中国电信北京信息科技创新园 B4 科研培训楼项目监理资格预审公告

（招标编号：F0JL202600010）

项目所在地区：北京市,市辖区,昌平区

一、招标条件

本中国电信北京信息科技创新园 B4 科研培训楼项目监理已由项目审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为自筹资金 28530.77 万元，招标人为中国电信集团有限公司。本项目

已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：本工程的建设规模 总建筑面积 42533.04 平方米，其中地上建筑面积 27040.

41

平方米，地下建筑面积 15492.63 平方米，地上 5 层，地下 2 层，规划高度 27.5 米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)中国电信北京信息科技创新园 B4 科研培训楼项目监理;

三、投标人资格要求

(001 中国电信北京信息科技创新园 B4 科研培训楼项目监理)的投标人资格能力要求：3.

1

申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理

甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 近 5 年具有 1 个已竣工的投资额或

建筑安装工程费在 22000 万元及以上或建筑面积在 34000 平方米及以上的公共建筑工程

（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证

书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总

监理工程师 不可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。

3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预

审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头

人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申

请。

3.3 其他资格要求： / ;

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2026 年 01 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 26 日 16 时 00 分

获取方式：通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网

址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下载资格预审文件。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2026 年 02 月 02 日 10 时 30 分

递交方式：通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网

址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上传资格预审申请文件。电子上传文件递

交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：

资格预审地点：

评审办法：有限数量制

七、其他

1. 招标条件

本工程中国电信北京信息科技创新园 B4 科研培训楼项目（工程名称）已由中国电信集团有

限公司（项目审批、核准或备案机关名称）以中国电信工程【2020】234 号和中国电信北京

科创【2025】19 号（批文名称及编号）批准建设，招标人为中国电信集团有限公司，建设

资金来自国有企业单位自筹资金（中央）

（资金来源）

，工程出资比例为 100%，本工程已具

备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预

审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 北京市昌平区中国电信北京信息科技创新园 C54 地块

2.2 本工程的建设规模 总建筑面积 42533.04 平方米，

其中地上建筑面积 27040.41 平方米，

地下建筑面积 15492.63 平方米，地上 5 层，地下 2 层，规划高度 27.5 米 ，工程概算（估

算）投资额或建筑安装工程费：

□工程估算投资额 （万元）

□工程概算投资额 （万元）

☑建筑安装工程费 28530.77（万元）

2.3 本工程的计划工期 789 日历天。

2.4 本工程的招标范围 完成本项目（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、

建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程及室外工程

等）施工及工程保修阶段的监理服务工作。

2.5 其他 /

3. 申请人资格要求

3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理

甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有近 5 年具有 1 个已竣工的投资额或建筑安装

工程费在 22000 万元及以上或建筑面积在 34000 平方米及以上的公共建筑工程（近年类似工

程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业

房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师不可以（可

以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。

3.2 本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，

应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和

各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。

3.3 其他资格要求： /

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 安全管理风险企业

本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。

4.3 其他信誉要求： / 。

5. 资格预审方法

本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）

。采用有限数量制时，当通过

资格审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。

6. 资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者且资质符合本章第 3.1 款规定的，

方可于 2026 年 01 月 20 日 09 时 00

分至 2026 年 01 月 26 日 16 时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证

锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 02 月 02 日 10

时 30 分。申请人资质符合本章第 3.1 款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使

用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预

审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。

7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输

时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本工程资格预审公告已在 北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕

，

网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/） （发布公告的媒介名称）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京市建设工程招标投标管理事务中心。

九、联系方式

招 标 人：中国电信集团有限公司

地 址：北京市西城区金融大街 31 号

联 系 人：赵老师

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京维公工程项目管理有限公司

地 址： 北京市丰台区宋庄路 71 号院 1 号楼 7 层 701

联 系 人： 李晓飞、时久霜、宋鹏

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： wgzhaobiao@bjweigong.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）