状况报告等相关材料：A.2024 年度或 2025 年度第三方会计师事

务所审计的企业财务审计报告。B.投标截止时间前 30 日内银行出具的资信证明。注：A、B

两项提供任意一项均可；

4、投标人应提供 2025 年 6 月（含）至今任意一个月依法缴纳税和社会保险的证明材料，

依法不用缴纳收和社会保障资金的应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险

基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件；

5、投标人应提供参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

（截至提交投标文件截止日成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书

面声明）

；

6、投标人应未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提

供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询截图；应未被国家市场监督管理部

门在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，提供国家企业信用信息公示系

统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 02 月 24 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 28 日 17 时 00 分

获取方式：本项目通过现场获取或网络获取招标文件。1、现场获取：投标人携带投标

人资格要求第 1 条及单位介绍信（内容需包含联系人及联系方式）加盖公章，前往天津市武

清区泉旺路 19 号 209 获取文件；2、网络获取：投标人将投标人资格要求第 1 条及单位介绍

信（内容需包含联系人及联系方式）加盖公章的扫描件合并为一个 PDF 文件，命名为智湾广

场物业服务项目发送至代理机构邮箱（tjhcgc@foxmail.com）获取文件。获取文件截止时间：

2026 年 2 月 28 日 17 时 00 分，招标文件每套售价人民币 500 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 03 月 16 日 10 时 00 分

递交方式：现场纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 03 月 16 日 10 时 00 分

开标地点：详见招标文件

七、其他

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》

（http://www.cebpubservice.com/）上

发布。

公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为天津智湾物业服务有限公司。

九、联系方式

招 标 人：天津智湾物业服务有限公司

地 址：天津市武清区下朱庄街知业道 13 号 108 室-23（集中办公区）

联 系 人：王先生

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：无

招标代理机构：天津华诚工程项目管理有限公司

地 址： 天津市武清区泉旺路 19 号

联 系 人： 董利杰、景兰洁、屈乐、靳健凡

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： tjhcgc@foxmail.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）