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房山城关项目 2026 年营销示范区物业管理服务-招标公告

（招标编号：WYZG30125-012）

项目所在地区：北京市,市辖区,房山区

一、招标条件

本房山城关项目 2026 年营销示范区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金 240 万元，招标人为北京建邦憬悦房地产开发有限公司。本项目已

具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：营销示范区物业管理服务的区域范围为:售楼处、景观展示示范区、样板房、样

板房外硬景、室外道路、室内饰品及停车场区域的秩序、保洁、环境卫生等方面的人力服务

等（详细范围以现场实际为准）

；

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)房山城关项目 2026 年营销示范区物业管理服务;

三、投标人资格要求

(001 房山城关项目 2026 年营销示范区物业管理服务)的投标人资格能力要求：3.1 投标

人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具备相关行政主管部门核发的有效营业

执照或者其他法人资格证明，且处于正常开业状态；

3.2 未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失

信主体名单；

3.3 本次招标要求投标人具备类似项目经历业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的

能力；

3.4 投标人经营状态：在近三年（2022 年 11 月 05 日至今）没有骗取中标和严重违约及重大

项目质量问题，在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，

财产被接管、冻结，破产状态；未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

3.5 本次招标不接受联合体投标。

备注：1）投标人必须对招标的全部项目投标，如只对本项目中的部分项目投标，将不予接

受。

2）对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，将拒绝其参与本项目招标

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活动。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 12 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 18 日 16 时 00 分

获取方式：办理招标文件获取手续，详见本公告“其他”内容。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 03 日 09 时 00 分

递交方式：北京市房山区拱辰街道政通路 8 号（鑫豪大厦）四层北楼 409 室纸质文件递

交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 03 日 09 时 00 分

开标地点：北京市房山区拱辰街道政通路 8 号（鑫豪大厦）四层北楼 409 室

七、其他

1．招标条件

本招标项目房山城关项目 2026 年营销示范区物业管理服务（以下简称“本项目”

）已由北京

市房山区发展和改革委员会以《关于房山区城关中心区 FS00-0230-0018 地块 R2 二类居住用

地项目核准的批复》

（京房山发改（核）[2023]28 号）批准建设，项目业主为北京建邦憬悦

房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业自筹，招标人为北京建邦憬悦房地产开发有限

公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

招标人北京建邦憬悦房地产开发有限公司，委托北京五岳山河工程咨询有限公司，办理本项

目招标相关事宜。现邀请具备承揽本项目能力的投标人参加投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目地点：北京市房山区城关街道；

2.2 项目规模：营销示范区物业管理服务的区域范围为:售楼处、景观展示示范区、样板房、

样板房外硬景、室外道路、室内饰品及停车场区域的秩序、保洁、环境卫生等方面的人力服

务等（详细范围以现场实际为准）

；

2.3 招标范围：房山城关项目 2026 年营销示范区物业管理服务的相关工作，具体详见招标

文件；

2.4 标段划分：本项目为一个整体标段；

2.5 项目投资：240 万元。

2.6 资金来源：国有企业自筹。

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3．投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具备相关行政主管部门核发的

有效营业执照或者其他法人资格证明，且处于正常开业状态；

3.2 未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失

信主体名单；

3.3 本次招标要求投标人具备类似项目经历业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的

能力；

3.4 投标人经营状态：在近三年（2022 年 11 月 05 日至今）没有骗取中标和严重违约及重大

项目质量问题，在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，

财产被接管、冻结，破产状态；未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

3.5 本次招标不接受联合体投标。

备注：1）投标人必须对招标的全部项目投标，如只对本项目中的部分项目投标，将不予接

受。

2）对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，将拒绝其参与本项目招标

活动。

4．获取招标文件时间：

4.1 各投标人须在公告有效期内【2025 年 11 月 12 日—2025 年 11 月 18 日】

，办公时间每日

上午 09 时 00 分~11 时 00 分；下午 14 时 00 分~16 时 00 分，

（法定公休日、

法定节假日除外）

（北

京时间，下同）

】办理招标文件获取手续。

4.2 凡有意参加投标人，须在有效获取招标文件时间周期内，提供法定代表人身份证明（法

定代表人办理时提供，并注明办理事项或法定代表人授权委托书）

、法定代表人身份证、代

理人身份证、社保缴纳凭证、营业执照等证明文件，上述资料有效原件彩色复印件加盖公章

后，扫描生成一个整体 PDF 格式文档，发送至电子邮箱 fs2020pyzl@163.com，通过登记审

核后投标人可办理交费手续，获取领取登记表格及招标文件，同时准备上述资料彩色复印件

三套，均需加盖单位公章，通过快递方式（投标人承担邮费）邮寄至北京市房山区拱辰街道

政通路 8 号（鑫豪大厦）四层北楼 410 室办理招标文件获取手续。投标人须在有效获取招标

文件时间周期内完成上述事项，超出有效期的，将不予办理招标文件获取手续。

4.3 纸版招标文件售价 300 元，售后不退。费用采用电汇形式交纳，账户全称：北京五岳山

河工程咨询有限公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司北京良乡西潞支行；帐号：02000

26509 2000 50486；电子行号：1021 0000 2652；备注须注明项目简称。

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5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 03 日 09 时 00 分，

地点为北京市房山区拱辰街道政通路 8 号（鑫豪大厦）四层北楼 409 室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 开标时间及地点，同投标文件递交的截止时间和地点。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布，未经招标人授权的任何转载，招标人不对

其承担任何法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京建邦憬悦房地产开发有限公司

地 址：北京市房山区城关街道顾八路 1 区 1 号-A1898

联 系 人：陈飞

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京五岳山河工程咨询有限公司

地 址： 北京市房山区拱辰街道政通路 8 号

联 系 人： 于晓宇

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： bj_wysh@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）